[摘要] 为区区十几分钟的车程多花几十万块的冤枉钱值得么？福州市区已经饱和，房价基本稳定，福州的经济区早已开始向五四北、马尾扩张，甚至形成了新兴的商圈，这一带的楼盘买了就是看涨，是做十几年的房奴还是居家投资两不误？相信购房者心里都有一个好算盘。
年轻白领，月薪3000上下，急着在福州安家？那么一定要知道福州性价比的3大区域。闽侯、马尾、晋安五四北，虽然这3个区域不在市中心，但交通便利的今天，为区区十几的多花几十万块的冤枉钱值得么？福州市区已经饱和，房价基本稳定，福州的经济区早已开始向五四北、马尾扩张，甚至形成了新兴的商圈，这一带的楼盘买了就是看涨，是做十几年的房奴还是居家投资两不误？相信购房者心里都有一个好算盘。
闽侯板块：
价格：均价8500元/平方米
物业地址：福州闽侯县西江滨大道（市民广场旁）
动态：世茂御龙湾闽江一线江景，项目推出58万起2房，110万起4房；闽江上游美墅群，现主推空中美墅90万起，叠拼130万起，类双拼190万起。
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11月30日世茂集团以13亿元在闽侯拿下4幅地块，共528亩，4幅地块均位于县城新区中路南北两侧。其中一幅将建一栋180米以上酒店建筑，按规划要求将建400间以上高标准客房的五星级酒店。据了解，这是目前闽侯规划的高楼。其他3幅地均要求建设一栋不低于150米的超高层建筑。
价格：均价5588元/平方米
物业地址：福州闽侯县西江滨大道（市民广场西侧）
动态：阳光城领海7#江景楼王4月15日开盘，户型为113-145平米三到五房，提前预约享受优惠。
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阳光城领海项目总占地面积约100亩，总建筑面积约22万平米，容积率2.8，建筑密度26%，绿化率30%。7栋33F高层加4栋合院别墅，项目北边是员工公寓，南面一线临江，西面空地未来规划为居住用地，东侧为国税局用地。地块比较方正，小区以下沉式广场为中心，建筑呈合院式布局。 阳光城领海位于闽侯县城新区，闽侯县城新区总用地面积3.26平方公里，距辅助市中心区约15公里。新城区主要有四大功能：全县行政、文化中心功能；文教区功能；工艺品加工区功能；生活居住区功能。闽侯县城新区将建成以行政文教为主，工艺品加工和房地产开发为辅的现代化城市新区，在规划上形成“一轴、一心、四区 ”的空间结构，同时注重闽江沿线景观视线的构建。县城新区将建成新的集行政、文化、娱乐、生活、商贸为一体的核心区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。今后闽侯县委、县政府等单位将迁入新区
价格：均价7800元/平方米
物业地址：福州闽侯县洪塘大桥桥头、国宾大道2号
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博仕后公馆位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住，宅区两个组团独立成区，互不干扰。博仕后公馆坐落于国宾大道2号洪塘桥头的博仕后公馆，独揽西中心大门之地，坐拥福州西中心完善配套，同时邻地铁，近三环，畅享四通八达交通网络，良好的地理优势成就了其非凡的价值。博仕后公馆萃取英伦贵族庄园的建筑艺术精髓，将原味、正统、典雅、豪奢的建筑风格融入每一处细节，并通过明丽的色彩和特色造型使建筑与景观、与自然环境的高度融合，使英伦风情无处不在，塑造出30万平方米的恢弘城堡，让每一位居者都能到艺术栖居的魅力。此外，博仕后公馆据守数公里浩瀚乌龙江岸线，坐拥一线江景，享受徜徉浩淼烟波之上奢侈时光的同时，又与大学城浓郁的人文气息的氛围相应和，堪称西中心居住价值标杆。所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：福州闽侯县福州大学城源通东路118号
动态：福晟钱隆城12#、13#全新臻品应势加推，特惠回馈!66㎡两房，6.6米宽阳台，位于地铁口三环旁，低首付低总价。
