[摘要] 国务院出台“国八条”调控楼市，规定二套房贷首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2011年1月28日在福州的工行、交行、中信等银行相关人士表示暂未接到通知。不过记者了解到，因额度紧张，在首套房贷利率上浮连带作用下，个别在榕银行二套住房贷款利率最高已上浮30%。
国务院出台“国八条”调控楼市，规定二套房贷首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2011年1月28日在榕的工行、交行、中信等银行相关人士表示暂未接到通知。不过记者了解到，因额度紧张，在首套房贷利率上浮连带作用下，个别在榕银行二套房贷利率已上浮30%。
二套房贷利率个别银行上浮30%
“暂时还没有消息。”1月28日在榕一家股份制银行个贷负责人告诉记者，政策出台后，总行转发通知到各地分行并执行通常会有个时间滞后性，不过估计很快就会开始实施。据其介绍，此次新政还首次提到，人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。今后二套房贷还有可能结合当地情况有更具体的实施细则。
目前由于额度较紧，范围内首套房贷利率1月初以来开始上调。目前在榕银行首套房贷利率也多数执行基准利率，个别银行首套房贷利率已执行基准利率的1.1倍。与首套房贷利率上调连动，在榕个别银行二套房贷利率上浮比例已超过10%。昨日记者咨询在榕一家股份制银行网点，工作人员表示，该行二套房贷首付比例暂为五成，但利率要视个人情况而定，需在基准利率基础上上浮30%。
首付比例提高影响不大
1月28日在榕一家大银行相关人士表示，二套房贷首付比例继续提高增大购房者付款金额，但单就二套房贷首付比例提高而言，这对市场影响不大。因为此前首付比例就已达50%，并且该行房贷结构中大多数是首套房贷，二套房贷占该行的比重很低。在榕一家股份制银行个贷负责人告诉记者，该行二套房贷占比不到10%。目前申请二套房贷的人也很少。
目前三套房贷暂停，首套房贷首付比例利率也依市场情况多数回归到基准利率。此次信贷政策针对二套房贷收紧也间接说明房贷政策现已很严格，继续加码的空间有限。虽然此次信贷收紧只是二套房贷首付比例提高，但信贷政策其实已是持续综合调控。除了具体首付比例和贷款利率外，此前存款准备金率已多次上调，而且监管部门强化监管，考核指标还增加日均存贷比，整个信贷政策更加严格。
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