[摘要] 一年之前，福州外围区域曾因为“住宅不限购”的优势而领跑福州楼市——房价同比涨幅近50%，单价过万项目频频出现，2012年随着外围区域项目推量增加，板块竞争日趋激烈，价格攀升的情况不见，取而代之的则是“5”字头楼盘的遍地开花，今天小编就为大家整理了福州目前在售的均价6000元以下的热盘！
就在一年之前，福州外围区域曾因为“住宅不限购”的优势而领跑福州楼市——房价同比涨幅近50%，单价过万项目频频出现，销量却依旧节节攀升……
仅仅一年时间，情况却发生了变化。
2012年以来，随着外围区域项目推量增加，板块竞争日趋激烈，价格攀升的情况不见，取而代之的则是“5”字头楼盘的遍地开花，什么原因让福州外围区域也出现以价换量的举动？这些区域的未来又将如何？今天小编就为大家整理了福州目前在售的均价6000元以下的热盘！
价格：价5988元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59766
海西佰悦城，地铁1号线上55万㎡都市综合体，集20万㎡时尚购物中心、闽商总部基地、商务会展中心、五星级酒店、CEO财富会所和超大地面停车场于一身，以区域地标姿态聚合形成城市大型新商圈。海西佰悦城全优型写字楼，玻璃与铝板外墙，现代写字楼外观，简洁高贵彰显国际风范；3部电梯快速上下，提供24不间断的办公保障；66-344㎡弹性办公空间，可自由分割组合，凸显企业个性风范；跨界SOHO，规划有5栋16层创新公寓，全玻璃幕墙外立面，搭配铝合金框架，使建筑整体流露出简洁、干练的都市气息。主推77-102-155㎡活性空间，融合办公与居住双重功能，可分可合、创意自如。海西佰悦城依托55万㎡都市综合体大配套及其带来的巨大商机和消费力，成为投资价值和增值潜力的蓝筹产品。另有恒安、亲亲、浩沙、特步、美克、爱乐、乔丹、九牧王、利郎等9家名企率先签约进驻！
价格：均价5588元/平方米
动态：阳光城领海推出3期5#7#楼78-145平米景观楼王、观江楼王，不限购，现正预约享优惠！阳光城领海一期业主答谢宴，3月17日福州香格里拉大酒店开启。
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阳光城领海项目总占地面积约100亩，总建筑面积约22万平米，容积率2.8，建筑密度26%，绿化率30%。7栋33F高层加4栋合院别墅，项目北边是员工公寓，南面一线临江，西面空地未来规划为居住用地，东侧为国税局用地。地块比较方正，小区以下沉式广场为中心，建筑呈合院式布局。 阳光城领海位于闽侯县城新区，闽侯县城新区总用地面积3.26平方公里，距辅助市中心区约15公里。新城区主要有四大功能：全县行政、文化中心功能；文教区功能；工艺品加工区功能；生活居住区功能。闽侯县城新区将建成以行政文教为主，工艺品加工和房地产开发为辅的现代化城市新区，在规划上形成“一轴、一心、四区 ”的空间结构，同时注重闽江沿线景观视线的构建。县城新区将建成新的集行政、文化、娱乐、生活、商贸为一体的核心区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。今后闽侯县委、县政府等单位将迁入新区
价格：均价5888元/平方米
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乌龙江大区项目占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。 乌龙江大区分为A、B两块，A地块容积率为2.29，整体容积率为1.6。乌龙江大区期将推出A块高层1#、2#、3#、6#高层。一期总建15万，占地83亩。主要是以中小户型为主，二房，三房，面积为69到98平方米。其中，69平方米二房二厅，98平方米三房二厅。乌龙江大区二期主要是别墅和高层。 乌龙江大区靠近湾边海西高新科技园区。在乌龙江板块众多项目中，乌龙江大区以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。 乌龙江大区，位处中国福州乌龙江板块，独占乌龙江南岸一号位置，恢弘规划267亩法式江岸大区，原汁原味的法国波尔多风情景观，打造个性非凡，比肩世界品质的江岸大区。乌龙江大区项目总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，计划分为三期进行开发，一期高层——玛歌左岸为稀缺的69-116㎡中小户型，二期为200-300㎡法式独创别墅产品，三期为大户型的高层产品。
价格：价5550元/平方米
