[摘要] 无论是业主还是准业主，恐怕对于商品房“预售制”并不陌生。想当初，商品房预售制度刚刚“出炉”的时候，买卖双方都曾“疯狂”地追捧“楼花”。更有甚者，楼房还在打地基，所有的住宅都已“各归其主”，致使出现了很多货不对板、面积缩水、以次充好，甚至开发商携款逃跑的事情。
近期，各地不少楼盘在大雨后暴露出质量缺陷，比如顶层漏水、底层被淹、墙面渗水等。这些问题楼盘被网友称为“楼水水”。而大部分网友均认为，商品房预售制衍生了商品房“低质风”： 房地产预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一,它不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题,更为严重的是,它诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押甚至“携款潜逃”等问题。 有多少小区出现过“楼水水”？当遇到住宅质量问题时，人们怎么办？
无论是业主还是准业主，恐怕对于商品房“预售制”并不陌生。想当初，商品房预售制度刚刚“出炉”的时候，买卖双方都曾“疯狂”地追捧“楼花”。更有甚者，楼房还在打地基，所有的住宅都已“各归其主”，致使出现了很多货不对板、面积缩水、以次充好，甚至开发商携款逃跑的事情。而这被追捧的“楼花”，正是在商品房预售制的背景下，诞生出来的。
超五成受访者建议取消商品房预售制
清华大学建筑学院教授周燕珉感叹，我国住宅之所以存在质量通病，是因为近年来住宅建设速度太快了。绝大多数开发商盖房都在赶着把资金全部回笼，再去开发新楼盘。这种急功近利导致从设计到施工都没有精益求精的想法和时间。而工程建设“一快就会糙”，尤其是防水、排水等基础的、看不见的工程更不会用心做。每个环节都“差不多就行了”，积在一起就是大问题。
近日，某机构对2829人进行的一项调查显示，85.1%的受访者所在的小区出现过“楼水水”。受访者中，80后占19.9%，70后占42.3%，60后占22.9%。
概念：什么叫“商品房预售”：商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
·民意：逾九成网友支持取消预售制：今年,民革中央关于“取消预售商品房制度”的提案再次引起网上热议,意见一边倒:“取消预售制,房子全部现买现卖,就像市场买白菜,干干净净!”
·影响：取消预售房制度增加开发商资金压力：“取消预售房制度,房地产商的资金链压力至少增加一倍。如果将来定出的标准是整个小区都完全实现规划要求再进行售房,那对开发商的资金要求太高了,资金的周转也会受到严重的影响。”
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