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福晟钱隆城，集福晟19年开发之大成，是继钱隆学府、钱隆公馆之后在大学城打造的又一标杆楼盘。项目占据大学城核心地段，2号地铁沿线，交通便捷；社区拥有上万平米自有商业及5万㎡东南亚风情园林，周边大型城市综合体及银行、医院等配套齐全。
价格：价6300元/平方米
物业地址：福州闽侯县福州大学城上街工贸路188号（闽侯上街镇镇政府旁）
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阳光理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，包含37幢18层住宅，2幢15层住宅，61幢3-4层低层住宅，部分1-2层商业裙房、地下车库、半地下车库、架空停车库、设备用房及配套公建等内容，地块用地面积为209244平方米，总计容面积313866平方米，总建筑面积为386791平方米，容积率1.5，建筑密度28%以下，绿化率30%以上，商业面积8%以下，为商住用地。 总销售金额在35亿元左右！ 阳光理想城产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，是未来福州城西、上街区域最核心的住宅社区，项目总共规划有一座会所，一栋综合服务楼，以及两个幼儿园。整个项目中间被一条宽达米的河流分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。 其中，北侧A地块为阳光理想城一期丹宁顿小镇，占地180亩。B地块洋房部分为阳光理想城二期，总计152套创新退台式洋房，总建筑面积1.9万平米。B地块高层部分为阳光理想城三期,C地块为阳光理想城四期。康嘉汇友汇友源地块为阳光理想城五期、六期产品。 阳光理想城携手澳大利亚五贝国际设计有限公司，共同打造福州的生态住区，原版移植澳洲小镇式街区生活，整个住区景观以“海印&云岸”为主题，以国际化视角将时代的律动原汁原味的运用于整体设计中，让艺术精神不着痕迹地融入小区各个角落。 楼盘亮点： 阳光理想城作为“中国年度生态宜居经典住宅”，凝粹国宾圈层最为稀缺的生态资源，特聘蜚声国际的澳大利亚五贝国际设计公司担纲景观设计。在罕有的3.3万平米实景花园样板示范区中，160余种苗木组成了缤纷的唯美园林，其中不乏有从南台岛全冠移植的大直径荔枝树，难得一寻的野生银杏、假萍婆、尖叶杜英、高山榕、凤凰木等名贵树种，还有凤仙花、四季海棠、金脉爵床等名贵花卉点缀其中。如此多样的苗木种类不仅丰富了视觉效果，更营造恬静典雅的自然氛围，共同演绎一场5层立体垂直式的园林序曲。 近期与海西醉美园林一齐推出的，还有阳光理想城的揽香、揽月高层组团精品样板房，以最为独创的空间理念，打造福州的创意样板空间。其中45平米做出了创意两房，65平米打造了舒适两房，79平米则再现经典三房！这对于众多置业者来说，隐性增大了居住使用面积，让空间更加灵动实用。此外从经济角度考虑，特别对于首次置业的都市精英，也在程度上减轻了他们的置业压力，这也是阳光理想城此次推出花园高层户型的亮点。
价格：价5888元/平方米
物业地址：福州闽侯县乌龙江南一号
动态：乌龙江大区11#楼98平米三房热销中，不限购，每平5888元起；另外，69-116平米新品即将公开。
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乌龙江大区项目占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。 乌龙江大区分为A、B两块，A地块容积率为2.29，整体容积率为1.6。乌龙江大区期将推出A块高层1#、2#、3#、6#高层。一期总建15万，占地83亩。主要是以中小户型为主，二房，三房，面积为69到98平方米。其中，69平方米二房二厅，98平方米三房二厅。乌龙江大区二期主要是别墅和高层。 乌龙江大区靠近湾边海西高新科技园区。在乌龙江板块众多项目中，乌龙江大区以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。 乌龙江大区，位处中国福州乌龙江板块，独占乌龙江南岸一号位置，恢弘规划267亩法式江岸大区，原汁原味的法国波尔多风情景观，打造个性非凡，比肩世界品质的江岸大区。乌龙江大区项目总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，计划分为三期进行开发，一期高层——玛歌左岸为稀缺的69-116㎡中小户型，二期为200-300㎡法式独创别墅产品，三期为大户型的高层产品。
