[摘要] 昨天，人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，明年3季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行仍是调整的基本模式。人民大学报告:房地产限贷限购政策明年或放松。
昨天，人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，明年3季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行仍是调整的基本模式。
人大经济学院副院长刘元春表示，本轮房地产的深度调整在本质上是政策调控的产物，将以经营策略与价格调整为核心，它不是资产负债恶化型的调整，导致房地产企业资金压力加剧和部分杠杆化过高的激进型开发企业陷入流动性危机。不会引发系统性风险和全面抛售，更不会引起经济的硬着陆。
刘元春强调，预计明年2季度地方政府可能以“暗度陈仓”的方式采取松动策略。整体看，地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%，3季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式。
10月河北廊坊房价跌幅
中广网石家庄11月20日消息（记者杜震 廊坊台张俊月 孙春宁）继9月份河北房价开始松动之后，中指研究院发布的百城房价口径下，10月河北7个样本城市房价环比平均跌幅达到了-0.31%。虽然几个城市房价走势出现分化，但总体上显现出涨幅停滞、跌幅增大的特点。
值得注意的是，廊坊房价10月份跌幅位居100个重点城市位，环比跌幅仍达1.59%。从7月份以来，廊坊房价一直保持下跌。房价每平方米跌去了近300元，7月份廊坊样本均价为6359元/平方米，10月份已经跌到了6065元/平方米。廊坊的业内人士表示，这一持续下跌主要受、尤其是北京楼市调控以及廊坊本地调控房价的影响。
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