[摘要] 随着信贷宽松 房贷业务或再次成为香饽饽
随着工农中建四大行将首套房贷利率下调至基准利率以内,日前更有消息称,目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠,“按风险情况不同,中国银行、花旗银行、华夏银行首套房贷利率可在基准利率基础上打9折,农业银行首套房贷利率可打9.5折。”
近日,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行在北京召开的座谈会上,共同研究差别化房贷政策,会上,四大行决定,将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。
业内人士预计,由于四大行的示范效应,中小银行会进行房贷政策调整。“随着未来流动性宽松格局进一步确立,首套房贷8.5折优惠利率将重现市场。”
对购房者能否申请到7折优惠利率,某接近监管人士表示,目前监管部门房贷政策未调整,仍是首套房贷利率不得低于8.5折,首付成数不得低于30%。“这一红线暂未松动。”
不过,本次两会上,政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞,以及政协常委、大连万达集团董事长王健林等多位委员在提案中呼吁,应对首次置业和首次改善型置业房贷恢复7折优惠利率。
今年流动性紧张情况正得到缓解。某银行人士表示,随着央行第二次下调存款准备金率,增加银行可贷资金,市场资金价格下滑必然导致利率走低。更有人士称,随着去年四季度不良贷款环比增加,银行担心信贷风险进一步增加;一方面,银行主动调整信贷结构,在压缩和退出部分地方融资平台贷款、房地产开发贷款和“两高”项目贷款;另一方面,银行对企业信贷审批更趋严格。“此时,房贷业务这一传统的低风险业务再次成为‘香饽饽’。”
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