[摘要] 8月15日，住房和城乡建设部拟定的二三线城市限购名单仍然没有发布。这不得不惹人遐思，这份名单为何“难产”？
8月15日，住房和城乡建设部拟定的二三线城市限购名单仍然没有发布。这不得不惹人遐思，这份名单为何“难产”？
中国社科院金融所研究员尹中立表示，房地产调控政策几次连续出台，都没有发挥到降低房价的作用，而且几次反复，房价随之涨跌。
随着美债危机、经济发展趋缓等一系列因素影响，房地产行业纷纷猜测是否会重复2008年那次房地产调控结局，房地产调控将转向。
但是，不难看出昨日已逝，时过境迁的变幻将现今的楼市推到了封口浪尖。
一线城市依然坚挺
纵观楼市，并非均下跌，依然还是有坚挺的地带。从目前数据来看，一线城市宏观经济数据普遍稳定，受楼市调控影响不大。
7月21日，北京市财政局负责人表示，上半年北京市财政收入保持高增长，地方财政一般预算收入累计完成1654亿元，同比增长27.9%，已经完成年度预算的64.5%。
8月前后，上海统计局发布数据显示，上半年上海财政收入完成2021亿，同比增长29.2%；规模以上工业完成了1.5万亿的产值，增长9.5%。
广州市统计局公布的数据显示，2010年上半年广州市实现地方财政一般预算收入455亿元，同比增长20.1%。
深圳的数据亦显示，深圳市上半年地方财政一般预算收入714.63亿元，增长24.5%，楼市的调控在一线城市反映剧烈，其却暂时未影响到一线城市的预算内收入。
7月，杭州海关公布的浙江外贸数据显示，上半年累计实现进出口总值1446.4亿美元，同比增长23.1%，增速高于江苏2个点，上海3个点。
二三线城市调控压力大
国家统计局8月9日发布的数据显示，1-7月份，房地产开发投资31873亿元，同比增长33.6%。
数据显示，1-7月，商品房销售面积为5.2亿平方米，同比增长13.6%，，比去年全年增速提高3.5个百分点，但增速呈现放缓。
连续的调控，让一线城市的住宅成交量价出现了调整，而根据中原地产一份统计数据显示，15个省份，50个未限购的二三线城市，除了镇江宜兴、太仓等在内的八个城市成交量出现下降，价格则基本持平外，大部分城市量价还在涨。
在成交量上，在50个城市中，有26个城市上半年住宅成交量同比出现上升，11个城市持平，13个城市下滑。成交量同比下滑城市主要集中在江苏、浙江和江西三个省。
在堵住了地产公司在一线城市的现金流入后，地产行业在二线三线城市继续赚得盆满钵满，聂梅生表示，“在此情况下，国务院要做的是封住地产泡沫向二三线城市的转移，所以对于政策在总体环境下宽松的可能性并不是很大。”
北京大岳咨询公司总经理金永祥表示表示，二三线城市房地产调控压力更大，目前二三线城市正处于土地财政快速增长期，加之地方财政紧张等因素，限购政策在二三线城市执行的难度很大。
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