[摘要] 金秋9月已经过去一半，楼市面对限购政策的全面布控，成交不见起色。在目前的市场环境下，购房者是否还能对福州楼市保持信心，他们自身对居住楼盘的考虑是怎样的，通过了解购房者对楼市的真实看法，寻找购房者对楼市产生信心的因素，给福州未来楼市回温提供可参考的方向是本次搜房网推出调查的初衷。
金秋9月已经过去一半，楼市面对限购政策的全面布控，成交不见起色。在目前的市场环境下，购房者是否还能对福州楼市保持信心，他们自身对居住楼盘的考虑是怎样的，通过了解购房者对楼市的真实看法，寻找购房者对楼市产生信心的因素，给福州未来楼市回温提供可参考的方向是本次搜房网推出调查的初衷，希望通过调查能够反映购房者对福州楼市总体的满意度。调查从9月19日开始，截至到9月21日，共有117位购房者参与调查。调查具体情况如下：
从调查中可以看出，77.78%的购房者认为福州上旬的房价总体偏高，22.22%的购房者则认为房价较为合适。
从表中可以看出，55.56%的购房者更为青睐仓山区的楼盘，33.33%的购房者则看中鼓楼区楼盘，看中晋安区楼盘的占了11.11%。从目前市场上成交的行情来看，9月12日-9月18日一周，仓山区共成交97套，排行福州五区之首，而此前一周9月5日-9月11日，仓山区共成交103套，仍排行五区之首。这一方面和仓山区新楼盘较多有关，另外，仓山区楼盘的均价也普遍比市区里的低，居住环境相对优越，空气清新，绿化好，这些因素都综合吸引了购房者对仓山区楼盘的选择。鼓楼区处于市中心位置，一直以来都为购房者青睐。
调查中可以看出，55.56%的购房者认为房屋品质有好有坏，各个项目不一样，具体情况具体分析，44.44%的购房者则认为9月上旬开发商推出的房源不太符合需求，持观望态度。购房者的观望态度还和国家今年持续推出的限购令政策有关，限购以后限制了部分购房者的购房需求。
表中看出，77.78%的购房者对房地产市场上的综合服务不满意，22.22%的购房者基本满意。这反映了房地产市场的综合服务还需要提高，满足购房者对服务的要求将会从某种程度提高购房者对项目本身的好感。
调查显示，40%的购房者心目中理想的楼盘应该配套设施齐全，其次是环境优美，安静，占了26.67%，再次是交通方便，占了20%，最后考虑到生态绿化，占了13.33%。
表中显示，市场上推出的房源符合和不符合以及看情况的占据了相同的比例。房源情况各不一样，购房者的购买需求也不同。
调查显示，44.44%的购房者认为福州房价总体走势是小幅下跌，和一方面和限购政策有关，另一方面9月初始，楼市的成交不太理想，开发商迫于库存压力，将会采取一些降价措施。33.33%的购房者则认为9月10月房价将有小幅攀升。
调查显示，过半购房者（55.56%）对金秋时节福州楼市不满意，33.33%的则认为满意，小部分购房者认为不好说。
综上所述，超七成的购房者认为9月上旬福州房价总体偏高，仓山区的楼盘更受青睐，各项目本身情况的不同会让购房者在选房的时候有不同的判断。超七成的购房者对目前房地产市场上的综合服务不太满意，要抓住市场上潜在的拥有购买力的群体，市场上还需要加强服务品质。配套设施始终是购房者考虑的一个很重要的因素，楼盘周边配套越好越受到购房者的关注。将近一半的购房者认为9月10月房价总体将会有小幅下跌，但超半成的购房者对目前福州的楼市总体情况不太满意。
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