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正祥橘郡，占地680亩，背靠旗山，邻近大学城，紧靠316国道、京福高速公路，交通便捷，距离市中心约20的。 正祥橘郡，福州纯美南加州高尚生活社区，社区内小独栋、联排、花园洋房等建筑形态的有机融合，流水院落、前庭后院、公共庭院，阳光下沉庭院的巧妙搭配，将中国人居的诗意内敛和南加州的性感热情完美融汇。 ◆主力户型：联排、小独栋、花园洋房 ◆主力面积：260-450平方米 、115-190平米正祥花熙谷——正祥橘郡首次推出的115-190平米花园洋房。依托正祥橘郡680亩宏伟大盘，地处旗山自然风景区，近享旗山万亩森林带，与众多休闲度假配套。同时更近抵金山核心商圈，15即达金山正祥广场、乐都汇、万达广场、红星美凯龙广场，坐拥自然的同时更享城市繁华。正祥花熙谷延续了加州的优雅建筑风情，将独院别具备特色的文化石、拱廊、葡萄架、花台融入花园洋房的外立面中，塑造浪漫多姿的建筑表情。公共迎宾空间配置了4.5米挑高的奢华非毛坯门厅，采用国际著名品牌电梯，彰显归家待客的奢华尊贵。同时花熙谷在空间设计上注重性价比，约一百平米的户型实用面积近200平米，首创一户八花园、独门独院的特色空间，更配备比肩独院的6米挑高客厅与多重露台，营造出宽居宽景的悠居生活。正祥花熙谷社区配备三大会所及数千平米大型商业街，集运动、休闲、商务于一体，同时更有太平戴维斯世界著名物管的周全呵护，打造高端花园洋房产品。
价格：均价5380元/平方米
动态：海韵国际城25-131平米房源预约中，均价5380元/平米全城特惠，总价14.5万起轻松当房东。
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海韵国际城，位于青口行政、文化、金融、海西汽车城中央核心区，项目规划28万平米，由23幢11-28层高层建筑组成，40-140平米一至四房多变格调户型，坐北朝南，采光通风；采用欧式现代主义风格。入户花园、飘窗、落地阳台、大面积玻璃、金属构件等现代元素和材料融合了现代设计风格和欧洲建筑语言；独立观景入户大堂，宽敞气派；架空层泛会所，大面积绿化；人车分流，环行道路将各出入口有机连接起来，打造一个交通流畅，安全无忧的社区路网系统。 海韵国际城是隽轩地产在2009年倾力打造集娱乐、餐饮、购物、休闲于一体的现代生活城！项目设置有五星级温泉游泳池、600多米滨河水岸线；五星级独立尊贵会所、架空层泛会所；五星级欧洲园林、近6000平米滨河花园、生态公园；五星级智能立体安防；五星级品牌物业；五星级全程教育体系、3500平米双语幼儿园，东南学校，扈屿中小学；20000平米沿街社区商业街，四星级酒店，博雅步行街，赛玛特购物广场等五星级商业配套。 2009年10月16日，海韵国际城盛大开馆。
价格：均价5800元/平方米
动态：贵安新天地一期商铺全面售罄即将开街，火爆招商中，50-100平米黄金旺铺即将开盘。贵安新天地市区看房直通车，发车时间：周六、周天上午10点，下午14点，发车地点：世纪金源大饭店正门停车场。
房天下提供的售楼电话：0591-86399999/26188888
贵安新天地位于福州市北部近郊，是世纪金源集团时隔十年回归福州打造的个集旅游、商业、住宅休闲养生三位一体的超级旅游商住综合体。项目打造超五星级温泉商务酒店、五星级城堡酒店、五个旅游娱乐公园、中小学校、海峡传统文化街、福州百姓文化长廊、勉斋书院、帝一总部经济、低密度住宅、中高层住宅、高级商务写字楼、超五星级酒店式公寓等多种业态，以其非凡磅礴之势，领舞海西，运营海西未来。贵安原名为“三潭溪”， 文化底蕴深厚，宋代理学家朱熹曾在此结庐、修养、讲学，见此地、贵而安康，因而取名贵安。贵安古驿道是古代福州与浙江等地交流的交通要道，这里曾经繁华显耀，商贾云集，有着“汤岭古道，闽都门户”之美称。现如今，随着 “大福州”城市版图的外拓，形成“一区两翼、双轴多极”的空间结构体系，而“北翼”连江的贵安片区，成为“大福州”北进的排头兵。随着贵新隧道、福州绕城高速等的相继开通，贵安已从城市边缘跃进到主城区。贵安新天地紧邻福州绕城高速，距福州市区、连江县城仅20，至长乐国际机场约40，交通方便快捷，地理区位得天独厚，发展潜力巨大。贵安新天地坐落于贵安温旅游泉度假区内，该区域是海峡西岸生态环境保护的地区之一，拥有城市中十分稀缺的山、溪、湖、泉等原生态景观资源，森林覆盖率高达85%，空气含氧极高、清新舒适，被誉为“福州后花园，天然大氧吧”。项目周边有敖江、塘坂水库、山仔水库等众水汇聚，水资源丰富，水质优良、是福州市二级水源重点保护区。贵安作为闻名的温泉之乡，拥有与国际级温泉相媲美的温泉产品，并且早在唐朝就得到开发和利用，历史上有著名的“七子汤”。随着福州市打造“中国温泉之都”的战略实施，贵安温泉作为其重点支撑项目，必将迎来快速发展。贵安新天地作为世纪金源集团集二十年之大成打造 的“海西首席旅游商住综合体”，项目规划旅游、观光、体育、娱乐、商务、会议、养生、度假、居住等九大主要功能，十几种业态，规模宏大，为福州人们构筑一个“应有尽有”的休闲度假、居住养生之城邦，成为福州城市新地标。
