[摘要] 温家宝总理说：“什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”据房天下数据，福州目前的合理房价为3888元，看看那些楼盘的价位是属于相对合理的。
温家宝总理说：“什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”据房天下数据，福州目前的合理房价为3888元，看看那些楼盘的价位是属于相对合理的。
价格：均价3800元/平方米
项目特色：宜居生态地产,景观居所
动态：蓝湾明珠二期7#楼已经售完，8#楼12#楼仅剩1楼房源，80-100㎡，价格3300元/平米以上。
房天下提供的售楼电话：0591-26980699／0999
蓝湾明珠二期效果图
邦盛蓝湾明珠位于罗源湾开发区江滨北路北侧，由福建邦盛房地产开发有限公司倾力打造。项目占地135亩共规划22栋多层、小高层、高层，总建23万平方米 作为首座具有异域风情的社区—邦盛蓝湾明珠， 63000M2地中海异域风情原味空降罗源，姹紫嫣红的藤蔓花卉、蜿蜒曲折色彩炫丽的石拼小路、点缀其中的浮塑、罗马柱、涌泉、景墙、3000平米宝石般晶莹灵动的水景……让时间给人一种仿佛置身地中海骄阳海风下的清新浪漫。同时邦盛地产大手笔新城规划，用心打造新区的宜居环境。一站式素质教育：业主子女可落户城关，入主社区双语幼儿园、附小,就读罗源三中，一路名校护航；交通就在家门口：门口公交车城中心，渡头大桥通车后，将缩短与城中心的距离，轻松驾御3生活圈；购物就在家门口 ：私家菜馆、咖啡厅、电玩室、台球室、奶茶铺……具有浓郁的地中海风情的商业街，为业主提供一个购物娱乐的休闲场所。超市、洗衣店、医疗诊所、便利店等居家场所环伺四周，全面保障品质生活。蓝湾明珠更是首创罗源双会所的社区，咖啡馆、棋牌室、阅览室，抑或是健康泛会所、……荟萃众多的生活元素，即可以在愉悦的心情中修身养性，又可以在居家生活中畅享浪漫时光，享受生活。 一期首推78～85平方米两房，100～125平方米三房，160平方米复式楼
价格：待定
项目特色：宜居生态地产,投资地产
动态：海西佰悦城3月12日一期公开预约，推出77-83-113㎡，2房到4房户型。
房天下提供的售楼电话：0591-88039999
海西佰悦城效果图
海西佰悦城位于福州市政府着重打造的—东部新城，地处福峡路、三环黄金交汇处，紧邻地铁1号线，近距火车南站、海峡国际会展中心。项目总投资逾20亿元，是福州市东部新城目前动工且将面世的大型都市综合体项目。在福州市政府大力倡导海西建设的宏伟规划下，这里将以交通先启，商业、生活配套紧随其后的造城模式，聚合城市配套群，打造成为福州城市新中心、海西价值头阵。海西佰悦城地处福峡路、三环黄金交汇处，紧邻地铁1号线城门站站口，近距火车南站、海峡国际会展中心。项目总投资逾20亿元，是福州市南部落定，更是目前动工且将面世的大型都市综合体项目。55万㎡的庞大体量在福州首屈一指；一站式、多业态、全功能价值体的诞生，五星级全阵容综合体，将全盘推进仓山生活国际化，城市变都市，使区域呈现大都会的繁华面貌。 随着大型品牌商家、上市名企的陆续签约进驻，全面的商业及商务配套，造就了海西•佰悦城其核心的城市地位及海西的门面形象，海西•佰悦城更将站在海西新商核的高度，重构城市功能、推动城市商业价值与经济增长点、提升区域面貌与人们生活。 项目涵盖了18万平米精品住宅与SOHO公寓、20万平米购物中心、五星级酒店与奢华会所、总部大楼与商务会展中心、近1000个停车位的超级停车场等六大业态，是一个一站式全功能的都市综合体。目前，项目一期77-83-113㎡都市美宅正在火爆预约登记中。 海西佰悦城周边配套完善：地铁1号线：预计2014年底试运营通车。建成后将成为连接福州南、北火车站及城市各大板块中心的重要通道。海西•佰悦城1号线南三环站，15抵达东街口。三环路：全长约50公里的三环路，预计到2011年10月底，除淮安大桥外，大部分路段将建成通车。届时将连接二环路和进出榕城通道，串起榕城交通“大动脉”。海西•佰悦城恰好地处三环路与福峡路的黄金交汇处。火车南站：位于海西•佰悦城2公里交通圈内。作为福州的铁路枢纽，向北6内可抵长江三角洲；向南4.5内到达深圳；向西6内直至湖南长沙、湖北武汉。新汽车南站：位于福州铁路南站东北角。将按国家一级客运综合站标准建设，年均日旅客发送量2.5万人次，日发客班车1600班以上。海西•佰悦城据此大型交通枢纽仅2站。 