[摘要] 近日召开的中央经济工作会议强调，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。调控下福州楼市年底房价呈现除了何种状况呢，2011年买房已经剩下最有一波了，赶紧抓住这个时机看看福州市中心还有哪些好盘与您有缘。
近日召开的中央经济工作会议强调，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。调控下福州楼市年底房价呈现除了何种状况呢，2011年买房已经剩下最有一波了，赶紧抓住这个时机看看福州市中心还有哪些好盘与您有缘。
价格：均价17000元/平方米
动态：茶园山庄主力户型三房两厅两卫、五房两厅两卫，面积为115㎡、135㎡、170㎡，均价17000元/㎡。
物业地址：福州杨桥中路267号（口腔医院对面）
房天下提供的售楼电话：0591-83897999
茶园山庄，拥有城堡级安全物管，以首脑级养生规划为宗旨，致力于打造福州乃至海西首席中心养生区，为居住带来了革命性的提升，居住不是简单满足生活层面功能，更是一个养生修行的境界人生。在这里，你可以不是将军，但如果不是个崇尚品位养生的“士兵”，就不是个生活的“好士兵”! 将军在左，茗茶在右，读懂一座城市的内涵，或许需要一辈子去玩味，茶园山的光辉，来自几个世纪前的印记，自唐代起，茶园山就是名门贵府，钟灵毓秀，出将入相。而今，共和国的开国大将，皆已止戈戎衣定，修行为仁，一生戎马路，终得半日闲。纳山水情怀，得天年之养。茶园山庄位于杨桥中路267号（口腔医院对面）。东街口飘移、五四北展翅、旗山鼓山比肩齐，新白马、游安泰、长乐福清纳入怀，高速环城跑、地铁在蜿蜒，仿佛一夜间，榕城已经晋升时尚大都市，无数新中心在冉冉升起。但是，在福州总有一群人，任由城市斗转星移、日新月异，一直守候着心中的那片天地，巍然不动。这个地方就是鼓楼最美一角，以茶园山为中心的山水生活圈，这个生活圈，圈进了榕城千年的繁华中心、延续了三坊七巷的浓郁文脉、汇聚了西湖左海的多情旖旎、融入了北江滨千里的波光涟漪、囊括了新万宝的潮流时尚，吸纳了金牛山惬意的山水，万千宠爱聚于一身，成就了的六核山水生活圈，居此，无需彰显、韵意昭然！百年香樟林，一品养生地生活的智慧，在于滤除那些不重要的杂质，而保留最重要的部分：享受家庭、生活文化、与大自然的乐趣。在茶园山庄，只是一个纯粹的养生生活住区，享受着茶园山给予的自然恬静，没有任何杂质，只有用心去体会，会有一种全新的都市生活观，没有多余，只是在和自然有着一个亲密的接触，或触摸、或沟通。寻找百年香樟林，给久违的生活一个出口，让你我用心体会，聆听一品养生之道，感受不一样的生活味道。
年底买房"三国杀"万元以下福州楼盘遭"疯抢"
年关将到 三口之家置业福州楼盘火热盘点
价格：价20000.00元/平方米
动态：宜发得贵城一期房源现已发售，仅84套，户型为140㎡、170㎡、250㎡三种，每平米2万起，感兴趣的朋友可以去看看。
物业地址：福州东水路（新闻出版社正对面）
房天下提供的售楼电话：0591-88550888、88233888
宜发得贵城位于鼓楼区东水路（新闻出版社正对面）。在福州，只有极少数的地段，称得上“古董级”，而得贵巷，在宋代就已经进入福州内城版图，沿吉庇巷、津泰路，与三坊七巷一脉相承，与于山、乌山一起守望老城墙。得贵城，正隶属于本古董级地段，城市中央最后的望族大宅，传承城市的历史、文脉，构筑福州重要的城市资产，东靠于山之灵秀，西得晋安河之先，自古以来人杰地灵，出将入相，在福州的文化发源与传播上占据极其重要的地位。宜发集团，中心豪宅标准制定者，一路追随城市发展的梦想，十五年擎建成绩斐然。2011，携宜发得贵城王者归来。宜发得贵城执着于居住品质的不断超越，于鼓楼中心划定25万平米的王者疆域。依据城市综合体的规划理念，将商业、商务、生活用最眩目的方式交汇共荣，汇聚1栋甲级5A写字楼、46层超高层铂金豪宅、大型商业广场等配套，用国际都会高尚品质生活，创享城市中心极点的绝代繁华。纯板式大宅演绎“城市以我为中心”的王者气度，百年经典ArtDeco建筑由内而外流露名门望族的不凡品味，艺术园林犒赏生活……宜发得贵城以比肩全球的规划理念和对稀缺城市资源的凝聚，打造全方位的生活版图、划分中心豪宅的显赫立场。
