[摘要] 福州公积金购房优惠有哪些？近日，银行取消首套房贷优惠的消息不胫而走，其反响虽不及“平地一声惊雷”的限购令，却也成为眼下不少福州市民谈论的焦点。
福州公积金购房优惠有哪些？近日，银行取消首套房贷优惠的消息不胫而走，其反响虽不及“平地一声惊雷”的限购令，却也成为眼下不少福州市民谈论的焦点。
自首套房贷利率7折优惠成“明日黄花”后，房贷优惠利率似乎渐行渐远。人们关心的是，首套房贷利率优惠的“盛宴”真的就此曲终人散？
房贷优惠“被取消”？
“我现在是追悔莫及呀！”福州的肖先生懊恼地告诉记者，他从去年年初就打算买房置业，年中的时候看中位于金山浦上大道的一套房源，可去年楼市调控政策频出让他很纠结，“总是带着些许的希望观望后市，却发现最终等来的却是首付款比例提高、两次加息、住房公积金贷款利率上调，现在连首套房贷利率优惠也取消了，这下我真的只能‘望房兴叹徒伤悲’了！”
记者以客户身份走访了榕城多家银行网点后了解到，目前福州大多数商业银行的首套房贷利率已无优惠，执行贷款基准利率。位于五四路上某国有银行支行信贷部有关人士告诉记者，该银行已取消首套房贷利率优惠，“贷款已审批但尚未放款的合同，也将取消优惠折扣。”
在采访中，包括交通银行、光大银行、中信银行、建设银行等银行房贷部有关人士均表示，目前已暂时取消首套房贷利率优惠。“眼下福州不少银行已经完全取消了新增房贷业务的利率优惠，有的银行甚至还要对新增首套房贷执行基准上浮利率。”某位不愿透露姓名的商业银行信贷部主管告诉记者。
“选择性”优惠
记者在采访中了解到，虽然大部分商业银行取消了首套房贷利率优惠，但仍有少数银行对首套房贷给予9.5折的小幅优惠。即便是那些明确告诉客户首套房贷利率优惠取消的商业银行，仍有选择地对部分客户给予利率优惠，“因为此番取消首套房贷利率优惠并非央行的政策。”
记者在以客户身份向福州某商业银行个贷中心咨询首套房贷有关事宜时被告知，首套房贷优惠折扣并非是“水中月”，而是根据客户和银行业务来往“酌情而定”。福州的张小姐向记者透露，自己长期与某国有股份制银行进行金融业务往来，因而被“破例”给予8.5折首套房贷优惠。
上述商业银行信贷部主管向记者坦言，目前银行的首套房贷利率仍可8.5折优惠，但客户能申请到这个优惠的难度却越来越大，即需要被该行认定为“优质客户”。而客户能被该行“另眼相待”的条件，除了基本的信用记录良好外，最为关键的是在该行拥有大额存款及理财产品。
事实上，去年10月份，福州不少商业银行就已取消房贷利率7折优惠并陆续提高了首套房贷的优惠门槛。部分商业银行还提出首付比例与房贷利率优惠相挂钩，首付比例越高能享受的优惠越多，还有的银行则要求客户在该行购买一定金额的理财产品，才能享受相应的优惠利率。
福州鼓屏路某银行个贷经理表示，目前该行没有对首套房贷利率作统一规定，只要求不低于8.5折来确定利率水平。该经理还透露，以前，他们对房贷业务是趋之若鹜，现在“轮流转”，自己可以悠闲地“挑选”客户，对于一些从未和银行有业务往来、利润回报少的客户“差别对待”。
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