海峡国际会展中心：占地面积67万平米，总建筑面积38.6万平米，拥有室内一层展厅8个，展览面积8万平方米。是中国目前单体面积的展馆，其展览会议功能面积在国内也是屈指可数。海西塔商业广场：位于海峡国际会展中心西南方，占地约700亩，将建大型商业广场，总投资额逾80亿元。大润发购物广场：规划占地120亩左右。目前，大润发在中国大陆开设了200多家门店。英国TESCO公司商业项目：号称“3公里内价”的英国TESCO将在仓山白湖亭兴建其在福州的第二个商业中心，总投资额约5亿元。三级综合性医院：规划面积174亩，1000个床位，计划投资10亿元，2011年开始动建。 海西•佰悦城，规划有9栋12－17层的现代精品公寓。轻古典主义风格，单体立面构图以经典的三段式为基础，基座厚实，主体窗墙搭配合理，踏实稳重，顶部收敛含蓄，勾勒简约主义建筑表情。77-141㎡精致2房到阔绰4房，格局方正，全明采光，南北通透，创造多重居家享受空间，完美演绎现代居住生活典范。 5栋16层创新SOHO公寓，全玻璃幕墙外立面，搭配铝合金框架，使建筑整体流露出简洁、干练的都市气息。77-155㎡活性SOHO空间，融合办公与居住双重功能，可分可合、创意自如。同时依托55万㎡都市综合体的丰富配套及其带来的巨大商机和消费力，成为投资价值和增值潜力的蓝筹产品。海西•佰悦城打造全地形非毛坯园林。高层建筑顺延地形围合三大景观组团，四面延伸，形成“低层有园，高层望景”的景观布局。在住宅区，大面积中心水景及休闲座椅、草坪上的儿童游乐区、大尺度阳光草坡、休闲平台与木飘架……每一处精心营造的景观小品，都带来悠闲生活享受。在办公区，精心规划了健身器械区、鹅卵石按摩步道、露天休闲茶座等，为商务精英们缓解工作劳乏提供最便捷的休闲活动场所。此外，郁郁葱葱的林荫大道不仅成为区隔住宅与办公的天然屏障、保障住区宁静，更成为业主归家的尊荣仪仗。
价格：均价5888元/平方米
项目特色：小户型,水景地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59581
乌龙江大区一期效果图
乌龙江大区项目占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。 乌龙江大区分为A、B两块，A地块容积率为2.29，整体容积率为1.6。乌龙江大区期将推出A块高层1#、2#、3#、6#高层。一期总建15万，占地83亩。主要是以中小户型为主，二房，三房，面积为69到98平方米。其中，69平方米二房二厅，98平方米三房二厅。乌龙江大区二期主要是别墅和高层。 乌龙江大区靠近湾边海西高新科技园区。在乌龙江板块众多项目中，乌龙江大区以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。 乌龙江大区，位处中国福州乌龙江板块，独占乌龙江南岸一号位置，恢弘规划267亩法式江岸大区，原汁原味的法国波尔多风情景观，打造个性非凡，比肩世界品质的江岸大区。乌龙江大区项目总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，计划分为三期进行开发，一期高层——玛歌左岸为稀缺的69-116㎡中小户型，二期为200-300㎡法式独创别墅产品，三期为大户型的高层产品。
价格：均价5800元/平方米
项目特色：旅游地产,低密居所
动态：贵安新天地一期商铺全面售罄即将开街，火爆招商中，50-100平米黄金旺铺即将开盘。贵安新天地市区看房直通车，发车时间：周六、周天上午10点，下午14点，发车地点：世纪金源大饭店正门停车场。
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贵安新天地效果图
贵安新天地位于福州市北部近郊，是世纪金源集团时隔十年回归福州打造的个集旅游、商业、住宅休闲养生三位一体的超级旅游商住综合体。项目打造超五星级温泉商务酒店、五星级城堡酒店、五个旅游娱乐公园、中小学校、海峡传统文化街、福州百姓文化长廊、勉斋书院、帝一总部经济、低密度住宅、中高层住宅、高级商务写字楼、超五星级酒店式公寓等多种业态，以其非凡磅礴之势，领舞海西，运营海西未来。贵安原名为“三潭溪”， 文化底蕴深厚，宋代理学家朱熹曾在此结庐、修养、讲学，见此地、贵而安康，因而取名贵安。贵安古驿道是古代福州与浙江等地交流的交通要道，这里曾经繁华显耀，商贾云集，有着“汤岭古道，闽都门户”之美称。