马尾板块：
价格：价7588元/平方米
物业地址：福州马尾东江滨大道68号（港湾别墅后面）
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名城银河湾系名城地产2012年全新力作，项目位于福州马尾区东江滨大道68号，江滨大道，北倚十里鼓山，南傍千米闽江，东临咸塘港河道、西临康沈路，拥有福三中分校等5大名校、30万平米城市综合体名城城市广场、五星级名城豪生大酒店等港湾住区十大体系配套。江滨大道与三环线连接，驱车前往市中心只需15，10五一广场，6台江万达广场。名城银河湾项目南北间距60到120米，仅用1/7土地生长建筑，共规划建设有16栋西班牙建筑，5万多平方米公园式社区园林，体现西班牙皇家园林的尊贵、大气、浪漫，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……强调居住空间与自然融为一体，从而将居住区建成一个具有认同感、归宿感的“家园”。在户型设计方面，16栋高层建筑分两排沿江岸展开，6.2米挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务。
价格：价 7000元/平方米
物业地址：福州马尾东江滨大道68号
动态：东方名城78#楼王对外公开，7000元/平米起，新推111-242平米悦江宽屏错层现房，感兴趣的朋友可以到现场看看！
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东方名城占地659亩，作为福州东扩门户，由百栋领江高层组成的港湾新城。项目北依千里鼓山，南临1800米江岸，坐享东江滨公园，40万平米社区园林双园美景！ 五星级酒店、智能化写字楼、万人婚宴中心、千万级游艇俱乐部、三大商业街、社区专属医疗体系与幼儿园、名校联办小学等教育机构......打造九大完美配套！ 鼓山大桥、螺洲大桥、马尾大桥、环岛路等路桥陆续动建，直通空港、畅通全城！ 东方名城这个世界第九大港湾住区就将呈现在福州人面前，它将以60多栋12～38层的豪宅建筑群沿1800米闽江江岸，呈线形前后错落布局，由南向北形成梯次过渡，使楼体间产生和谐韵律感和空间层次变化。栋栋朝南，全景观设计和超大楼间距、创造舒适居住空间！ 在生活配套上，它有24保姆超市、西班牙水手商业街、港澳台风情美食街、大型国际超市卖场等住区配套设施，解决住区业主的日常生活需求；区内还设有公交首末站，从东方名城到市区还将有3条公交线路开通，以解决住区业主的交通问题。除了能解决衣、食、住、行这些基础问题，东方名城的医疗设施也相当先进，硬件上完全导入国际级的模式，软件上高薪请来富有经验的中高级医疗人才，并寻求到政府的帮助，成为医保享受的医疗机构。
价格：待定
物业地址：福州马尾快安园区72号地
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蓝波湾项目地处马尾新城核心区快安，福州个以迪拜奢华主义布局的商居联合体，由首创会呼吸的SOHO，空中联庭、一线江景写字楼三类物业形态组成。四栋超高层传世巨著，36-128㎡的丰富户型，其soho47平米更是做到的三房南北通透，128平米做到五房全江景的设计，产品必将造就北滨绝品王座，揽尽一线1800米滨江澎湃、巍峨鼓山达观景致；独占快安文体中心全功能豪华配套，30万平米城市综合体，一庭奢享便捷。蓝波湾，江滨地带，核心位置，得享的都市繁华。蓝波湾处在马尾新城核心区快安，作为福州战略性CBD，凭借东扩南进的天时地利，已成为提高江滨品位与城市资源吸引力的代表区域。又有海峡金融商务区、海峡国际会展中心、三江口CBD、企业总部CBD四大金融商圈相互补充扶助，且离台江万达金融街、马尾城市中心仅五时间，投资潜力不彰自显。