[摘要] 一方水土养一方人。山川灵秀、人文荟萃的乌龙江区域，历来是哺育人才的温室和摇篮。抗倭名将张经、礼部尚书翁正春、著名水利专家刘彝、巨商李万利等历史名人都从此地发迹。翻开福州楼市地图，会发现一个很有趣的现象，那就是沿着江岸，楼盘最为集中，也最为突显。凭江而起的江滨楼盘，是福州楼市的热点
一方水土养一方人。山川灵秀、人文荟萃的乌龙江区域，历来是哺育人才的温室和摇篮。抗倭名将张经、礼部尚书翁正春、著名水利专家刘彝、巨商李万利等历史名人都从此地发迹。
翻开福州楼市地图，会发现一个很有趣的现象，那就是沿着江岸，楼盘最为集中，也最为突显。凭江而起的江滨楼盘，是福州楼市的热点，而江滨生活则是人们向往的生活。 在福州，仅有两条大江，一个是闽江，一个是乌龙江。在福州的城市规划中，“一城两翼双轴线”，两条大江起着中轴线的作用。如今，闽江两岸的楼盘开发已近尾声，楼市，正在进入“乌龙江时代”。
仅仅几年时间，现在，闽江的南港——乌龙江成为新的开发热土，并且即将成为新大福州的另一条城市中轴线。乌龙江的价值随着北岸高品质楼盘的次第开发与崛起，也越来越突显，乌龙江板块开始崛起福州楼市。
福州城市要扩展，城区要变大，“南进”是重要的一步，在未来，闽候由县改区，而其必经之地的乌龙江板块有着极大的开发潜力。这一点，开发商的嗅觉最敏锐，乌龙江板块成为福州最吸引开发商眼球的“潜力股”。北岸率先起动，集聚了一大批高档楼盘。业内人士称，乌龙江的价值随着北岸高品质楼盘的次第开发与崛起，也越来越突显。从未来的城市发展来看，乌龙江北岸置业，是购入了最强劲的“潜力股”。 随着城市的“南进”，道路交通设施的完善，乌龙江北岸日益成熟的开发氛围，让楼市焦点南移，人们的目光瞄准乌龙江板块。原因很简单，凭着稀缺的自然景观和良好配套规划，在未来，乌龙江板块的居住价值将赶超闽江北岸。
按照福州市“东扩南进西拓”的城市发展战略，实现“跨江面海”的目标之后，乌龙江板块、乃至南台岛、长乐、闽侯等的延伸区域无疑是福州打造“滨海城市”的发展方向。而时下乌龙江板块处在金山新区和上街万亩大学新校区的连接带，金山新区建成完备的科教文卫设施，大学新区孕育了浓郁的文教气息，如此大的环境将为这里的业主子弟成长创造良好的生活和学习条件。
城市发展，交通先行。金山大桥、闽江大桥、鳌峰洲大桥、橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥等连接两江四岸，成为从市区郊县的交通要道，而乌龙江沿线三环高速车道的贯通愈发带动了周边地域的发展，辐射面也由乌龙江北岸延伸至南岸以及南屿新域。“尤其是三环路开通，将有望成为推动福州城区新一波拓展的‘助推器’。业内人士表示，继二环路带动福州波城市扩张之后，三环路作为榕城第二条闭合快速干道，将把大福州的“沿江发展轴”快速地连接起来，带动周边大面积开发，引领消费者的居住习惯，从而真正实现从闽江到乌龙江的跨越。
根据福州市政府规划，乌龙江北岸周边将建设成福州新的交通、商业、教育、医疗配套齐全的繁荣地带。占地180亩的金山公交中心场站和130亩的长途汽车站即将建成，将大大便利周边的交通状况，使浦上大道成为金山的交通枢纽；投资10亿元，位于浦上大道旁，正在筹建中的金山医院，将改善该片区的医疗卫生条件；同时，大型物流中心，3大商业项目，中、小学校等配套设施，也将陆续建成。 多方位资源的不断整合，日益完善的生活配套，四通八达的交通网络，以及稀缺的自然资源，使乌龙江北岸的居住价值得到快速提升。
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