现如今，随着 “大福州”城市版图的外拓，形成“一区两翼、双轴多极”的空间结构体系，而“北翼”连江的贵安片区，成为“大福州”北进的排头兵。随着贵新隧道、福州绕城高速等的相继开通，贵安已从城市边缘跃进到主城区。贵安新天地紧邻福州绕城高速，距福州市区、连江县城仅20，至长乐国际机场约40，交通方便快捷，地理区位得天独厚，发展潜力巨大。贵安新天地坐落于贵安温旅游泉度假区内，该区域是海峡西岸生态环境保护的地区之一，拥有城市中十分稀缺的山、溪、湖、泉等原生态景观资源，森林覆盖率高达85%，空气含氧极高、清新舒适，被誉为“福州后花园，天然大氧吧”。项目周边有敖江、塘坂水库、山仔水库等众水汇聚，水资源丰富，水质优良、是福州市二级水源重点保护区。贵安作为闻名的温泉之乡，拥有与国际级温泉相媲美的温泉产品，并且早在唐朝就得到开发和利用，历史上有著名的“七子汤”。随着福州市打造“中国温泉之都”的战略实施，贵安温泉作为其重点支撑项目，必将迎来快速发展。贵安新天地作为世纪金源集团集二十年之大成打造 的“海西首席旅游商住综合体”，项目规划旅游、观光、体育、娱乐、商务、会议、养生、度假、居住等九大主要功能，十几种业态，规模宏大，为福州人们构筑一个“应有尽有”的休闲度假、居住养生之城邦，成为福州城市新地标。
价格：均价5588元/平方米
项目特色：景观居所,投资地产
动态：阳光城领海推出3期5#7#楼78-145平米景观楼王、观江楼王，不限购，现正预约享优惠！阳光城领海一期业主答谢宴，3月17日福州香格里拉大酒店开启。
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阳光城领海效果图
阳光城领海项目总占地面积约100亩，总建筑面积约22万平米，容积率2.8，建筑密度26%，绿化率30%。7栋33F高层加4栋合院别墅，项目北边是员工公寓，南面一线临江，西面空地未来规划为居住用地，东侧为国税局用地。地块比较方正，小区以下沉式广场为中心，建筑呈合院式布局。 阳光城领海位于闽侯县城新区，闽侯县城新区总用地面积3.26平方公里，距辅助市中心区约15公里。新城区主要有四大功能：全县行政、文化中心功能；文教区功能；工艺品加工区功能；生活居住区功能。闽侯县城新区将建成以行政文教为主，工艺品加工和房地产开发为辅的现代化城市新区，在规划上形成“一轴、一心、四区 ”的空间结构，同时注重闽江沿线景观视线的构建。县城新区将建成新的集行政、文化、娱乐、生活、商贸为一体的核心区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。今后闽侯县委、县政府等单位将迁入新区
价格：均价5500元/平方米
项目特色：宜居生态地产,经济住宅
动态：侨城华府目前在售面积为138、150平户型，总价60多万起。全款99折，按揭首付接近35%不打折。侨城华府明年将推出第三期。
房天下提供的售楼电话：0591-83697999/7799
侨城华府效果图
侨城华府，项目占地130亩，位于康庄路和锦洲路的交汇处。规划17栋海派高层，可俯瞰全亭江。30㎡至200㎡多样户型空间，70米左右超大楼间距，社区独有国际风情双广场，绿化率达35%，另有9100平米架空层绿化。 侨城华府拥有国际星级配套，包括1000㎡别墅式星级会所、国际双语幼儿园、景观游泳池、老年儿童保健中心。15000㎡的双层商业步行街，360间沿街旺铺，360度全方位适合经营各类服装、餐饮、运动、百货、休闲、服装、家居等。
价格：均价5380元/平方米
项目特色：宜居生态地产,景观居所,打折优惠楼盘
动态：海韵国际城25-131平米房源预约中，均价5380元/平米全城特惠，总价14.5万起轻松当房东。
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海韵国际城效果图
海韵国际城，位于青口行政、文化、金融、海西汽车城中央核心区，项目规划28万平米，由23幢11-28层高层建筑组成，40-140平米一至四房多变格调户型，坐北朝南，采光通风；采用欧式现代主义风格。入户花园、飘窗、落地阳台、大面积玻璃、金属构件等现代元素和材料融合了现代设计风格和欧洲建筑语言；独立观景入户大堂，宽敞气派；架空层泛会所，大面积绿化；人车分流，环行道路将各出入口有机连接起来，打造一个交通流畅，安全无忧的社区路网系统。 海韵国际城是隽轩地产在2009年倾力打造集娱乐、餐饮、购物、休闲于一体的现代生活城！项目设置有五星级温泉游泳池、600多米滨河水岸线；五星级独立尊贵会所、架空层泛会所；五星级欧洲园林、近6000平米滨河花园、生态公园；五星级智能立体安防；五星级品牌物业；五星级全程教育体系、3500平米双语幼儿园，东南学校，扈屿中小学；20000平米沿街社区商业街，四星级酒店，博雅步行街，赛玛特购物广场等五星级商业配套。 2009年10月16日，海韵国际城盛大开馆。
