[摘要] 在经历上半年的冷清之后,房地产市场下半年尤其是年末出现回暖迹象,从开发商的销售情况来看,保利地产、中海地产、绿城集团等十余家标杆房企在10月就完成了年度销售任务,多数房企销售业绩出现回升。
在经历上半年的冷清之后,房地产市场下半年尤其是年末出现回暖迹象,从开发商的销售情况来看,保利地产、中海地产、绿城集团等十余家标杆房企在10月就完成了年度销售任务,多数房企销售业绩出现回升。受益市场回暖,资金压力纾解,各大房企融资拿地举动频频,进入扩张新周期。据中指研究院的房企监测报告统计,在刚结束的11月共有20笔主要的房企融资,总金额达到379.2亿元。
在市场销售回暖、资金压力得到纾解的情况下,房企并没有放缓融资的步伐。最为瞩目的是近期旭辉地产和新城控股赴港上市。两家公司分别募资约21.3亿元、15.3亿元。业内人士分析,能上市是这两家房企资产升级的关键,此后旭辉地产和新城控股将可以陆续展开境外融资,通过扩张迅速从二三线房企迈入梯队。
值得关注的是,在房企融资扩张渠道上,一些大型房企也在寻求新的商业模式。近期,嘉凯城也发布成立总计为50亿人民币的房地产基金“嘉融优势发展基金”,1期已经启动,预计将募集8-10亿,用于对嘉凯城湖州的优势项目龙溪翡翠项目进行投资。此次房地产基金的试水,不仅可以为其带来计划外的资金流入,还可以为嘉凯城未来发展培育新的业务增长点。(陆晓松)
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