[摘要] 十一届全国人大常委会第二十一次会议30日表决通过关于修改个人所得税法的决定。法律规定，工资、薪金所得，以每月收入额减除费用3500元后的余额为应纳税所得额，工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为3%至45%,修改后的个税法将于9月1日起施行。
十一届人大常委会第二十一次会议30日表决通过关于修改个人所得税法的决定。法律规定，工资、薪金所得，以每月收入额减除费用3500元后的余额为应纳税所得额，工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为3%至45%,修改后的个税法将于9月1日起施行。
个税起征点提高影响：
个税法修改后约6000万人不再缴纳个税
财政部税政司副司长王建凡表示，个税法修改后，工薪收入者的纳税面经过调整，纳税人数由约8400万人减至约2400万人。这就意味着有约6000万人不需要缴纳个人所得税，只剩下约2400万人继续缴税。
最近通过的个税法中，工薪所得个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。同时，现行9级超额累进税率改为7级，取消15%和40%两档税率，档税率由5%降为3%.
以此计算，家庭夫妻双方各收入万元左右的，在9月1日实施新税法后减少的个税大概每月在1000元左右，一年下来家庭“增收”在1万元以上。这对于诸多“房奴”来说，能够一定程度上减轻还贷压力，部分借款人已经在考虑提前还款。
“处于还款初期的借款人提前还贷最划算，尤其是选择等额本金还款的借款人。还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。”市场分析人士表示，以20年期的贷款为例，如果借款人已经还了5年以上再选择提前还贷，就相当于把最优质的“低息贷款”还掉，对借款人来说反而不划算。而且现在虽然开始加息，但是相比依然很高的CPI,贷款的利率依然非常低，而且差额还会逐渐加大。
此外，借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款比较划算。对于计划再次购房的消费者，由于当前政策对第二套房的首付及利率都要提高许多，因而是采取卖旧买新的方式进行置业。
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