[摘要] 地铁一号线火热建设，福州写字楼市场迎新春。
2010年，从4月的“国十条”到9月的国家二次调控，楼市调控政策频频出击，是历年房地产调控中力度、手段、持续性最长的一年。而今年以来的楼市已经历三轮调控，其出招之快、力度之猛，被一些房地产人士称为“史上最严”的调控。针对住宅市场开出了一剂又一剂的猛药，使得商品住宅的成交量持续回落。 深圳市规划国土部门的统计数据显示，2010年深圳房地产市场成交量为14.4万套，成交量跌至国内城市第二梯队行列，而新房成交量在国内跌幅，高达53.64%；据上海统计信息网的统计数据显示，上海1-8月，貌似火爆的住宅市场实际投资同比出现了负增长；根据南京市网上房地产数据统计表明，2010年南京商品住宅成交为4.9万余套，相比2009年的9.93万套，成交量下降了近五成……
与此形成鲜明反差的，却是写字楼市场的持续升温。官方统计数据结果表明，在房地产新政持续调控之后，写字楼销售面积、销售金额的增速，均为住宅的5倍以上！
新政以来，北京、上海、广州三大城市写字楼新增供应面积大幅上涨，单月环比涨幅达到179.70%;销售面积同样出现强势增长的态势，环比增长71.41%，“写字楼经济”连年呈几何级增长。
一系列的数据表明，新政以后，住宅市场持续低温，写字楼却是迎头而上，成了投资新宠。
将目光转回福州，与多个城市一样，自4月份以来，伴随新政对住宅投资的强力打压，房地产市场掀起一股商业地产投资热，写字楼首当其冲成为投资者关注的一个焦点。福州写字楼价格大幅攀升，租金也上涨10%～15%。
如果说，房产新政的到来，让福州写字楼经济开始复苏；那么地铁一号线火热建设，则是让福州的写字楼经济，迎来新的发展春天。因为，写字楼需求量和经济体量直接相关！
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