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价格：均价19000元/平方米
动态：御泉万景在售110-140平，目前房源集中在低层，所剩房源不多，当前均价18000-19000元/平。
物业地址：福州东城边街16号
房天下提供的售楼电话：0591-87561777/83569688
御泉万景位于福州东水路口，由福州万景地产有限公司开发。项目规划2栋18层高住宅，共102户，户型为90-137平米3房至4房。营销中心已于10月底公开。项目每单元设计有新风系统，为每户保证清新空气。另有温泉加热系统，加快等待温泉浴的时间。御泉万景隶属福州鼓楼区，是福州城市、政治、经济、商务、文化、时尚核心圈；项目位于东街、东大路、五四路、五一路、六一路等交集地段，正处于鼓楼区核心圈。
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价格：均价15000元/平方米
动态：大儒世家天澜46-174平全江景准现房热销，均价15000元/㎡，全款97折，按揭98折。购买天澜指定一线看江房源每套优惠5000元。
物业地址：福州杨桥大道西梅亭路50号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50768
大儒世家天澜，地处鼓楼区杨桥大道西、北江滨沿江一线，是鼓楼区罕有的背山面江的稀世。天澜集结天时地利人和，由金帝集团•仁文建设秉承16年品牌造诣，倾力打造的观江尊邸。大儒世家天澜占地120亩，由10幢18层~40层的高层及超高层产品组成，主力产品为120-160㎡的纯板式阔绰大户，直面壮阔闽江，尽情拥揽闽江一线风景。现代主义风格的建筑典雅沉稳，与社区内充满浓郁东南亚异域风情的景观相融，大气磅礴。沿江超高层更以超百米的高度擎顶鼓楼与北江滨制高点，享受毫无遮挡的视野，感受浩瀚窗景所带来的视界震撼。同时畅享完美尊属配套：9000多平米商业会所，国际品牌拥趸；金牛山公园、江滨国光公园双公园环绕；专业打造近万平米半山体育馆；以及从文博小 国际双语幼儿园到钱塘文博小学、福州文博中学的全程名校教育。 在配套方面，9000多平米商业会所，国际品牌拥趸；金牛山公园、江滨国光公园双公园环绕；专业打造近万平米半山体育馆；以及从文博小 国际双语幼儿园到钱塘文博小学、福州文博中学的全程名校教育。
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价格：价580.00万元/套
动态：大儒世家归壹墅在售230-380平米联排与双拼，580万/套起，全款98折，按揭无折扣。
物业地址：福州洪山镇梅亭路50号
房天下提供的售楼电话：0591-87711777/87722999
大儒世家归壹墅位于鼓楼区梅亭路北侧，是大儒世家700亩大盘中一个低密度住宅，占地约81.7亩，由20栋190-390平米联排、双拼、叠墅、合院等类别墅组成，共71席。案名中“壹”表示，说明归壹墅是目前鼓楼在售的别墅。归，归属之意，收藏这一墅已足矣。 归壹墅沿坡地而建，在景观上以一条中心水系为纽带，贯穿整个小区，利用小区内的地形高差，形成优美的自然叠瀑景观。其间配上泰式风格的亭子、小桥、景墙、雕塑、廊架、休闲步道、棕榈等热带植物营造出东南亚风情园林景观。 在社区配套上，归壹墅列鼎大儒世家700亩人气大盘中，拥揽鼓楼的两山（金牛山、群鹿山）一水（闽江）自然风光，江滨国光园、左海公园近在咫尺。业主可享受大儒世家从小 国际双语幼儿园、钱塘文博小学、师大文博附中全程优质教育、近万平米半山体育馆、三级商业体系的成熟配套，满足当代名流在市中心享受别墅品质的居住需求。