蓝波湾，紧靠快安文体中心，而其将建设成包含体育馆、图书科技馆、青少年活动中心、滨水文化广场、喷泉步道、音乐水广场、运动康体公园、滨水休闲会所、湿地公园等的公共环境设施。项目独享城市巨额投资全功能生活配套，成为福州马尾城市新一代黄金生活区域，福州“浦东”实力锋速崛起。蓝波湾首创福州迪拜奢华主义，集世界顶奢的精致华丽于一身，用现代的材质及工艺来演绎建筑精髓，大面积玻璃帷幕的设计利用，干挂石材外墙的外立面表现手法，淋漓尽致地表现了富丽精致、大气高贵的迪拜奢华主义风格，内部园林景观细节处理考究，诸多景观空间的雕琢皆为居者生活而设，在满足居者各丰富需求的同时，精心设计的空间秩序更是使人萌生高尚舒逸的度假感觉，整体建筑景观秉持融入天人合一的绿色理念，倾情打造宫殿级住宅社区。
价格：价500.00万元/套
物业地址：福州马尾江滨东大道70号
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新大陆壹号位于北江滨大道上的城市别墅项目。西侧为政府规划中的山水景观活力轴，沿着中心轴线，从北至南将规划地铁站、湿地公园、康体公园、体育中心、30万m2城市综合体以及滨江文化休闲广场。东侧规划为快安总部基地综合体，大大提升板块自身的潜力。未来的马尾将成为一座集商贸、商务办公、旅游度假、高新产业研发、港口物流、居住等功能于一体的现代化新城区。实现由单一的经济技术开发区向宜居宜业的新城区转变，三年内东部新城将对接福州母城，融入东部新城，力争建成福州版的“陆家嘴”目总占地约171亩，由12栋26-39F的高层和40栋的别墅组成。项目遵循景观化的原则，采用容积率差异化的规划手法，根据用地背靠山体，南临闽江的有力格局，半围合的摆放方式呈成线型，拉开楼距。整体布局呈北高南低，西高东低，东面敞开，形成低密度景观空间格局。高层一线江景，户户看江，主要观景面朝向江的纵深方向，正面投影全无遮挡，做到了采光通风的化。低层独享私家庭院。
晋安五四北板块：
价格：均价16000元/平方米
物业地址：福州晋安福飞北路琴亭湖北岸
动态：万科金域榕郡117万购非毛坯房，6号压轴楼王限量认筹中，户型约83-181平米非毛坯房；五年淬炼，中央景观区绽放在即。
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万科金域榕郡是万科地产进驻福州的高端项目，以37万平米湖畔生活城领袖鼓楼北。万科金域榕郡位于福州城际中心区，北望国家森林公园（距离项目3公里），南邻474亩琴亭湖（规划在建）。距省政府约3公里、到达市中心CBD仅4公里、8条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期及贵新隧道贯通。此外，伴随政府规划配建中的公交站点、教育配套、商业配套的陆续完善，城际中心居所即将形成。 作为万科端住宅产品“金域系”的代表，金域榕郡秉承以往10大“金域系”产品的优越品质，并以“历史中创建未来”的开发理念对待土地，将原福泰钢铁厂的厂区布局和用地功能进行有机调整，保留厂区内几十年的工业历史印记及原生树木，力求在尊重历史文脉的过程中重构一个具有浓郁地方特色和文化气息的人居空间。 万科金域榕郡分多期开发。金域榕郡2期百米观景高层拥有100米超宽栋距，南倚琴亭湖景，北揽北峰国家森林公园，西瞰城市别墅园景，360°自然格局，景观资源丰富，观景天际线堪称完美。此外，各楼栋架空层花园视野开阔，疏林绿地、跌水浮桥、休闲步道、健身设施有机布局，自成天地。 百万买房，千万买邻，万科金域榕郡，鼓楼北的首站，亦是鼓楼北难得的37万平米品牌大盘，依托其优越的地段及环境优势，日渐吸引着城市高端客群的置业目光，加上“万科全面家居解决方案”的品质信心，万科物业的悉心服务，已吸引了众多五四路、华林路上的财智领袖择居于此。到今天已经有2300多户业主入住，其中70%为高级公务员，10%为银行家……全非毛坯社区环境，免去嘈杂装修噪音、杂乱环境对您的生活干扰；让你在市中心得天独厚的山水环境中找到属于一家人的宜居生活，在宁静的成熟大社区里，享受万科带给您的生活呵护。
