[摘要] 在东湖高新技术开发区光谷八小对面的荷叶山上，近20栋别墅破坏山体，依山而建
在东湖高新技术开发区光谷八小对面的荷叶山上，近20栋别墅破坏山体，依山而建。而这样大规模的建筑群，竟是手续不全、明目张胆的违章建筑。该建筑遭到附近居民四处检举，今年7月武汉电视问政，也曾有市民提出质疑。城管部门表示，将尽快拆除，却迟迟不见动静……一读者
10多栋小楼环湖而建
上月25日，记者驱车来到光谷八小附近。从对面的小径上山，一路绿树成荫。到达山顶后，一片类似别墅的建筑群出现在记者眼前。
共约1万平方米的10多栋3层小楼围着山上一处小湖而建（如图）。建筑群的旁边，一座貌似酒店的建筑仍在施工，旁边还有一处很大的游泳池。
到昨日，这群违章建筑仍坐落在那里。
电视问政曾大力关注
国家相关部门早已明令禁止对别墅类用地的土地供应。在今年7月2日的武汉市电视问政上，这片违章建筑曾引起各方关注。
相关领导当场表示，既然是违法建设，马上启动强拆程序！
电视问政次日，东湖高新区管委会副主任关维强在荷叶山违建现场接受媒体采访时称：住建部专家认定，建筑群内有3栋建筑属于别墅，其他的13栋因为不是“三墙共顶”，只被认定为“低密度住宅”。
别墅与低密度住宅，到底有何不同？关维强表示，“别墅都是独门独栋的建筑，而该建筑群内绝大多数房子都是一栋四户的设计。至于联排别墅，那是老百姓的叫法，项目建设中没有联排别墅这一说法。”
建筑群尚缺“准生证”
上月26日，记者来到东湖高新技术开发区城管分局。关东街中队长殷雄介绍，该建筑群中的3栋被认定为别墅后，城管部门于7月11日对其进行了拆除。而其他13栋一直没拆，是因为东湖高新区国土规划局认为，这13栋“低密度住宅”可以补办手续。
记者在东湖高新区国土规划局关于该建筑群的一份专题会议记录文件上看到：2011年，武汉凯喜雅飞翔房地产公司在未取得《建设工程规划许可证》的情况下，在用地红线范围内擅自建房16栋。经核查，其中7、8、9号共3栋建筑为别墅计1453.02平方米，严重违反规划；另1-6、10-16号楼共13栋建筑计11516.66平方米，不存在严重违反城市规划的行为，可采取改正措施消除对规划实施的影响。
近日，记者联系上项目开发商，工作人员介绍，该项目属于低密度住宅，有建设用地规划许可证，但还未能办理建设工程许可证，目前正在补办手续中。
国家统计局发布2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。数据显示，70个大中城市中，新房市场与上月相比，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。二手房市场与上月相比，价格下降的城市有18个，持平的城市有17个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。
对比发现，新房和二手房房价下降城市数量都比8月份增加，但是增加幅度不大。新房房价下降的城市比8月份增加4个，二手房房价下降的城市比8月份增加2个。
工商联住宅产业商会会长聂梅生对中新网房产频道表示，城市个数不能说明实质的问题，而是要看环比和同比的表现。从数据看，最近几个月价格的环比涨幅都非常小，而同比还是比去年低。“环比的涨幅很小，环比的跌幅在缩小。整体分析可以看出现在房地产市场正趋于稳定，并逐渐恢复。”聂梅生说。
“无论是从销售量还是价格，楼市都处在止跌以后筑底并逐渐恢复的阶段。到今年的6月份，楼市量价开始止跌触底，之后的几个月开始恢复，但是恢复速度比较慢。”聂梅生表示，受到近两年的宏观调控影响，中国的房地产业是所有产业中触底的产业，从去年12月份到今年3分月急速下滑。房地产业在触底后又恢复，但是恢复的速度比较平稳。而其他产业的触底恢复都比房地产靠后，大概比房地产市场要晚近一个月。
相比9、10月份住宅市场的平稳表现，土地市场却迎来的“回温”。对此，聂梅生认为，土地市场前段时间成交太少，恢复的也比较慢，于是在9、10月份甚至在后面的四季度成交会一个回升。
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