[摘要] 一个古老的故事：当我们的祖辈、我们自己、我们的孩子小的时候，某日疯玩儿，不小心狠狠地碰到了桌子，嚎啕大哭。老奶奶走过来，把孩子搂在怀里用手拍打桌子说：“你个坏桌子、臭桌子，怎么碰到了我的宝宝，我打你！”疼痛消失了一些，宝宝不哭了！
一个古老的故事：当我们的祖辈、我们自己、我们的孩子小的时候，某日疯玩儿，不小心狠狠地碰到了桌子，嚎啕大哭。老奶奶走过来，把孩子搂在怀里用手拍打桌子说：“你个坏桌子、臭桌子，怎么碰到了我的宝宝，我打你！”疼痛消失了一些，宝宝不哭了！
哲学家说：你讨厌的未必是真讨厌，可能是你支持的，你反对的是那拦阻你梦想、追求的阻碍。
中国的房价已经被完整地政治化了，社会甚至脆弱到已经无力从经济层面解析房价了，政府在这个问题上被民意绑架了，政府毕竟是这个问题的始作俑者。
政府对房地产屡屡调控无效，消耗了极大的公共资源，让政府的形象得到了很大的贬损，房地产调控的机会成本高得算不出来，对整个国民经济的伤害甚大。本文试图从经济角度审视房价，寻求高房价的真正原因和民众讨厌高房价的真正诉求，进而寻求解决高房价的途径。
本博客试图解析高房价背后的原因，不能根本上解决你买不起房子的问题，也许能够消除一些因为房子带来的烦恼，看到了原因才能找到对策。西医不就是有更多的诊疗手段，才找到比中医更多、更有效的治病办法吗。
无论你愿意还是不愿意，市场经济发展到今天，不可否认民意的力量越来越强大了。最近提出延迟退休的部门就因为惹不起众怒，灰溜溜地宣称“退休年龄延长到63岁比较合适，但要十几年以后才执行”。
一、房价的客观性，这里讲的客观性只是说房价不是某种单纯力量决定的，与好坏无关、与喜欢还是痛恨无关
某日，遭遇某股评家严厉批评高房价，指责政府与开发商是高房价的推手。我问：在股市可否有股力量能够在短时间内操纵一两支股票的价格？答曰：能！再问：可否有股力量能够在长时间操纵一两支股票价格？答曰：可能性很小！难度非常大！再问：可否有股力量能够在长时间控制所有股票的价格？答曰：没有任何可能性！再问：您觉得谁能够在长达十几年的时间内在范围内操控房价？答曰：应该没有任何力量可以做得到！
随后，我们达成了一致意见：房价具有客观性！
说到这儿，旁边一位痛恨高房价青年不干了，说了很多高房价的害处……我说“客观性并非意味着好、并非意味着不能改变，只是有背后的问题罢了，就像发烧的背后是身体有炎症！”他才停止了对高房价的谴责与愤怒！
二、生活在大城市的你，如果属于被高房价烦恼的人，一般会遭遇三个问题，如果你愿意多数人可以规避高房价
1、周边与你条件相当的人中，如果他是原住民家庭，很少有人没有自己的房子！
2、很多人在自己的老家也有祖屋，只可惜那的祖屋不在北京上海市区，否则，那怕是一套破旧的小房子，甚至都可以在中小城市换一套别墅。可惜北京上海人不会轻易“下嫁”到中小城市生活，就像美国人不会轻易到中国一样；可惜你的祖屋偏偏坐落在更低级的城市、甚至是农村，卖掉以后或者只能买你所居住城市的一个卫生间，或者连出售都不能！
房价其实是因为你要由农村进入城市、由低级城市进入更高级城市这样的正向资源流动背景中被高的。
3、如果你回到农村、回到原本的城市，房价的问题迎刃而解！但是，面对高房价你会选择回老家拥有自己的房子吗？逃离“北广上”注定是一阵风，原本极少数先锋多数又杀了个回马枪！现在除了诅咒房价以外，很少听到有人通过选择逃离“北广上”来应对高房价了！
三、房价代表了城市收敛到的资源
为什么北京上海的一小套房子可以折抵中小城市的一套别墅？原因之一是房地产价格反映了资源聚集程度，房价背后代表的是它坐落位置的城市在区域中的位置、商业配套、学校医院、就业条件、发展机会、交通、电信……