价格：均价14000元/平方米
物业地址：福州晋安南平路以南，秀峰路南侧
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建发领第，援引世界湖居视野，融入榕城千年门第观念。围琴亭湖而筑，将琴亭湖的天赋灵犀与奢华旖旎，揽入襟怀，傲成社区内湖，更以擎天高层之姿，伫立五四路繁华北端口，与474亩琴亭湖潋滟辉映，远眺北峰、国家森林公园八一水库自然原色，近收秀山公园一派翡翠。御笔华章，在沿琴亭湖151亩的的4个地块上，挥就34万平米生活精粹，1500平米雍容会所、是室外露天泳池，50米标准泳道 ，还有健身房，瑜伽室等殿堂级优享配套，门第人生从此进入新纪元。 建发领第项目位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧。建发领第地处五四北琴亭湖旁，景观怡人、空气清新，周边一批豪宅带动整个片区价值增长，琴亭湖及湖畔公园即将竣工，给成为本片区市民休憩的好去处。邻近福州三环路，连通福州周边五区八县，连接机场高速公路，方便快捷，特别是附近贵新隧道的开通，大大缩短连江的距离，交通十分便利。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：福州晋安新店镇象峰村，五四北延伸段秀峰路末端东南侧
动态：中庚香山春天现正热销中，购房享91折优惠，户型为74-138平米，74平米可变90平米，96平米可做120平米，138平米可做148平米。项目已是现房实景，感兴趣的朋友可以去看看。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60060
中庚香山春天是中庚集团继中庚城、中庚青年广场、福清中庚紫金香山后又一力作。 在2010年3月5日早上九点举行的土地拍卖会上，中庚集团以4.93亿摘得宗地2010-03号地块，楼面价5145元/平米。 中庚香山春天位于晋安区新店镇像峰村，五四北延伸段秀峰路末端东南侧。该项目属于福州五四北新区规划地块,旁边有已建成的中端居住小区家天下三木城，和已封顶的中端小区君临香格里，和规划中1258亩的奥林匹克花。距离观音峰、崇福寺、北纬25度只有1公里，将来该区域将成为宜居的生活区。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：福州晋安福州市五四北秀峰路
动态：三盛国际公园129万买8层142平米，4#、5#楼公园大邸火热加推，户型为90-160平米，感兴趣的朋友可以到售楼部看看。
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三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。社区内含占地面积约13万平方米中加中学、4.7万平方米国际交流中心、3.5万平方米城市公共绿地等，社区配套设施包括社区服务中心、幼儿园、居委会、医院、文体活动中心等。 作为福州CBD后花园，五四北区域距繁华市区仅5，与中央商务区、中央行政区隔桥相望，交通便捷，规划中的三环线、环城高速均由此经过；省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边，共享城市丰富资源。三盛国际公园像一座大城，在里面生活可以满足人们衣食住行等方方面面，提供一种全方位的生活。这里云集着城市最的高端配套，80亩国际交流中心、200亩国际双语贵族学校、3个12班的国际高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式皇家商业豪华会所、2000平米国际私家医院、70亩国际城市公园、同时项目周边环伺高端商业和公共配套，构建出文化、教育、商业、生活等多方面完善生活体系，让TOWN生活真正成为一生之城 三盛国际公园计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。
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