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价格：均价25000元/平方米
物业地址：福州五四路128号（闽江饭店旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59767
恒力城福州中心地标作品，位处福州市五四路，以25万平方米高端住宅、写字楼、大型商业构筑福州大都会先锋典范。 恒力城规划为三栋住宅和1栋写字楼，46层现代建筑风格住宅，40层高端写字楼，以150米的高度，雄踞五四路高端建筑集群。项目规划8层为福州CBD中心品牌大型商业旗舰，汇聚国际一线品牌磁力，建立福州高尚消费领地；地下四层全智能化停车场，深入地下约18米，机动车位约1100个，非机动车位约7100个。 作为福州真正意义CBD核心五四路的地标性高端建筑集群，恒力城背靠五四北省体中心，西临东街口繁华商圈，南接五一路台江繁华所在，与福州市委员会、福建省人民代表大会常务委员会比邻而居；千米范围之内，众多写字楼、银行、证券、酒店、超市、商场、医院、名校举步即达。
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价格：价20400.00元/平方米
动态：瀚城国际在售43平一房毛坯单身公寓，20400元/平起，优惠23888元。
物业地址：福州五四路269号（省老干局旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51821
瀚城国际位于五四路和二环路交叉口。项目建筑为1栋30层高楼。面积以20—80㎡为主，主要为中小户型。 瀚城国际构筑纯正的ＣＢＤ黄金角，占据着五四路上绝佳区位优势。地段为主，五四路２６９号，这个承载了福州标杆价值的门牌号，在验证着李嘉诚先生“地段，地段，还是地段！”的房地产投资名言，而这也是瀚城国际的优势之一。 瀚城国际依托强大的产品研发能力，开发ＣＢＤ核心珍藏价值的精致户型，选择以满足才智精英的多层次需求。在设计方面，充分考虑城市精英白领们的生活习惯与个性要求，力求“精致”、“高雅”。项目在设计上精巧紧凑，空间利用率高。在空间配比中，瀚城国际体贴配置专职化空间，使室内更加舒适、实用。
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台江区热盘：
价格：均价17000元/平方米
物业地址：福州白马南路（原玻璃厂、保温瓶厂地块）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59591
群升白马郡位于白马路东侧，占地46亩，项目规模13万平方米 由9幢18F—33F的高层住宅围合组成。整体立面为ARTDECO建筑风格，景观风格为现代园林景观，配以家居智能配套体系等。群升白马郡系福建群升置业继“群升国际”后于福州市中心的又一房产钜献，占地面积31031平方米，总建筑面积12万平方米。项目落户于宁静悠长的白马南路东侧，北依繁华便捷的工业路，西邻深遂悠远的白马河公园，宝龙、万象商圈，倚靠未来北江滨CBD核心，承袭区域先天的高贵血统和珍稀的自然、人文景观，以中心位置集约城市生活丰盛资源，完美演绎至尊门第传奇。群升白马郡工程共包括一栋6层住宅、2栋18层住宅、6栋33层住宅，住宅沿街设底商，各楼均带有一层地下室。
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价格：均价19000元/平方米
动态：正荣润城110-150㎡纯复式大六房，6米高挑，户户尊享大露台赠送38平米室内面积。压轴非毛坯样板房198万/套，买就送34万全屋豪装。即日起，凡购3#中央纯复式楼王，即可获赠3套家居装修解决方案。