中国目前的体制是农村资源流向城市、小城市流向大城市，流向北京上海，更高一级的城市就意味着拥有更强的资源聚集度，坐落在更高一级城市的房子因此价格就更高。
就中国目前的体制而言，我们无意消除城乡、城市间的过度不平衡，快速的GDP、快速的城市化进程反而正强化这种不平衡。北京与河北的差异就很经典地展现了这种极端不平衡，如果没有北京人、准北京人因为北京房价太高无奈光顾周边河北小城，那里的房子不过二三千元而已，而现在正向万元水准逼近。
记得李承鹏先生曾经撰写博客指出：在国民党时期除了南京还有重庆、延安、微山湖，现在中国很多领域只有北京！
四、房价与价格体制
到美国买茅台价格更低廉还没有假货、到香港购物加上旅游花费还更合算、中国的油价与国外相比的差异……
面对这样的价格现实，没有人用同样的思维把房子也放进去进行比较，得出中国所有商品都有体制共性，而是更喜欢把房子问题单独出来，而实际上房子的价格形成机制与其他商品没有什么本质上的区别，只是它受体制的影响更大一些。
但是，全民更喜欢把体制污水、经济污水泼向房价，无视房价背后代表的体制、经济问题，把房价问题特殊化成为了中国经济谜一般的现象，房地产因此都被这个国家剔除了正常的经济领域，货币宽松时候提出要定向，鼓励消费并没有忘记同时打压房地产。
五、结论
1、就目前的价格条件来看，税收体制难以改变、政府垄断土地的体制难以改变，城乡差别难以改变、区域间的不平衡难以改变、超级城市的户口制度难处改变……假设上述问题恒定、城市化速度一定，那么进入城市的成本之一房价也会相应达到一定水准，这是调控难以有效的重要原因，唯有通过人逆向流动来规避高房价，可人们不愿意通过逆向流动来解决这个问题，逆向流动也不符合经济发展、市场的客观要求。
目前北京外地人子女入学的风波也属于相同性质的问题，如果大家选择会户籍所在地入学，入学问题会轻而易举地得到解决，但是，更多的人就像不愿意选择逃离北广上规避高房价一样，而更愿意选择坚守北京抗争，希望取得与北京人相同的子女入学权力。
人们选择坚守更高级的城市符合市场资源自由流动的目的、符合人的选为选择规则、属于人们的基本权益，政府在实行快速的城市化经济政策中，解决这样的问题是责任。
2、房子、车子应该是人生职业生涯中期以后的消费，在中国已经被提前到职业生涯的前期，而且户口制度等解决不了的体制问题，也已经部分被转移到房子身上。
人们不去论述这样的消费是否合理，更愿意坚守这样的消费模式而坦然接受“房地产绑架了中国”的栽赃陷害，不愿意揭露房地产只是一个工具、一个产业，不可能是伤害人的动作发出者，就像刀不可能是杀人犯一样！
3、面对GDP和城市化的快速，代表城市化的房地产必然是热的，讨厌高房价的群体很少去批评城市化速度，甚至呵护城市化速度，反而集中火力批判代表城市化的房地产和高房价？城市化让房价批评者进城，并享受了城市化速度的好处，享受了部分不均衡的好处，但是房价成为了批评者进城的某种门槛，让他们纠结、无奈、伤感。
城市，对于它的新移民来说，房子就像是遇到一个非要结婚的女孩，她、她、她所要的嫁妆很贵重。
速度已经让我们停不下来，速度已经让我们没有能力关爱一下身心，房子就像是身体炎症时候在发烧。也许并非故意，政府是高房价的始作俑者，因为它设定了高房价的机制，机制不该高房价的问题就这样摆着难以解决，但民众并非完全无辜。
高房价是体制，体制不改变，大家对房价的感受、应对亦不变。政府与民众合力把房地产视为那个碰到孩子的桌子，疼了就共同拍打桌子、讥讽桌子，只是桌子还是桌子。 “红五月”还未真的到来 房价还有回调的空间
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