[摘要] 买房人一潮又一潮，福州楼市购房者中刚需者居多，对于刚需族来说，最看重的无疑是房价，能够买得起房，才能考虑到楼盘的其它要素，配套设施，地段，环境舒适度等，福州万元以下楼盘有哪些呢，接下来让小编带您一一细数。
买房人一潮又一潮，福州楼市购房者中刚需者居多，对于刚需族来说，最看重的无疑是房价，能够买得起房，才能考虑到楼盘的其它要素，配套设施，地段，环境舒适度等，福州万元以下楼盘有哪些呢，接下来让小编带您一一细数。
价格：均价7800元/平方米
房天下提供的售楼电话：0591-22072222、22823333
博仕后公馆位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住，宅区两个组团独立成区，互不干扰。博仕后公馆坐落于国宾大道2号洪塘桥头的博仕后公馆，独揽西中心大门之地，坐拥福州西中心完善配套，同时邻地铁，近三环，畅享四通八达交通网络，良好的地理优势成就了其非凡的价值。博仕后公馆萃取英伦贵族庄园的建筑艺术精髓，将原味、正统、典雅、豪奢的建筑风格融入每一处细节，并通过明丽的色彩和特色造型使建筑与景观、与自然环境的高度融合，使英伦风情无处不在，塑造出30万平方米的恢弘城堡，让每一位居者都能到艺术栖居的魅力。此外，博仕后公馆据守数公里浩瀚乌龙江岸线，坐拥一线江景，享受徜徉浩淼烟波之上奢侈时光的同时，又与大学城浓郁的人文气息的氛围相应和，堪称西中心居住价值标杆。所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。
限购令不松绑 福州还有哪些楼盘已经扛不住了
动态：三盛托斯卡纳 新品加推，300-600平米花堤联院，现正预约中。另外，项目加推年度最后30套特惠房，110平米三房66万起，140平米四房87万起，170平米五房100万起。
价格：均价8100元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52675
三盛托斯卡纳位于南屿新城，旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。浦上大道、福湾路直抵南二环，湾边大桥、浦上大桥贯通市区和八县。区域周边两个高品质楼盘在建，近百万平米的福湾新城初具规模，良好生活氛围已现雏形。 三盛托斯卡纳项目位于福州乌龙江南岸闽侯县南屿镇高岐村、晓岐村，位处316与324国道连接线东侧，项目东临乌龙江大道，西临117县道，北面是大学城，南面为53000亩的旗山国家森林公园。三盛托斯卡纳是整个南屿片区内最靠近乌龙江的项目，东面临（乌龙）江，西面靠（旗）山，拥有大山大水。 三盛托斯卡纳到长乐机场仅57公里，不到40的，到新的火车南站（仓山胪雷村）也只有25公里。随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上大桥、橘园洲大桥、洪塘大桥等4大桥，通往市中心各个区域都非常的便捷。开车从三盛托斯卡纳到万宝商圈只要15，到东街口、五一广场也不过20。
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动态：永嘉天地2#、3#热销中，户型为48-126平，均价9000元/平起，位于大学城上街，户型有毛坯47-140平，非毛坯90-120平复式楼。1#、4#楼认筹中，认筹即享优惠。
价格：均价9000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64609
永嘉天地位于福州大学城旁，国宾大道与乌龙江大道交汇处，总项目面积为18万平方米。永嘉天地运用全新的理念打造大学城综合体。 永嘉天地用地面积73490（包含沿国宾大道4535平方），约合110亩，总建筑面积184550平方，其中住宅64790平方，商业80760平方，地下停车及设备房等约39000平方。 永嘉天地住宅面积为六万平方米，其余的商业配套建筑以及写字楼等。住宅共有7栋楼，其中1号楼为29层，2号到6号楼层高均为18层。1号到6号楼主要户型面积是47㎡-140㎡；7号楼为7F的复式楼，主要户型为92㎡-120㎡。 此外，14号楼是一栋19层的loft公寓式酒店。宴会厅设在酒店第3层。与酒店相对的是16号楼，16号楼是一个商业购物与休闲一体的大型广场。对于这个购物休闲广场的建造，永嘉新天地的工作给我们了介绍其“地上地下购物模式”“天与地”的设计理念，该购物休闲广场建好后，总面积为1.2万㎡的永辉第五代旗舰店将入住其中。除了购物广场，还有电影院、KTV等一系列的休闲场所。 19栋的商业别墅区也是该项目的一大亮点，该商业别墅区共分有7个组团，其中2-3栋为一组团，主要户型为200㎡-300㎡/栋。这些商业别墅围绕着福州条以婚庆为主题的喜庆一条街，非常值得期待。15号楼是全福州家肯德基汽车穿梭餐厅。
