[摘要] 芜湖新政仅持续不到4天时间，据报道称中央检查组迅疾"光临"了芜湖。此前佛山松绑也仅持续了不到1天，您认为地方政府“明知山有虎，偏向虎山行”的原因是什么？
编者按：从去年年底开始，地方政府救市之声就不绝于耳。去年１０月，广东佛山放松版“限购令”经历“一日游”的窘境。去年１１月，成都一度放松限购政策，将限购范围从家庭为单位放松至以个人为单位，经媒体披露后，这一政策口子随后又被收紧。去年１１月，重庆市财政局出台政策，在重庆主城区购买住房可实行购房退税，而这一政策随后也被紧急叫停。从1月22日开始，中山市住房限价已由去年的每平方米5800元上调至6590元。2月9日，芜湖出台楼市新政，12日又宣布暂缓执行。针对这一系列事件，福州资深业内人士江印辉发表了他的看法。
搜房网：芜湖新政仅持续不到4天时间，据报道称中央检查组迅疾"光临"了芜湖。此前佛山松绑也仅持续了不到1天，您认为地方政府“明知山有虎，偏向虎山行”的原因是什么？
江印辉：芜湖作为三线城市竟出台这样的举措，是对现今市场的一个折射。城市呈现两大阵营：限购与不限购。而芜湖是属于不限购的那一方，却出台这样一种令关注的举措，这不禁让人产生疑问：为什么？其实，这反映出现在连芜湖这样不限购的城市都出台如此政策，表明这样的城市在当前形势下亦是较为艰难的处境；环顾其他限购城市，它们的处境如何？可想而知，例如资金链短缺、交易量下降等情境或已蔓延。
如今，楼市观望情绪浓，许多购房者都期待着房价能够再继续降下来；地方政府也感同身受，为了刺激市场需求，地方政府不得不出手相救。
搜房网：佛山、成都、中山以及芜湖等城市新政虽然往往仅持续数天，但是各地政府在楼市调控上的分歧已经成为了不争的事实，您认为福州楼市是否有可能出现“松绑”？或者存在政府出手“救市”的可能？
江印辉：近期不可能。不过可以从首套房利率等信贷方面入手。针对首套房、刚需差别化的政策也不是新事物，去年就已经有在实行，但在执行方面却不尽人意。首套房贷利率下降，也会造成市场预期不好，人们观望预期上升，这无形又给楼市带来消极影响；但作为地方政府和央行等机构又是要有此类举措来刺激市场。然而，作为商业银行会不会怪怪买单？这又是一大问题。商业银行是一个趋利机构，可以贷给高利益群体为什么要带给你。如今，地产走下行趋势，故商业银行不会太愿意贷给这些群体。
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