物业地址：福州西二环南路39号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64102
正荣润城，正荣集团福州开山之作。正荣润城项目位于福州西二环南路东侧，南临宁化支路，行政隶属台江区，处于工业路万宝商圈旁，正对规划中祥坂片区，西面是闽江北岸中央商务区（台西CBD），拥有将来福州的300亩城市广场，它将会是福州市规划起点和中心档次、配套最全的项目；建成后将拥有市图书馆、省科技馆、广电中心。正荣润城，聚焦城市政经双核价值，尽享城市24国际都会生活。 正荣润城项目总占地34.17亩，位于福州西二环南路东侧（长汀外旧屋改造地块），南临宁化支路，基地用地面积为22778平方米（合34.17亩）。规划有28-33层高层建筑，5幢新古典主义经典建筑风格匹配都市向上气质，与乌山、五一广场远远对望，将台西CBD壮阔建筑群尽收眼底，尤为可贵，闽江北江滨沿线景观更是一笔无价的财富。项目由国内建筑公司中建三局施工建设，中央商务区、万宝商圈、北江滨景观中心、西二环交通枢纽中心，集四大中心与一身的正荣润城，为您开启随心所欲的国际都市生活 中央商务区：福州闽江北岸中央商务中心规划用地范围，西起上浦路，东至西二环路，北起工业路，南至北江滨大道，总用地面积1.09平方公里(约1642亩)。北江滨中央商务区占据福州的300亩城市广场，福州市规划起点和中心档次，配套最全的项目。以复合型功能的组合及打造城市“平台”的理念，形成精英商务平台、区域标志商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块，开发建设省科技馆、市图书馆、福州市城市广场及一批精品商厦、高档写字楼、商务中心，构建我市服务功能最全、档次品位的现代商务中心。 万宝商圈：作为集购物、美食、休闲、文化、娱乐、商务、居住等功能于一体的“商业航母”，宝龙城市广场历经多次调整升级，人气越来越旺。与宝龙一路之隔的另一艘“商业航母”——万象商业广场，也是人气高涨。它与宝龙一起，构成了市民口中的福州西部商圈——“万宝商圈”。 北江滨景观中心：北江滨景观中心，从解放大桥至闽江大桥滨江沿岸及街区进行景观改造，总占地面积约11万平方米。其中从闽江大桥到解放大桥桥头将辟出步行街，建咖啡厅等休闲设施，老福州酒店将改建为茶室，增建观景平台，增加福州市民休闲娱乐的新去所。 西二环交通枢纽中心：正荣润城紧靠西二环交通枢纽中心，坐享交通便利是毋庸置疑的。西二环作为交通枢纽拥有福州最便捷的交通线路，高达27路公交线路、地铁途径门口，正荣润城集多种交通体系和综合功能。 正荣润城，是正荣集团在福州市中心倾力钜献的号召力之作，中央商务区门户位置的居住配套，鼎立于价值高地，西二环路与宁化支路交汇处，万宝商圈南200米，聚焦城市政经双核，汇聚四心价值，打造城市中心人居作品价值先锋。 正荣润城雄锯四心之心：于CBD商务中心推动福州城市的都市化进程；于万宝商圈中心，享受繁华都市的多重礼遇，领略时尚与流行风华；于闽江沿岸景观中心，汇聚江滨生活形态，独享闽江都市风情；于二环路交通枢纽中心，感受榕城走廊性主干道的多维交通。 正荣润城，四大价值中心的地段优势，为项目创造天赋优越。总建筑面积8万平米的城市复核社区， 5幢高层建筑，2幢3层公寓式办公楼畅享新古典建筑精髓，全地形“纯泰式”非毛坯园林，延伸“低层有园，高层望景”，纯正泰式风范，尽显中心居住优越品味。可达95m的楼间距、全年龄可成长户型，于四大中心价值之上，指引未来CBD居住中心方向。
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价格：均价24000元/平方米
动态：永兴郦江城市中心北江滨江景大宅火爆预约中，130~165平米32层纯板式一线江景大宅，/8000㎡私家花园，90米楼间距，仅有308席，vip卡办理中，即日预约可享50000元优惠。
