[摘要] 专家认为二三线城市限购名单应该及时公布，否则势必导致可能限购的二三线城市城市房地产交易量瞬间上升，房价暴涨，但是对于限购的效果，专业人表示对刚性需求不起作用。
专家认为二三线城市限购名单应该及时公布，否则势必导致可能限购的二三线城市城市房地产交易量瞬间上升，房价暴涨。
不尽快出台限购名录房价暴涨
对于即将进行限购的政策空档期房价情况，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，我觉得如果要出台要尽快出台，我们很多政策犹犹豫豫不出台，导致在一些阶段，预告了但是没有实施空档期出现问题，比如说一些二三线城市有可能进入到下一步限购的政策里面来，又没有出台这个政策，导致目前这个阶段该城市房地产交易量瞬间上升，房价暴涨，如果我们宏观上定了这个调子，七月底八月初就把这个名单定出来，要不然会导致阶段性的问题。
著名财经评论员马光远表示，我想这个目前提出要对二三线城市进行限购，这个方向是对的，有人担心二三线城市限购是不是四五线也会推起来，“放心吧，推不起来，没概念。”
没概念谁去买啊。我们假定鄂尔多斯不是一个GDP超过香港的地方，不是这样的话，这个城市的房价怎么会起来，它是起不来的，所以不要担心。我们现在看一下四五线会起来，没有人去投资，我们看四五线房子就是住的，投资比例非常低，这是它的概念属性决定的。
限购对刚性需求不起作用
对于限购的效果，黄山宇仁房地产公司总经理王忠表示，在执行过程当中地方政府很难做到，他为了保证地方政府的利益，他会想方设法，其实会帮助你这个去实行，而政策很多时候是一刀切，对当地的情况不是很了解，事实上很多地方都有需求，你要限购要针对投机性很强的地方，投资很强的地方，有些城市都是刚性需求，或者80%-90%都是刚性需求，限购还是限购10%的投机需求，或者20%的投机需求把它抑制下来不影响大体上对整个房价的抑制，影响不是非常大，他会通过各种途径，包括想方设法化解你限购的问题方法也非常多，所以这对城市这种影响不是非常大，包括现在一线城市，已经实行了这么长时间了，已经实践过了，影响也不是非常大。
洛阳福温置业有限公司总经理路延熹表示，中国老百姓的住房需求还是非常大的，也是非常强烈的，限购只是限制部分的投资客的投资需求，对真正二三线城市和一线城市的刚性需求这个限购是不起作用的，会继续购买房屋，因此我赞同胡总说的，投资这个部分老百姓的资金它会流向其他的领域，真正购房的百姓的话，他们会抓住时间，会尽快的去购房。
延伸阅读：
据住建部内部官员透露，目前住建部就已经开始分析二、三线城市的楼价问题，并且开始着手草拟新一轮限购令的城市名单，上半年房价涨幅过快、房地产投资增幅过大的城市将是重点。
另据业内人士透露，除了扩大限购城市范围，对已经执行了限购令的城市，还可能深化执行力度，“毕竟上半年涨幅较大的城市中还包括限购令执行不到位的城市”。
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