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动态：融侨宜家全明非毛坯户型新品亮相，非毛坯一户一房26.8万起，非毛坯2房2厅43.9万起，非毛坯3房2厅52.8万起。融侨宜家业主专线车已开通，江南水都永辉站每天上午10点及下午2点半发车。
价格：价7800.00元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68541
融侨宜家为融侨旗山三期项目，融侨宜家分两期开发，目前开发的一期为蓬莱溪北岸的1#地块，总用地面积31065平方米，总建筑面积为134385平方米。融侨宜家一期产品规划为6栋33层高层住宅，面积分布区间为35-92平方米，主力户型为一房、一房半、两房、两房半。 融侨宜家高层背面是53000亩的旗山森林公园，气候宜人，雨量充沛，动植物种类繁多，有许多珍贵的国家一二级保护动植物，森林覆盖率达到92%。 融侨宜家中轴线上千米蓬莱溪贯穿而过，水质清澈。沿溪两岸铺设绿化景观带，相当于南北江滨公园。南岸上游保留了原始森林植被，规划做丛林公园，北岸建渔人码头。闲暇或傍晚时分可以与家人在溪两岸散步、聊天。让业主放慢生活的步伐，享受高层次的休闲生活。 融侨宜家所在南屿板块已经被政府定位为科技新城，处于青口汽车城与上街大学城的发展中轴线上，同时也位于万宝商圈、金山浦上万达商业圈的纵延长线上。以后融侨宜家的外围就是一片高新技术产业园，这里汇集了海峡两岸最为先进的技术与最优势的高科技人才。
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动态：限量加推27套新品房源，优惠11万，70平米两房39.9万起。87平米三房49.9万起，优惠16万，45平米单身公寓封顶25万。
价格：均价8800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64470
阳光理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，包含37幢18层住宅，2幢15层住宅，61幢3-4层低层住宅，部分1-2层商业裙房、地下车库、半地下车库、架空停车库、设备用房及配套公建等内容，地块用地面积为209244平方米，总计容面积313866平方米，总建筑面积为386791平方米，容积率1.5，建筑密度28%以下，绿化率30%以上，商业面积8%以下，为商住用地。 总销售金额在35亿元左右！ 阳光理想城产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，是未来福州城西、上街区域最核心的住宅社区，项目总共规划有一座会所，一栋综合服务楼，以及两个幼儿园。整个项目中间被一条宽达米的河流分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。
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动态：福晟钱隆公馆首付3.8万起购非毛坯房，全非毛坯户型特惠全城，73-121平米新品即将推出，即日起购钱隆公馆，多重豪礼放送。看房即有精美礼品，老业主推荐新业主更享超值好礼。
价格：均价9700元/平方米
房天下提供的售楼电话：0591-23508388
福晟钱隆公馆临近大学城钱隆学府项目，临近地铁二号线，总建筑面积近6万平方米，其中商业面积3000平方米。三栋高层围绕景观建筑，沿袭钱隆学府时尚、新锐的外立面，户型设计贴心。考虑到大学城文化氛围和居住需求，从30多平米精致小户到120平米优阔三房，移步换景，尽揽中心景观花园。社区周边永辉超市、上街核心生活圈，切实满足生活所需，构筑时尚新生活。
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动态：乌龙江大区一期8号楼现正火爆销售中，精致2房69平43万起，83㎡2房49万起，标准3房98㎡57万起，且不限购。按揭9.9折，全款9.5折。
价格：均价8000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59581
