[摘要] 尽管春节假期因素导致2月销售额环比有所下跌，但多数房企在2013年前两月的楼盘销售业绩仍同比大幅增长。随着地方楼市新调控细则有望在3月下旬陆续出台，4月份有望成为开发商年度业绩波动的重要分水岭。
本期嘉宾
汇诚地产策划部经理 庄新
关键词
楼盘销售 台江区综合整治
新闻回放：尽管春节假期因素导致2月销售额环比有所下跌，但多数房企在2013年前两月的楼盘销售业绩仍同比大幅增长。随着地方楼市新调控细则有望在3月下旬陆续出台，4月份有望成为开发商年度业绩波动的重要分水岭。
嘉宾解读：从今年前2个月来看，无论大小房地产企业，其2月销售业绩几乎均继续同比大幅上涨。福州市场2013年开局势头也很强劲，2月成交量虽环比略低，但考虑到春节假期停止备案的因素，实际上仍是持续走高的局面，反映出地产商和消费者对于后市发展信心十足。从近期推出的楼盘销售情况来看，新政暂时对一手房市场没有明显的影响，此次新政目的在于进一步限制和预防投资需求进入市场，相反对以刚性住房需求为主的中小套型项目带来了不少利好。
新闻回放：记者从台江区获悉，今年该区将继续实施涉及道路建设、社区环境优化、城区景观美化、两翼新区建设、旧城改造等8个方面的一批环境综合整治工程，年计划投资50.17亿元。
嘉宾解读：环境优化与旧城改造计划标志着闽江北岸中央商务区的建设步伐正在加快，积极打造福州的“金外滩”将极大地加强省会城市对外经济集聚辐射作用。同时推动了整个片区的经济活力，大批优质的企业和社会精英进驻板块，将带动板块周边的高端物业价值上升。万宝商圈近年来不断发展扩张，继万象、宝龙之后，中央第五街、苏宁广场等多个大型购物中心今年将陆续开业，已取代东街口商圈成为福州人流车流最密集的商业中心。
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