[摘要] 春节将至嫌租金没涨够 榕商铺房东还收转让费
“到房东那里租商铺,也要收转让费。”日前,福州的林女士告诉记者,她近期想在福州鼓楼区租个商铺,可是她发现不少地段比较好的商铺,房东不仅涨了租金,还要收转让费。“一间小店铺,转让费也要收个三五千元,这不是明摆着要多收一笔钱吗?”
林女士称,“从其他商家那里转来店铺,上家有装修、物件等,要收一定的转让费,无可厚非,可是现在一些房东出租铺子也要转让费,有点过分。”
近日,记者从福州市场了解到,一些地段比较好的商铺,房东租房条件比较苛刻,不仅涨租、收转让费,而且合约只是一年一签,租户承担的风险加大。
“一年一签,这对承租人来讲,投入装修吧,明年铺子可能被收回,且房东租约到期可随意加租。”一位二手房中介人员告诉记者,这些铺子多是地段比较好,房东比较强势。
双安房产总经理郑爱新告诉记者,眼下租金上涨主要是一些租约到期,正常性地补涨,未出现大幅上涨的现象。从整个市场的情况看,租金大约上涨了5%~8%。“年租金以5%~10%的幅度上涨,还是比较正常的”。
不过,郑爱新说到,近段时间,商铺市场比较热,“前一段时间小商铺的成交量比较大,近段时间,成交价在三万百万左右的商铺,交易活跃”。
福州骊特房产总经理郭华表示,春节前是传统的楼市旺季,特别是福州,年底不少境外资金流入楼市,带动整个楼市的成交量上涨,而商铺作为投资品,受到不少投资者的青睐。
在业界看来,主城区的沿街店面、成熟商圈的店铺、新区的主干道店铺仍具有较高的保值功能,且租金相对稳定,投资仍然看好。
(海峡都市报)
80后宅男宅女神作 10万元装修小户型靓丽婚房
蛇年春节回家置业 1月26日搜房看房团火爆召集中
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。