[摘要] 前不久，北京产权交易所发布公告称，经国务院国资委批准，四川大邑中铁金山房地产开发有限责任公司（以下简称中铁金山房地产公司）100%股权及7384.83万多元债权公开挂牌转让，挂牌价格为人民币12393.85万元。
前不久，北京产权交易所发布公告称，经国务院国资委批准，四川大邑中铁金山房地产开发有限责任公司（以下简称中铁金山房地产公司）100%股权及7384.83万多元债权公开挂牌转让，挂牌价格为人民币12393.85万元。转让方为央企中国铁路工程总公司旗下的成都同新房地产开发有限公司（原中铁八局集团投资有限公司）。而中铁金山房地产公司成立还不到2年时间，至今没有发生营业收入就将“改嫁”，其情其景耐人寻味，这是否意味着房市“拐点”来临？
铁老大在川“退房”
中铁金山房地产公司成立于2009年12月14日，当时正是房地产市场炙手可热之际，央企纷纷设立房地产开发公司。据统计，当时，在国务院国资委分管的136家央企中，逾七成央企涉足了房地产业，并利用雄厚的资金背景频频出手高价拿地。
不过中铁金山房地产公司问世的时间还是迟了一步，面对央企在房地产市场上掀起的“国进民退”浪潮，国务院国资委于2010年3月正式发文，勒令78家不以房地产为主业的央企退出旗下房地产业务。而这个时候，中铁金山房地产公司问世仅仅只有3个月的时间，还未来得及在土地市场拿地，更谈不上有房地产开发业绩，就赶上了“清退令”的出台，真是“来也匆匆，去也匆匆”！
正因为如此，公告显示的中铁金山房地产公司从成立至今无营业收入，2010年就亏损了21.87万元，今年1—6月又亏损了159.23万元。
实际上，类似这样的公司并非个别，前不久《金融投资报》报道的拟在产权市场转让100%股权的央企中国建筑材料集团公司，其旗下的成都中建投房地产开发有限公司，更是成立于“清退令”出台后的2010年4月8日。同样没有营业收入，2010年度亏损96万多元；2011年1—6月又亏损了61万多元。
“现在来看，房地产项目已经很难符合央企的投资需要了，急需通过产权市场转让房地产资产后，寻找其他有潜力的投资项目。”一位资深产权界人士表示。
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