[摘要] 4月14日，福州香格里拉大酒店流光溢彩、人声鼎沸，诸多媒体和宾客们济济一堂，共同见证由福州报业媒体主办、泰禾集团承办的“2012中国高端商业地产投资论坛”盛大举行。《胡润百富》董事长胡润、著名经济学家马光远等专家学者和业内人士亲临现场，纵论世界经济形势，把脉中国商业投资，为众多投资者导航。
4月14日，福州香格里拉大酒店流光溢彩、人声鼎沸，诸多媒体和宾客们济济一堂，共同见证由福建主流媒体主办、泰禾集团承办的，2012中国高端商业地产投资论坛盛大举行。《胡润百富》董事长胡润、著名经济学家马光远等专家学者和业内人士亲临现场，纵论世界经济形势，把脉中国商业投资，为众多投资者导航。
两会后房地产投资何去何从？
2012年，两会过后，求松绑无望的开发商们掀起一阵又一阵的促销降价潮，积极融资，备战过冬。在14日中国高端商业地产投资论坛上，来自各界人士纷纷畅所欲言，表达出自己对房地产投资的看法。
马光远给出一组数据，2012北京、上海、广州、天津四大市场商业地产租金与售价均大幅上涨。2012年2月，上海写字楼共计成交490套、59549平米，成交套数增加147套，环比上涨42.9%；商铺成交1012套，环比上升42.53%。这种种数据表明，目前商业投资日趋火爆，充分树立了投资者对商业地产的信心，带动商业地产的投资热潮。
专家： 综合体产品更具投资价值
选择写字楼还是商铺？选择社区还是综合体？虽然大部分投资者都已十分明确在住宅市场遇冷的情况下，应该选择商业地产投资这个大方向。但仍由于商业地产产品的多样性、复杂性，以及与住宅不同的运营方式，选择何种产品对于投资群体来说仍然是难以抉择的问题。
对此，《胡润百富》董事长胡润从中国富豪的投资方向中得出结论：2012年中国千万富翁超96万，在投资选择方面，富豪对房地产投资仍居所有投资类别之首，逾1/3投资房产，占26.7%。对于选择继续投资房地产的千万富豪，他们更多地购买综合体的写字楼或者商铺。
“商业地产投资一看商业规划二看投资回报，综合体的产品相对来说能减少投资者的风险。所以，地段好的SOHO办公产品和商铺等都是商业投资公认的热点。”泰禾集团商业地产总经理朱进康谈及如何选择投资产品时说道。
福州稀缺投资佳品，泰禾广场当仁不让
针对投资方向及投资什么样的产品这个问题，专家纷纷对泰禾广场的投资价值予以肯定。五四北泰禾广场是泰禾集团开发的福州北城市综合体，由国际设计机构英国思邦打造中国规模钻石外立面，斥资8000万元，崛起福州城北五四路CBD区域地标建筑；商业中心和开放式街区黄金旺铺核聚商机人气。 40—1000㎡泰禾SOHO层高4.5米，可拆可分，灵活多变，充分满足客户多种需求。泰禾SOHO依托城市综合体多种业态，带来巨大的消费客流，为产品出租、出售提供了一个巨大的市场，稀缺价值毋庸置疑。
“五四北泰禾广场，位置处于五四路中央商务区，该辖区高层建筑总数占整个福州市的90%，已有500家左右跨国公司或者国内知名企业入驻，蕴涵着强大的总部经济发展潜力。由于五四路写字楼租赁市场日益强大，目前五四北泰禾广场周边的物业，年租金增长率在10％～20％。因此，这个地段的商业地产将是福州极佳的保值增值投资产品。“说到五四北泰禾广场的投资前景，朱进康总经理显得信心十足。
据悉，五四北泰禾广场SOHO办公产品4月15日盛大开盘，泰禾SOHO是五四路CBD西翼，湖东路以北在售SOHO产品，依托30万㎡泰禾广场的巨大商业资源，沃尔玛、中影国际影城等联盟品牌商家推动泰禾SOHO产品的商业价值，带给投资者巨大利益，势必掀起新一轮的投资热潮
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