[摘要] 济南、南京、成都等城市近来纷纷出现土地拍卖流拍，底价成交更是成为主流。房地产企业拿地谨慎与购房者持币待购“双观望”情绪进一步加剧，这是否会对未来的房屋供给产生影响，进而增添房价下行的变数，给政策调控带来阻力？知名财经评论员谭雅玲对此作出评论。土地流拍频现底价成交成主流 调控方向不改变。
济南、南京、成都等城市近来纷纷出现土地拍卖流拍，底价成交更是成为主流。房地产企业拿地谨慎与购房者持币待购“双观望”情绪进一步加剧，这是否会对未来的房屋供给产生影响，进而增添房价下行的变数，给政策调控带来阻力？知名财经评论员谭雅玲对此作出评论。
谭雅玲：我觉得可能性不大，可能是暂时的，这个现象出现跟市场心理上的恐慌和不确定性有很大关系，但是我国宏观调控政策，特别是房地产调控的方向，我觉得不会改变。不能用价格的指标来权衡市场的发展方向，而应该用实际的需要来权衡我们产业的发展。房地产的发展是一个单方向或者极端的发展，不利于我们的结构均衡，也不利于新兴产业和具有战略高度的产业链的发展规划实施。我觉得这种调整可能还应该跟其他产业链的综合性配套来进一步推进。
房地产的问题，首先从情绪上需要梳理，房地产商面对现在的宏观调控应该采取什么样的姿态和心态，而老百姓或投资者面对这样的房地产政策应该采取什么样的认识，一个是自己的，投资的风险，还有一个是国家的发展规划，国家的风险控制以及国家利益的诉求，都值得引起我们对房地产综合性的分析或者是考量。
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