[摘要] 2012年经过上半年的不断回暖，被房企寄予厚望的“金九”在众多的期盼声中开启、揭幕。9月23日，福州楼市已经迎来了金九月的第三周，“金九”接近尾声，福州楼市平稳前进，而平静背后是否暗潮涌动呢？伴随着政府出地以及开发商大量推盘，福州楼市将会呈现出怎样的景象呢？
编者按：金九银十期间，搜房网百城联动启动“金秋购房季•秋收大行动”大型活动，联合上千家知名房企百万套优惠房源，为购房者提供最精准的购房指导、最权威的购房决策分析、最优惠的购房价格，细分购房者、有针对性的满足各类购房者的置业需求。随着中秋节、国庆黄金周的临近，大量“返乡置业潮”也开始涌现，共同助阵福州楼市“金九银十”预期的实现。
2012年经过上半年的不断回暖，被房企寄予厚望的“金九”在众多的期盼声中开启、揭幕。9月23日，福州楼市已经迎来了金九月的第三周，“金九”接近尾声，福州楼市平稳前进，而平静背后是否暗潮涌动呢？伴随着政府出地以及开发商大量推盘，福州楼市将会呈现出怎样的景象呢？购房者又将怎样看待当前楼市？9月中旬开始，福州搜房网记者相继走访了福州各大营销中心，并配合线上调查了解购房者的真实心态。于此同时，搜房网启动高端访谈，采访最热门楼盘的高层，力求时间向购房者传递更多楼盘优惠资讯。
记者在走访中也发现，大部分的福州市民开始关注“精装房”，精装房在福州有持续走热的趋势。而记者也采访到了融侨集团品牌营销中心营销策划经理林梦笔，他将和我们共同来探讨福州楼市现状，解析融侨宜家精装房的卓越品质，并给购房者介绍了融侨宜家2.0的优惠讯息！
1.记者：融侨品牌在购房者心中一直有很强的号召力，已经成为一种品质的保证了，请问这样卓越的品牌是如何被塑造出来的？
林经理：融侨23年来，始终秉持着“为居住者着想，为后代留鉴”的经营理念，以“构筑理想城市生活”为己任，专注于精品项目的铸造。通过始终如一的沉淀，融侨创造的大生活影响并改变居者的小生活，让居者的小生活变得丰富、多彩、和睦、幸福。我想这也是融侨文化价值不断提升并被认可的一大理由。
2.融侨宜家2.0同期相比，有哪些方面的不同？具体体现在哪些方面？
林经理：融侨宜家2011年面市，10个月热卖1700套。那么，融侨宜家2.0，新的，更出色！它是融侨集团精装系列第四代产品，专业度更高；应市场需求亲民户型更全面，38—117平方米一房至四房精装修功能性更全。享受成熟的江南水都式配套。如今，融侨幼儿园已经装修落成、三重商超体系、多路公交巴士上下班。融侨宜家2.0是全福州零噪音的社区，生活幸福指数极高。
3.记者："金九银十"期间，福州开发商蓄势出盘，共同助阵预期的实现，请问贵公司会不会加入到推盘大军中，给购房者带来更多的优惠讯息？具体表现在哪些方面，请简单给我们介绍一下吧！
林经理：融侨宜家2.0，值得全城为之期待。精装修，毛坯价！可省18万元。9月22日样板房公开当天，我们为成功入主的业主提供iphone5的拥有机会，还有笔记本电脑、小家电等好礼送给幸运的选房朋友；在10.1国庆节期间，我们还会开展丰富多彩的活动，非常多的礼品等着购房者拿！
4.我们了解到，在搜房网的秋收大行动中，融侨宜家2.0项目作为婚房主推项目进行了主力推广，为什么您觉得该项目比较适合婚房置业者呢？
林经理：融侨宜家一期已经完美收官，还有很多未抢到房源的朋友在等待融侨宜家2.0的登场。咱们融侨宜家2.0是应广大购房者需求，为我们老百姓设计的房子，甜蜜2房、幸福3房、四代同堂4房是非常全面的户型结构，最重要的精装修可以节省装修烦恼、零噪音，不必为邻居装修影响到未来宝宝的成长，有很多小区交房6年还在陆续装修。周围配套包括：2所幼儿园、1所中学、1所小学、中国艺术交流中心以及三重商超等40000商业配套。现在买房还是要买精装房，要居住还是要买大社区周全配套的社区。
5、在这个楼市回暖，开发商放量推出众多优惠项目的时间点上，您想对我们的购房者说些什么呢？可否给一些指导性的建议呢？
林经理：买房子还是要看自己的需求，要有远见看未来发展潜力，选择品牌靠得住的开发商很重要。另外，选择精装修的房子，可避免工程垃圾带进生活、避免长期不确定周期的生活噪音，会提高生活幸福指数和健康指数；还要选择配套周全的社区，保证生活便利性！
而记者在走访了融侨宜家项目地也感受到， 高品质的楼盘带给我们全新的身心体验，精致的样板房和舒适的生活环境，都在诠释着完美二字。据了解，目前福州中高层收入的客户最容易接受精装修房。这部分客户基本特征是年轻，具有一定经济实力而时间宝贵，不会为装修房子浪费大量的时间，而倾向直接选择装修菜单。这部分客户非常在意住宅的品质和档次，对于装修成本不会过于考虑。
而在售楼中心，记者也看到了来看房的购房者，他们大部分认为今年的金九银十是购房的好时机，觉得合适了就会出手。而记者也注意到，在福州新入市或加推的项目中，绝大部分是由实力强劲的品牌开发企业打造的高品质楼盘，以面向首次置业、首次改善型置业的产品为主。
对于金九银十及福州楼市未来走向，多数购房者认为不会有太大波动，只要有符合自身需求的楼盘，会选择积极入市。业内人士也分析：随着楼市温度逐渐升高，开发商以价换量，保持价格平稳；购房者持币精挑细选，有诸多好楼盘值得选择，福州楼市“金九银十”想必是一番热闹景象，预期实现的希望很大。
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