物业地址：福州宝龙广场南侧，闽江北岸（碧水芳洲旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59764
永兴郦江，定居闽江北岸，占尽市中心配套精粹，以其不可复制的地理环境优势占据北江滨一线江景豪宅地位。永兴郦江，拥揽绝美天成的闽江公园，缤纷园、闽风园一步，尽享江畔悠闲生活。同时紧邻1600亩的北江滨CBD，更福州最繁华的万宝商圈，购物，生活，娱乐、休闲一步到位。永兴郦江建筑密度仅为12.5%，绿化率高达70%，以城市中心建筑密度，打造最舒适的居住感受。永兴郦江项目占地24亩，分A、B地块，项目工程用地15180平方米，总建筑面积46703.2平方米，其中地上建筑面积36432平方米，地下室建筑面积10271.2平方米），共建设3栋高层建筑，其中1栋17层、2-3栋32层。
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价格：均价15000元/平方米
动态：汇诚佳源居2期低总价，首付38万起。目前在售1#、3#、6#楼，43-143平一到四房，均价17000元/平，全款95折，按揭98折。
物业地址：福州北江滨高档住宅区（碧水芳洲北侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60117
汇诚佳源居项目位于闽江北岸，雄踞江滨高档住宅聚集区、万宝商圈、闽江北岸中央商务区、西二环交通枢纽中心，集四大中心配套为一身的市中心高尚住宅社区。 项目占地37.17亩，总建筑面积约11万平米，规划有4幢34层高层住宅、1幢幼儿园。项目与乌山、五一广场远远对望，将台西CBD壮阔建筑群尽收眼底；闽江北江滨沿线景观更是一笔无价的财富，随心所欲享受国际都市生活。 汇诚佳源居共规划4幢34层高层住宅，1幢幼儿园。户型从50-150平米，1-4房。
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价格：价16000.00元/平方米
动态：融侨国际公馆在售1-6#楼143-210平大宅，只剩下几套尾房，价格在1.6-2万元/平方米，新品加推162平宜居大宅，全款95折，按揭98折。
物业地址：福州区六一中路东侧（原福州机床厂）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52952
融侨国际公馆地处群众东路、六一路交汇处，五一广场、于山、晋安河公园，周边有沃尔玛、市体育馆、市中心三大商圈。 融侨国际公馆总占地55.47亩，总建筑面积约12万㎡，规划7幢楼：其中1幢2层商业及配套用房和6幢18-31层城市地标住宅建筑。 融侨国际公馆社区共享3000㎡城市开放园林，设有8000㎡中央景观、奢享大堂、层峰会所等配套。
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价格：价16850.00元/平方米
动态：世茂天城6栋摩天楼所剩不多，清盘优惠价16850元/㎡起公园现房发售。
物业地址：福州广达路与群众路交汇处（原茶亭公园和儿童公园所在地）
房天下提供的售楼电话：0591-83222222
福州世茂天城位于福州市中心茶亭公园边，是福州一个集超五星级酒店和5A写字楼、高档住宅区及休闲商业于一体的城市综合体项目。占地面积35万平方米，总建筑面积约50万平方米，其中近300米高超五星级酒店（含5A写字楼、高端私人会所）是福建省的建筑，将成为整个海西的标志，而其在建的6幢近170米住宅项目也将成为全福州的住宅地标建筑。 世茂天城目前6幢住宅有5幢已封顶，其中2幢住宅于2010年6月底交房。88亩茶亭公园于2010年年初对市民开放，世茂百货业已营业，近300米高的世茂国际中心正建设中。
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