[摘要] 1-9月份，房地产开发企业土地购置面积26033万平方米，同比下降16.5%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点；土地成交价款5309亿元，下降11.0%，降幅扩大3.4个百分点。1-9月份，商品房销售面积68441万平方米，同比下降4.0%，降幅比1-8月份缩小0.1个百分点；其中，住宅销售面积下
据国家统计局公布的数据表明，2012年1-9月份，房地产开发投资51046亿元，同比名义增长15.4%（扣除价格因素实际增长13.8%），增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资35126亿元，增长10.5%，增速回落0.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.8%。
1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积525377万平方米，同比增长14.0%，增速比1-8月份回落1.6个百分点；其中，住宅施工面积393777万平方米，增长11.5%。房屋新开工面积135014万平方米，下降8.6%，降幅比1-8月份扩大1.8个百分点；其中，住宅新开工面积99668万平方米，下降12.9%。房屋竣工面积50567万平方米，增长16.4%，增速回落3.8个百分点；其中，住宅竣工面积40609万平方米，增长16.5%。
1-9月份，房地产开发企业土地购置面积26033万平方米，同比下降16.5%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点；土地成交价款5309亿元，下降11.0%，降幅扩大3.4个百分点。
1-9月份，商品房销售面积68441万平方米，同比下降4.0%，降幅比1-8月份缩小0.1个百分点；其中，住宅销售面积下降4.3%，办公楼销售面积增长3.3%，商业营业用房销售面积下降0.2%。商品房销售额40354亿元，增长2.7%，增速比1-8月份提高0.5个百分点。
9月末，商品房待售面积32670万平方米，比8月末增加712万平方米。其中，住宅待售面积增加467万平方米，办公楼增加73万平方米，商业营业用房增加76万平方米。
1-9月份，房地产开发企业本年到位资金68232亿元，同比增长10.1%，增速比1-8月份提高1个百分点。其中，国内贷款11008亿元，增长12.9%；利用外资317亿元，下降53.3%；自筹资金28438亿元，增长11.4%；其他资金28469亿元，增长9.6%。在其他资金中，定金及预收款17841亿元，增长13.2%；个人按揭贷款7064亿元，增长14.2%。
9月份，房地产开发景气指数（“国房景气指数”）为94.39，比上月回落0.25点。
相关链接：福州一二手房价9月均止涨 二手房环比下滑0.1%
9月，福州一、二手房房价在连续两个月环比上涨之后，终于停下了上涨的脚步。昨日国家统计局公布的9月份70个大中城市住宅销售价格指数表明，福州一手房环比持平；同时，福州二手房成交价逆向下探，环比下滑0.1%。
福厦泉新建住宅价格基本平稳
从数据显示分析，福厦泉三地新建住宅价格基本平稳。上月福州（五城区）新建住宅价格环比持平，并且相比去年同期也保持稳定，相比2010年的价格上涨了4%。厦门方面，新建住宅价格环比上涨0.1%，同比则下降0.6%，定基价格指数（2010年的价格为100）为105.4。泉州新建住宅价格环比持平，同比下跌0.9%，定基价格指数为100.2。
根据统计，福州90平方米及以下新建商品住宅价格环比持平，同比首次出现上涨，涨幅为0.2%，定基价格指数为102.7；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比持平，同比下跌0.5%，定基价格指数为105.9；144平方米以上新建商品住宅价格环比则上涨0.1%，同比上涨0.3%，定基价格指数为102.9。据悉，这主要是因为近几个月改善型需求大举入市，福州新盘多以高端大户型为主。
房产专家王剑超认为，出现现在的博弈，一方面是调控政策不动摇反复重申，使购房者的心理发生了一些变化，住宅城市量略有下滑；但是上半年很多开发商库存销得较快，资金的压力在进一步减小，很多房企没有足够动力继续打折促销。
榕二手房已走过集体涨价阶段
9月份福厦泉三地二手房成交价出现三种走势。福州二手房价格止涨下跌，跌幅0.1%，同比下滑3.4%；厦门二手房价格环比上涨0.1%，而泉州二手房价格则环比持平。
数据显示，近几个月，福州二手住宅价格保持小幅震荡。
双安房产董事长郑爱新说，5月份起，福州二手楼市便陆续出现个别房东提高价格的现象，并且涨价房东比例不断攀升。今年1-7月份，福州二手房价格涨幅在10%左右。但从7月中下旬起，在利率打折政策没有落地等因素影响下，二手房成交量开始回落。随着成交量冲高回落，房东开始调整心理预期。近两个月，福州二手房价格趋于稳定，不再像前几个月不断出现涨价房源。“可以说，福州二手房价格已经走过了房东集体涨价的阶段。”
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