[摘要] 走起！福州房地产企业正招兵买马备“春耕”
春节刚过，房地产调控一波接着一波。紧随“国五条”政策的出台，有关细则也相继公布，很多市民开始步入新一轮观望期。按说此时房地产市场应格外“安静”才对。然而记者走访发现，房地产开发企业正忙于四处“争夺”人才。眼下的楼市中，开发商不忙“圈地”，而是忙“圈人”。一场房地产行业内的人才争夺战一触即发。
招兵买马房企纷纷伸出橄榄枝
“谁有合适的售楼人员给推荐一下，待遇从优啊。”2月24日一大早，福州某房地产企业的人力资源经理陈先生就在福州某房产交流群里疾呼。春节过后，该公司召开会议，为应对今年市场形势和公司新项目，决定引进一批新人。陈经理介绍说，从普通销售人员到高端营销策划人才、融资部经理等，公司都急需。
记者留意到，春节过后，福州地产商开始扎堆“抢人”。“融汇地产精英，共建温泉之都。”2月26日，融汇集团以报纸整版广告形式，招聘地产行业人士。无独有偶，“实力扩张，诚邀地产精英加盟”2月28日，恒宇集团以同样形式，招聘地产业界精英。除上述两家外，在各大地产网站上可以看到，包括中庚、世欧、三盛、金辉、金源、恒力、群升、华辰等福州实力房企也都在大力招聘人才。
此外，记者还发现，年后不少地产代理机构也在招兵买马。“福州常青藤8个岗位招聘贤才”、“福州前线房产顾问诚聘文案、设计”、“福州一代天葵急聘项目策划”……随着人才争夺战日益升温，相关人才的薪金水平也有“水涨船高”之势。
求贤若渴为招人才房企抛出高薪
和以往不同的是，目前房企比较青睐的是有经验地产人士以及中高端人才。
在融汇集团招聘广告上，记者看到，招聘人才多要求有经验的业内人士，经验少则1～2年，多则5～8年；对象主要以信息专员、策划经理、招商经理、品牌经理、土建工程师、水电工程师、融资主管、财务主管为主。
这一点，也在一些房企处得到了证实。福州世欧房地产项目有关负责人告诉记者，跟去年相比，今年他们招聘风向有所转变。以前招聘岗位较多的是一线售楼人员，数量较多，现在他们更多的是招房地产经营管理方面的人才，如会所主管、大堂管家、品质部客服主管等。在他看来，随着房地产理性发展，消费者更看重产品品质，消费行为更理性，不像过去只要是个房子就可以卖出去，现在对房产后期管理、服务都提出了更高要求。
为此，福州世欧房地产也给出更高的薪资待遇，被聘者可享有行业前列的薪酬待遇，还可参加各项社会、医疗保险，转正后还享有住房公积金、节日福利以及其他各种补贴等。有些企业甚至直接给出薪资待遇，如福建发展集团招聘人力资源部主管职位月薪为4000～6000元。这些薪资较往年有着不小提高。
人才流动地产具有独特行业特性
随着房地产行业竞争的加剧，人才竞争已成为房地产企业较量的焦点。尤其是当前福州，房地产正处于一个不断涌现新机遇的快速发展时期。这就导致不少房地产商，特别是那些刚刚起步的开发商，感到生存压力相当大。不少企业为了尽快在市场中站稳脚跟，赶超同行，不惜代价从其他公司用高薪挖走人才。“目前，福州市场大大小小，跟房地产有关的公司、企业不下百家，各家公司或多或少都在招人，其中知识能力有限、不符合公司的要求或在公司外部找到了更适合自己发展的空间等成为了福州地产员工流出的主要原因。”业内人士告诉记者，房地产行业人才流动性大，是个常态。一般而言，房地产公司对员工的要求往往都比较高，而不少员工对自身的职业发展也有自己的设计。
据了解，人才流动、跳槽转战在房地产行业中较为普遍，房地产行业各个层次的人才都有可能“跳槽”。一线销售人员可能为了薪水“另攀高枝”，中层管理人员也可能为了高管职位也要“挪个窝”。
楼市发展加速了地产行业人才流动
“因业务拓展需要，现诚邀地产精英”、“因新项目开工建设，诚聘有识人士”……近年来，由于市场回暖，楼盘开发量和开发速度激增，缺少人才成行业普遍现象，尤其是对中高层管理人才需求更为迫切。
记者得知，2009年以来，福州不少房产公司都收储了一定的土地。从2009年年底中央对房地产行业的调控风声渐紧，市场规范后，开发商手里的地不能再用于‘长草’了，只能尽快拿出来开发成楼盘。如此一来，每块地都是一个项目，每个施工项目都需要人才，而地产商大量招人说明有些企业忙于上项目，有些企业忙于扩张。“从另外一个角度则说明了去年开发商房子卖得还不错，他们对现在以及未来2到3年内的市场持乐观态度。”业内人士张旭东认为，2012年福州不少开发商销售状况良好，手里资金充裕。在年初加紧招揽人才，加速在二、三线甚至一线城市布局，从而争取更大的利润。而商品房的开发以2~3年为一个周期。现在扎堆招人上项目，说明开发商依旧看好后市。
张旭东认为相对福建省内其他城市，福州本地地产商还可以借助海西省会城市的东风加速扩张。“做大做强海西省会城市，势必将加速对新区的基础设施的投资与倾斜，而这无疑也是地产商扩张的契机”。
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