[摘要] 福州现在的经济适用房，多为小高层或高层，09年后半年，经济适用房价格在短短数月内上涨了45%，该涨幅让那些对经济适用房望眼欲穿的群体多少有些无奈。时至今日，福州经济适用房均价在2500-3000区间内波动。
福州现在的经济适用房，多为小高层或高层，09年后半年，经济适用房价格在短短数月内上涨了45%，该涨幅让那些对经济适用房望眼欲穿的群体多少有些无奈。时至今日，福州经济适用房均价在2500-3000区间内波动。
另外，福州政府明文规定，2010年4月15日以后申请的经适房，政府占30%的产权，经适房使用者要买卖、过户，或者增加共有人等操作，须再掏总房价的30%差价款给政府，取得完全产权。如此一来，具体房价假设是3000元，最后的房价就是3000300030%=3900元。
是什么原因抬高了经济适用房房价？
“涨价的原因是多方面的。”福州市政府有关人员日前向记者表示。他说，根据国家以及福建省的相关文件规定，对经济适用住房成本采取了严格的监审制度，价格实行政府指导价。其成本主要包括征地拆迁费用，建安成本，小区绿化，道路、水电、煤气等基础设施配套费用，银行贷款利息等。第二批经济适用房住房价格较批高，原因是成本上升。
福州市政府部门给出了三个方面的解释：首先是高层楼房较多层楼房造价高。
其次是建筑材料价格和人工费用的不断上涨，致使建筑成本大幅提高。
最后是征地拆迁成本增加的问题。
经济适用房购买者有他们的困惑，政府也有他们的苦衷和说法。
经济适用房不经济，可能不仅仅是福州经济适用房房价的一个尴尬，其他城市，或许正在面对同样的困惑。
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