[摘要] 在日前闭幕的第六届中国地产金融年会上，以中国民生银行地产事业部总裁杨毓为代表的金融机构人士披露，2011年，在预期下的多轮反复调控之下，房地产行业资金面趋紧、多渠道融资需求上升，而保障性住房融资渠道将获得突破，廉租房、公租房资产打包发行REITS（房地产信托投资基金）的计划将变为现实。
在日前闭幕的第六届中国地产金融年会上，以中国民生银行地产事业部总裁杨毓为代表的金融机构人士披露，2011年，在预期下的多轮反复调控之下，房地产行业资金面趋紧、多渠道融资需求上升，而保障性住房融资渠道将获得突破，廉租房、公租房资产打包发行REITS（房地产信托投资基金）的计划将变为现实。
杨毓表示，从央行近期已经释放出的信号分析，来年货币信贷的进一步紧缩趋势比较明显。 从总体上看，银行信贷仍将是主要的融资渠道。2011年房地产开发贷款、个人购房贷款涨幅会放缓。同时，以房地产基金为代表的多元化融资将渐成趋势。
【延伸阅读】
多位消息人士透露，近日监管层强调严格把关房地产企业再融资申请，预计房企再融资申请可能暂停。多家投行在近几个月实际操作中，无论是主营业务为房地产或子公司有超过一定比例业务量涉及房地产行业的上市公司，其再融资申请材料均未"过关"。
上述人士表示，本月举行的保荐人培训会议传递出严格把关房企再融资申请的信息。与会人士指出，这意味着一般情况下房地产企业无需提出再融资申请。从8月开始，投行人士明显感觉到这一点。尽管此前监管层未明确表态从何时起不考虑接收再融资申请，但从多家投行实际操作情况来看，主业经营房地产的上市公司提出再融资申请已几乎没有可能。
此外，一些房地产企业A股再融资申请已经过期，有券商建议客户放弃A股再融资申请，有条件的企业可转向H股市场融资。
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