乌龙江大区项目占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。 乌龙江大区分为A、B两块，A地块容积率为2.29，整体容积率为1.6。乌龙江大区期将推出A块高层1#、2#、3#、6#高层。一期总建15万，占地83亩。主要是以中小户型为主，二房，三房，面积为69到98平方米。其中，69平方米二房二厅，98平方米三房二厅。乌龙江大区二期主要是别墅和高层。 乌龙江大区靠近湾边海西高新科技园区。在乌龙江板块众多项目中，乌龙江大区以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。 乌龙江大区，位处中国福州乌龙江板块，独占乌龙江南岸一号位置，恢弘规划267亩法式江岸大区，原汁原味的法国波尔多风情景观，打造个性非凡，比肩世界品质的江岸大区。乌龙江大区项目总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，计划分为三期进行开发，一期高层——玛歌左岸为稀缺的69-116㎡中小户型，二期为200-300㎡法式独创别墅产品，三期为大户型的高层产品。
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动态：书香领寓剩余房源不多，都在119平以上，均价7500元/平。全款96折，按揭97折，公积金98折。一期2012年3月底交房，二期2012年12月底交房
价格：均价7500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53184
书香领寓，是由福建省金潮房地产开发有限公司打造的。项目位于大学城，中医学院、医科大学等数十所高等学府及一中分校等周边基础教育设施。大学城学生商业街、永辉超市、浙闽商贸城等周边形成的数十万商圈，建设银行、农业银行、中国邮政，还有国医堂、上街医院等构成全方位的生活中心配套。立体交通网络，多条公交路线、环城高速路、新西客站，更有地铁2号线的贯穿，将为整个项目带来利好。 书香领寓，为尊崇“以人为本”的原则，将现代欧式的建筑精华与中式围合式院落的精粹完美的融合在一起，中央4000㎡的花园景观，为业主们的生活提供了绿色生活栖居的理想。
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动态：英泰大学广场目前所剩房源为140-210平米的户型，6700元/平起，均价7000元/平，房源还多。全款98折。按揭不打折，车位8万/位
价格：均价7000元/平方米
房天下提供的售楼电话：0591-22888988/22879975/23502617/2619
英泰大学广场位于闽侯上街大学城金融街区旁，占地１２５亩，共２５栋住宅。一期推出４３平方米～７２平方米的电梯小户型。 二期项目面积从３７平方米到１４７平方米，该小高层项目，不但同样是市面少有的３米层高，而且有结构合理、得房率高、大阳台、户型方正等特点。 英泰大学广场所处区域已经越来越成熟，目前周边已有惠好医药、永辉超市、福州一中等，生活条件日趋便利。同时，英泰大学广场大学城商业金融复合街区也随二期隆重推出。 英泰大学广场2007年6月16日一期开盘.二期2007年9月8日开盘。 英泰城B区，单价3916元/㎡起，一期即买即住。93平方米至210平方米（复式），总价19万元起，首付仅20%起。“商业街”全长500多米，一层店面层高5.8米。一期即买即用，二期也已封顶，店面单价1万元/平方米起英泰城Ｂ区销售第三期多为大户型，层高３米，每栋高楼都配备了三菱电梯，其中19#楼将近１６０平方米的大户型，五房两厅两卫三阳台，全明空间，南北通透，五卧朝南。
动态：闽都星锦湾4#楼，110－120平米大三房，二期120-180㎡叠拼洋房，全款96折，按揭98折。另将推5#楼110平、120平，11#楼126平、160平户型，开盘优惠9-10万元。
价格：均价8500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52467
闽都星锦湾继闽都大庄园、闽都星城之后，“闽都品牌”又一力作——由亚江地产全新打造的闽都·星锦湾项目，恰好处于福州的高档别墅群中。项目紧邻融汇山水、大洋鹭洲两大别墅社区，经橘园洲大桥，与金山核心生活区仅一桥之隔，3链接金山新华都、展览中心等繁华配套，2共享上街大学城核心商圈，约10抵达金山万达广场，15到万象/宝龙商圈；福一中、福大等各大名校在侧，12.35平方公里海西园高新产业区就与项目一路之隔。 “墅质之地，享别墅所享”，闽都·星锦湾不仅与别墅共享宜居环境，更以别墅的打造手法，创造低密度传奇。社区规划有10幢10-12层小高层建筑。罕见的1.59容积率，以别墅的规划指标打造宜居尺度：中央水系景观、凉亭、广场……更多的土地用来造景；创新错层设计，挑高出4.2米层高的气派客厅、下沉出5.6米层高的奢华餐厅，空间丰富多变，功能区分割更加清晰。
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