价格：价5188元/平方米
项目特色：特色别墅,旅游地产
动态：唐乾明月5188元/㎡起（含2000元/㎡非毛坯及电器），拎包即住温泉度假公寓，四星级酒店带装修约、品牌家电配备、消防全自动喷淋入户、高尔夫游艇会配套。另3月1日-31日，“比房行动”证言：凡缴足定金，即可参与比房行动，三天比房考虑周期，无条件退款并承担路费——300元加油卡。
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唐乾明月效果图
唐乾明月总占地430亩，项目规划为独幢、双拼、联排，主力面积224㎡～308㎡。 唐乾明月为福州旅游地产项目，位于大樟溪旅游圈核心，周边拥有众多休闲度假的旅游景点。 唐乾明月项目一期占地150亩，别墅容积率0.5，绿化率高达50%，一期一期分为A、B、C组团，规划154套低密度独立、联排、双拼别墅。 唐乾明月依山而建，充分与青山、绿水相融合。五大产品优势成就山水大宅：一、低密度建筑规划，因地制宜布局产品；二、重现三坊七巷建筑风格；三、白鹭为邻，古树为友，绿色充满视野无处不在；四、舟行碧波上，人在画中游；五、超大露台营造温馨浪漫生活。 新中式主义诗意栖居 唐乾明月里面设计提炼了中式建筑语汇，将现代设计的手法贯穿其中，建筑色彩清新淡雅，致力于将建筑融入优美的自然环境之中。项目在建筑细部上做精心处理，恰到好处的开窗让建筑与人和环境，白墙灰瓦、青石，木架四种材质的有机结合使建筑浑然天成：将屋顶构架与坡屋顶相结合，丰富建筑轮廓线，使之成为区域标志建筑景观。
价格：均价4600元/平方米
项目特色：宜居生态地产,景观居所
动态：正祥特区一期在售90-142平户型，均价4500元/平，全款96折，按揭98折。同时还额外推出一口价60万房源
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53124
正祥特区一期效果图
正祥特区是正祥集团在罗源开发的大盘。正祥特区项目分三期开发，占地约105亩，总建筑面积近30万㎡，项目位于罗源县江滨南路开发区管委会东侧。东邻岐鹤路、松山公园，北靠南江滨大道，南邻火车南站，西邻开发区管委会及温福铁路大动脉沿线，处于罗源东部新城与老城区的交界点，渡头大桥、江滨大道、中央大道……多条干道全面覆盖；是一处集高尚住宅、商住两用公寓、四星级酒店、大型会议多功能厅、大型商超、文娱会所等功能为一体的罗源首席城市综合体。 正祥特区项目由12幢18层至27层的高尚住宅，两幢24层的商住公寓，一幢18层5星级酒店，一座特色餐饮酒楼以及近20000㎡的商业配套物业组成，共计16幢建筑。
价格：均价4400元/平方米
项目特色：特色别墅,海景地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52966
假日听海效果图
假日听海项目坐落在福州市连江县筱呈镇的海湾边；离福州目前只有1.5个的，即将随着贵新隧道和输港高速的开通，会再缩短约半个的；项目规模35亩，分两期推出，户型产品丰富多样，由多层度假休闲海景公寓、小高层度假休闲海景公寓，和听海叠拼、观海联排组成。假日听海在福州首倡休闲地产理念，规划以现代、简洁、美观、生态的滨海度假元素为基调，独创休闲、度假、养生的立体生活模式，集亲海小独栋、私家产权酒店式公寓、观海洋房为一体，配有相应的海滨休闲带、海滨休闲广场、会所等众多设施，面朝一望无际的辽阔大海，蕴藏山海之灵气，驾乘东来之福风，收纳广阔珍稀海岸线与广袤原生腹地，纯生态的天然渔港，以对海岸资源的优先话语权，打造东福州滨海度假休闲社区。 项目一期：预计2011年底交付。二期：将会2012年6月底交付；项目销售：项目于2009年9月出推出销售以来，已成功售謦一期的1和2号楼公寓，和部分的联排别墅产品；一期的3号楼海景公寓听海叠拼即将于9月份推出
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