[摘要] 近期,财政部官员表示,目前扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定,房产税扩征只是时间问题。对于“再提房产税”的问题,多位业界人士表示,在房价稳步上行的时候,房产税未实际落地之前,并不会影响市场的走势。而大部分福州市民则表示,该买房的还是会买。
近期,房产税扩围风声再起。据中指研究院房地产动态政策设计研究组的测算数据,比照上海和重庆的房产税征收税率,如果在范围内针对所有住宅开征房产税,预计每年房产税规模约为5000亿元。而12月10日,又有消息称,财政部官员表示,目前扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定,房产税扩征只是时间问题。
房产税势在必行?
土地卖得差不多了房产税是很好的替代品
“开征房产税,目的不是打压房地产,而是房地产行业改革的方向”,省内房产专家王阿忠认为,房地产对经济的贡献是有限的,房地产建好后,房子本身是不创造价值的,对经济没有贡献。
“从地方政府的层面而言,土地卖得差不多了,地方政府也有积极性寻找一种新的更为稳定的税种来替代土地财政”,王阿忠认为,房产税是一个很好的替代品,可以弥补土地财政的不足。
王阿忠认为,如果开征房产税,应该对现有的税种进行改革,一些开发环节的税种应该取消,而对于持有房产比较多的人应该加重税赋,拉开税收差别。
又是“狼来了”?
不会为打压房价而增加经济运行成本,而且房价不是问题,租赁市场才是省内另一位房产专家刘福泉则持相反观点,他认为:重提房产税,不过是又来喊“狼来了”而已!
刘福泉表示,房产税开征,并不能调控楼市抑制房价。他认为,地方政府不会因为开征房产税,就不享受土地出让的。
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