[摘要] 不经意间，厚积薄发的东二环板块现如今已迅速崛起，并积聚形成了“重兵囤积”的态势。未来2-3年内该区域整体开发量将达到近200万平米，也将无可置疑地坐上福州楼市中心板块开发体量的“头把交椅”，堪称绝无仅有。
房企不是，但却是牌；
项目不是，但却是最卖座；
商业不是最熟，但却是最抢眼；
价格不是，但品质最；
这里就是东二环！福州下一个重要城市组团；
这里就是东二环！海西个城市生活圈；
5月25日~26日，海峡西岸（福州）第26届住交会会刊上，
东二环三大“巨头”同时发出声音——东二环改变福州！
默契十足、气势十足、信心十足，
如今，“重兵囤积”的东二环，4月领销售、5月领气势、
6月——领城市！
东二环出了个“销冠”购房者为何不再“观望”？
尽管眼下楼市调控政策“风声”依然很紧，但是福州楼市的4月却挺“争气”。房企们也借着回暖热潮，加速推盘，高端市场也呈现出了复苏的态势。万科生活馆对全城开放，融侨观澜“公开选房”，保利香槟国际推出了“红四团”主题活动抢滩楼市，世欧王庄盛大开盘。。。。。。各家开发商都在4月交出了一份不错的“成绩单”。既然是“成绩单”，那就有成绩高低。4月份，保利香槟国际以总签约额2.5亿勇夺销冠，成为4月楼市大考的“榜首”，也让福州人再次领略了央企品牌的强大号召力。而截止5月28日，保利香槟国际5月份签约额已突破4亿，5月销冠势在必得！
这几个月来，东二环板块表现出来的购买能量是超乎想象的。“即便是到了现在政策调控的显效期，市民对东二环板块楼盘的需求依然非常旺盛，保利香槟国际每天的客户到访量都不低于30组，周末的时候更是会突破100组。”保利香槟国际项目负责人说。
保利香槟国际的热销，背后的关键词是：资源，尤其是稀缺资源。所谓稀缺资源主要是包括良好的地段、系统的项目规划、过硬的产品质量、成熟的大品牌开发商等，这些客观因素构成了高端物业的客观价值。
东二环最不缺什么？大牌！这里有三大“巨头”引领东二环，更引领大福州。泰禾集团，A股上市，百亿投资，打造海西商业综合体——“东二环泰禾广场”。首开中庚，30年老牌国企首开地产与本土实力开发商中庚地产联手在东二环打造领先东二环30年的品质住区——“首开中庚•香开新城”；保利地产，央企房地产综合实力榜首，强者巨作——“保利•香槟国际”致力于提升大福州的居住品质；这三大地产巨头的同时入驻，东二环担负起了福州品质生活高端示范区的重任，促进财富城东升级，同时让更多的购房者了解东二环、爱上东二环、住在东二环。
这里不仅有保利香槟国际、首开中庚•香开新城这样的高端住宅，还有东二环泰禾广场商业配套作为住宅的支撑和相辅相成；除了打通二环路视线走廊，连接东城新区中规划186亩牛港山山体公园为本区的绿核外，更有保利香槟国际10000平米的社区体育公园以及总绿化面积合计超过19万平的法式风情园林，首开中庚•香开新城致力将打造“东二环30年的品质住区”的行动力和魄力。东二环呈献给福州的不仅仅只是一个钢筋水泥的建筑，而是要你和你的家人，你的生活，你的家里的长辈孩子在一起的共享天伦之乐的生活空间。
200万M2体量福州迈进东二环时代
市区楼盘凭借便捷的交通、齐全的配套和较高的居住价值，在市场上倍受热捧。但随着近几年城市核心区域土地资源的日渐减少和开发程度的逐渐饱和，城市核心地段的楼盘推货量已呈现出下降趋势。的价格以及越来越来嘈杂的环境让消费者望而却步。
2011年7月，保利香槟国际的正式亮相揭开了东二环“进军”的序幕。香槟国际是保利地产在福州中央鎏金地段，以319亩恢弘钜制，46栋ARTDECO建筑雕铸的都心之城。百亩法式风情园林中的中央花园、浪漫中庭水系、优雅花圃广场、市区罕见超百米楼间距、百米社区大泳池，保利香槟国际再次让人惊叹于她的海纳百川。
与之相距不远，首开中庚强强联手，抢滩福州东二环，打造总用地180亩，总建筑面积45万平方米，为福州市中心难得的纯住宅生态大盘。中庚吸纳首开“京派”建筑开发理念及优势资源，首开借力中庚集团本土优势及成熟操作，强强联合，实现“1+1>2”的品牌联合效应。香开新城在刚刚闭幕的住交会上首次亮相，震撼登场。无论从“奥运范”的展位面积、最醒目的展位位置、还是极具创意的“百人快闪”，香开新城无不展现出 “巨头”气度。次亮相的首开香开新城在本届住交会开展的天登记客户超过2000多组，三天给出意向客户1028组好成绩。
商业地产在很多时候都作为代表一个城市的名片。但明显的是，在原来的东二环并没有被写进福州这个大名片中。这个尴尬的现实随着泰禾集团的王者归来而被打破。本届住交会上，泰禾集团携总建筑面积达100万平米，总投资超100亿元的五四北泰禾广场和东二环泰禾广场两大轰动全城的高端商业综合体的携手亮相。两座泰禾广场双城鼎立带来制霸海西的超然气魄。其中，以国际化视野倾力打造的70万㎡“海西城市综合体”的东二环泰禾广场更被赋予替代、甚至超越东街口的期许和使命，立志打造足以代言福州、荣耀八闽的商圈和城市名片。
后记：
随着城市中心优质土地资源的日益稀缺和核心地段的不可再生，如何能够充分挖掘这些城市核心地块的内在潜力，实现土地价值的化，是所有房企发展商一直都在思考的。
保利香槟国际、东二环泰禾广场、首开中庚•香开新城……不经意间，厚积薄发的东二环板块现如今已迅速崛起，并积聚形成了“重兵囤积”的态势。未来2-3年内该区域整体开发量将达到近200万平米，也将无可置疑地坐上福州楼市中心板块开发体量的“头把交椅”，堪称。从东二环延伸至整个大福州版图，高端物业、高档住宅、高级商业这三大产品线正凝为一股合力，成为推动东二环这艘正在起航的航母前进中缺一不可的引擎。我们有理由相信，东二环必将改变整个福州！
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