[摘要] 都说8月是楼市的传统淡季，但在新政调控的影响下，不少观望的开发商陆续在临近“金九银十”之际开盘试水楼市，令这个8月楼市不太冷。
都说8月是楼市的传统淡季，但在新政调控的影响下，不少观望的开发商陆续在临近“金九银十”之际开盘试水楼市，令这个8月楼市不太冷。房天下数据监控中心统计，房天下数据监控中心统计，截止7月22日，8月份预计开盘有19个，其中有4个纯新盘，15个老盘新推。同七月实际开盘量相比，环比上涨68%，而同7月份预计开盘量相比则上涨21%。下面我们一起来看看8月份福州楼市预计开盘项目有哪些？
表：福州预计8月开盘项目
从开盘项目分布区域来看，其中晋安区有6盘，约占预计开盘总数的32%；仓山区将开5个，约占预计开盘总数的26%；闽侯县将开4盘，约占开盘总数的21；其余鼓楼区、马尾区、台江区和永泰县各开1盘。
从楼盘类型来看，大部分都是老盘再重新推出，购房者如果出于配套资源的完善方面考虑出发的话，15个住宅老盘就有了相对自由的挑选。老盘由于其存在时间相对较长，楼盘社区物业发展较早，购房者可以从业主那里了解到更多的居住体验，再加上很多老盘已经为人所熟知，购房者可以听到更多关于楼盘利弊方面的消息，在挑选自己心目中理想的楼盘的时候也有了更多的衡量尺度。
老盘中均价万元以上的楼盘有8座，比例超过老盘总数的半成，万元一下的也将近一半，这样的比例对于广大购房者来说是个好消息，能够承受和不能承受高房价的购房者都有了较多的选择。对于购买力有限的置业人群来将，永泰唐乾明月价位相对比较合适。老盘中均价的可以到五千多元每平，均价两万多，巨大的差价给了不同购买力的人群更多的自由度，当然，价格不会是考虑的因素，购房者还需要综合各方面因素挑选心目中理想的房子。老盘中各类户型都有，晋安区的老盘居多，其次是仓山区，闽侯的老盘占了三个。购房者不光可以关注福州市区楼盘，八县的楼盘也有机会在下月亮相。
8月的4个新盘推出的新户型应该会吸引到不少青睐全新设计的购房者，三居室和四居室的大户型出售，改善型置业的购房者不妨多关注一下。新盘的均价目前还没有定下，其价格将会随着项目的开盘和市场需求的具体情况而慢慢浮出水面。晋安区新盘2座，仓山和马尾各一座，倾向于购买新盘的网友不妨密切跟踪楼盘的动态。
从8月开盘和加推大批放量的房源以及不断走高的均价表明在经历7月的楼市淡季后，8月楼市将逐渐回暖。
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