价格：均价5500元/平方米
动态：侨城华府目前在售面积为138、150平户型，总价60多万起。全款99折，按揭首付接近35%不打折。侨城华府明年将推出第三期。
房天下提供的售楼电话：0591-83697999/7799
侨城华府，项目占地130亩，位于康庄路和锦洲路的交汇处。规划17栋海派高层，可俯瞰全亭江。30㎡至200㎡多样户型空间，70米左右超大楼间距，社区独有国际风情双广场，绿化率达35%，另有9100平米架空层绿化。 侨城华府拥有国际星级配套，包括1000㎡别墅式星级会所、国际双语幼儿园、景观游泳池、老年儿童保健中心。15000㎡的双层商业步行街，360间沿街旺铺，360度全方位适合经营各类服装、餐饮、运动、百货、休闲、服装、家居等。
价格：价5188元/平方米
动态：唐乾明月5188元/㎡起（含2000元/㎡非毛坯及电器），拎包即住温泉度假公寓，四星级酒店带装修约、品牌家电配备、消防全自动喷淋入户、高尔夫游艇会配套。另3月1日-31日，“比房行动”证言：凡缴足定金，即可参与比房行动，三天比房考虑周期，无条件退款并承担路费——300元加油卡。
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唐乾明月总占地430亩，项目规划为独幢、双拼、联排，主力面积224㎡～308㎡。 唐乾明月为福州旅游地产项目，位于大樟溪旅游圈核心，周边拥有众多休闲度假的旅游景点。 唐乾明月项目一期占地150亩，别墅容积率0.5，绿化率高达50%，一期一期分为A、B、C组团，规划154套低密度独立、联排、双拼别墅。 唐乾明月依山而建，充分与青山、绿水相融合。五大产品优势成就山水大宅：一、低密度建筑规划，因地制宜布局产品；二、重现三坊七巷建筑风格；三、白鹭为邻，古树为友，绿色充满视野无处不在；四、舟行碧波上，人在画中游；五、超大露台营造温馨浪漫生活。 新中式主义诗意栖居 唐乾明月里面设计提炼了中式建筑语汇，将现代设计的手法贯穿其中，建筑色彩清新淡雅，致力于将建筑融入优美的自然环境之中。项目在建筑细部上做精心处理，恰到好处的开窗让建筑与人和环境，白墙灰瓦、青石，木架四种材质的有机结合使建筑浑然天成：将屋顶构架与坡屋顶相结合，丰富建筑轮廓线，使之成为区域标志建筑景观。
价格：价5188元/平方米
动态：龙江云山墅280-375㎡江景联排480-610㎡高尔夫独院盛大公开。山顶示范区升级绽放。在售36-107平米户型，小户型仅剩5套，售价7500元/平米起。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51816
该项目位于国宾馆旁，群山环抱，资源优越，风景至上；东临鲤鱼洲国宾馆，南瞰新东阳高尔夫球场；北望万米宽屏闽江；占地130亩（含周边绿化用地），开发面积13万多平方米，建成后将成为福州高档山地别墅住宅社区。 本项目用地共分二个地块，地块一约70亩，为高差较大的山地地形，黄海高程约20至75M；地块二约30亩，地形较为帄坦，高程约17M。项目总用地面积66666.7平方米，总建筑面积128775.4平方米，其中计容面积86680平方米；建筑密度27.7%，绿地率37%，用地性质为居住用地；地块一建设低层住宅，地块二建设二类高层及低层住宅；共设469个机动车位。
价格：均价4400元/平方米
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假日听海项目坐落在福州市连江县筱呈镇的海湾边；离福州目前只有1.5个的，即将随着贵新隧道和输港高速的开通，会再缩短约半个的；项目规模35亩，分两期推出，户型产品丰富多样，由多层度假休闲海景公寓、小高层度假休闲海景公寓，和听海叠拼、观海联排组成。假日听海在福州首倡休闲地产理念，规划以现代、简洁、美观、生态的滨海度假元素为基调，独创休闲、度假、养生的立体生活模式，集亲海小独栋、私家产权酒店式公寓、观海洋房为一体，配有相应的海滨休闲带、海滨休闲广场、会所等众多设施，面朝一望无际的辽阔大海，蕴藏山海之灵气，驾乘东来之福风，收纳广阔珍稀海岸线与广袤原生腹地，纯生态的天然渔港，以对海岸资源的优先话语权，打造东福州滨海度假休闲社区。 项目一期：预计2011年底交付。二期：将会2012年6月底交付；项目销售：项目于2009年9月出推出销售以来，已成功售謦一期的1和2号楼公寓，和部分的联排别墅产品；一期的3号楼海景公寓听海叠拼即将于9月份推出！
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