[摘要] 二手房房产证好办吗？针对这个问题，很多人有不同的看法。11月7日，市民李先生夫妇慌张地拿着一纸《房屋、商铺买卖合约》来到新会区消委会投诉，反映房产中介故意隐瞒房屋未办理房产证的事实，要求商家退回2万元定金。
二手房房产证好办吗？针对这个问题，很多人有不同的看法。11月7日，市民李先生夫妇慌张地拿着一纸《房屋、商铺买卖合约》来到新会区消委会投诉，反映房产中介故意隐瞒房屋未办理房产证的事实，要求商家退回2万元定金。
房产证未办，买家需多交两万
据李先生讲述，他们夫妻二人是打工一族，好不容易在某房地产中介公司看中了一套价值39.5万元的二手房。考虑到二手房买卖的契税，在签订买卖合同前，他们三番四次询问房屋是否已经办理房产证，是否已经购买超过五年，中介都给予了肯定的回复，说联系上了屋主就可以看房产证。由于觉得价位还算合适，于是夫妻俩在未查看房产证的情况下，交了2万元定金，签订了买卖合同。合同中明确约定“买房负责全部税、费用”，但对房产证的信息却没有明确记载。
谁知一周后，当李先生到房产局查询房产证信息时，吓了一跳，这套房子的房产证居然还在办理当中。那就要多支付大概2万元的税费，感觉自己被骗了，李先生要求解除合同，全额退回定金，却遭中介公司拒绝。
侵害消费者知情权，中介有欺骗嫌疑
多次协商无果，李先生来到了新会区消委会。接到投诉后，消委会直接与该中介公司取得联系，中介人员吴某承认了当时没有如实告知房屋未办理房产证的事实。根据《消法》相关规定，中介公司侵害了消费者知情权，有欺骗嫌疑。最后双方达成一致协议：税费缴纳不参照合同中约定，李先生作为买方，只需支付房屋过户中买方应缴的税费以及为卖方支付应缴部分的40%。
消委会提醒购房者，签订二手房买卖合同时，应当慎重审查合同条款，对有异议的细节应详尽了解清楚，并形成书面文字；在没有弄清房屋真实情况之前，不要轻易缴纳定金或者诚意金。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
