房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

台媒:红利虽诱人 大陆城镇化须防四大陷阱

辽宁都市频道  2013-01-11 17:15

[摘要] 今年大陆经济第一关键词是“城镇化”。李克强已经4度强调城镇化的巨大潜力。未来10年,大陆城镇化将成为东亚乃至全球经济的重要变量。

中新网1月11日电 台湾《旺报》11日发表社论说,城镇化具有拉动经济的引擎效应。红利看似诱人,但“城镇化”能否解决所有问题,其实也存疑。在大陆城镇化的推进过程中,须防掉入四大陷阱。

文章摘编如下:

今年大陆经济关键词是“城镇化”。李克强已经4度强调城镇化的巨大潜力。未来10年,大陆城镇化将成为东亚乃至全球经济的重要变量。

城镇化具有拉动经济的引擎效应。红利看似诱人,但“城镇化”能否解决所有问题,其实也存疑。在大陆城镇化的推进过程中,至少存在着四大陷阱。

首先,城镇化如果急于求成、崇拜指标,过多使用行政手段,政府垄断性地把资源集中提供给城市,就容易与市场脱轨,在政府力量脱手后迅速衰弱。

其次,用行政手段推动城镇化,还有可能陷入投资驱动的陷阱,当下房地产与基建市场的投资回温已经证明这一点。继续增加投资驱动不仅效益低下,更会加重房地产泡沫,与调整结构、促进内需的整体战略亦不符,为未来埋下隐患。

第三,在放开户籍制度后,农民工群体可能带来福利陷阱。城镇的基本公共服务要实现全面覆盖,不能再以户籍作为借口,但政府可能因此财政透支,走入负债陷阱。

最后,由于人口红利减少,新城镇化战略可能面临动力不足。目前大陆农民平均年龄快速上升,青年民工荒现象持续出现。未来农村可向城镇转移的劳动力数量明显不足,推进城镇化可能造就“空城”。

类似问题在一些拉美国家已经出现。墨西哥、巴西、阿根廷等城镇化率超过70%,但大量失去土地后进入城市的居民,由于没有获得稳定的工作,反而恶化了整体经济环境。这显示,城镇化一定要与市场现状相协调,不可盲目用行政手段推动农村人口进入城市。

对此,台湾的经验或值得大陆决策者研究。台湾在城镇化过程中,让农民更多分享土地增值,不少农民甚至因此成为百万富翁。农民借助这一资本进行创业,大量的中小企业带动发展,自然形成城镇。大陆如果能够解决农村土地所有权问题,将为城镇化带来新的市场活力。

总之,未来10年大陆的城镇化不能是简单的人口比例增加和城市面积扩张,官员尤其要避免追求某种数字高增长的冲动。

大陆未来十年城镇化的重要目的,应精心寻找城乡二元结构中的最优发展模式,继续释放大陆庞大人口与广袤地域之间的发展潜力。

房企大佬唱多城镇化红利 看好中长期发展

王如松:新型城镇化生态要优先

城镇化进程加速 楼市机遇还是阻碍?

城镇化发展规划将出台 万科恒大房企占先机

城镇化相关者:地产已嗅到二、三线商机

城镇化发展规划将出台 万科恒大房企占先机

城镇化相关者:地产已嗅到二、三线商机

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注福州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com