[摘要] 经福清市人民政府批准,福清市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下。
福清市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(融土挂告字[2012]08号)
经福清市人民政府批准,福清市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人必须是具有一级房地产开发资质的企业法人，且在国内已建成不少于1个大型商业中心，商业建筑面积不少于20万平方米，竞买人应提供房屋产权证明或竣工验收备案证明。
（二）本宗地地上一至三层的商业和地下停车场产权面积总计15.5万平方米用于拆迁安置和音西街道音西村委会回购，竞买人凡愿意接受《福清市政府储备地2012-062号地块安置及回购协议书》和《福清市政府储备地2012- 062号地块地面物征收成本包干协议书》的内容，并分别与音西街道签订《福清市政府储备地2012-062号地块地面物征收成本包干协议书》和音西村委会签订《福清市政府储备地2012-062号地块安置及回购协议书》的，方可参加本宗地使用权的竞买。具体的协议书内容详见挂牌文件。
（三）本宗地不接受联合竞买。
（四）项目用地在满足停车、消防、人防、交通及地质条件的情况下，地下一层商业建筑面积不超过地块实用面积的50%。若地下空间进行多层开发利用，考虑到交通组织较为复杂，消防安全风险较高，竞得人应委托国内高水平交通研究单位，对地下空间及周边交通组织编制交通影响评价报告，报经市规划局、消防大队审查。同时，应组织开展地下空间消防安全评估，由市消防大队组织专家予以审查。上述事项作为规划审批的前置条件。以上地下建筑另行计算容积率，若地下商业要分割产权，需按相关规定补交土地出让金。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2012年12月17日 至 2013年01月11日 到 福清市国土资源局土地矿产交易中心 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2012年12月24日 至 2013年01月11日 到 福清市国土资源局土地矿产交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年01月11日17时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2013年01月11日17时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 福清市国土资源局二楼交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
2012挂－10号 号地块:2013年01月04日08时00分 至 2013年01月14日16时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）交地时间：期在2013年6月30日之前交付约52亩用地，第二期在2013年8月31日之前交付约47亩用地，剩余用地在2013年12月31日前全部交付。
（三）成交价款支付方式：期出让金缴纳期限必须在2012年12月31日前缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起八个月内缴纳总价款的30％，第三期出让金缴纳期限为成交之日起十二个月内缴纳剩余价款。竞买成交后，竞得人所交的竞买保证金可充抵成交价款，剩余价款按约定的日期支付。竞买未得者将在十天内无息退回保证金。
（四）其他相关事项详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：福清市国土资源局土地矿产交易中心
联 系 人：俞女士、陈先生
联系电话：0591—86077127
开户单位：福清市财政局
开户银行：农业银行福清市支行
银行帐号：13150101012006536
福清市国土资源局
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