东区平时堵车少，房价也不高
“东区的房子最近卖得很好。”近日，记者在榕城几家大型中介公司走访了解到，在过去的一个月内，东区板块（通常指晋安区委以东）的房子交易量旺盛。不仅在交易量上仅次于金山和市中心，从统计数据来看，已成交房源的均价也有所上涨。
“婚房”吃香→东区告别“价格洼地”
“7月的交易均价是7998元/平方米，8月就到了8729元/平方米。”福州骊特房产常务副总经理郭华告诉记者，从数据上来看，东区的房价似乎在涨。但事实上，这个数据并不表示同样的房子真的在涨价，而是由于原本相对低价的房源销售一空，剩下来的房子自然越来越贵。
根据的统计数据，目前东区板块的交易均价为8998元/平方米，在福州八大板块中位居第七。“而在7月前，东区板块在很长时间内，都是福州楼市的‘价格洼地’，房屋单价垫底已久。”郭华表示，从数据上看，东区的楼市确实好于平均水平。
价格适中→东区买家多为“刚需”
“就算价格到了8729元/平方米，一套70平米的两房，总价也才60万左右，这比起动辄上百万的市中心，已经好得多了。”福州国房网副总经理汪陈香告诉记者，从门店的情况来看，目前在东区淘房的人群，以年轻人为多，也有一部分是拆迁户。因此，东区的买家多为“刚性需求”。
“交通方便、入住率高。”创诚房产总经理尤成化告诉记者，东区房子的优势，在于入住率普遍较高，周边的配套也相对成熟，不仅有多条公交线路可以迅速抵达市区，沃尔玛、永辉这样的超市卖场也鳞次栉比。
鳌峰洲万达对板块的提升也不容小觑。21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋认为，和金山类似，鳌峰洲附近的万达广场，以及“金融街”的响亮口号，都将带动这一区域的。从目前来看，虽然东区价格已经有所回暖，但从整个福州市区看来，“价格洼地”并未被填平。此时在东区购房，无论是自住还是投资，相信都能找到合适的产品。
借力万达广场浦上楼盘迎来增值期
“我平时住在市区，不晓得金山原来已经如此繁华。”在市区工作的李小姐告诉记者，现在的金山，和几年前大不相同。李小姐表示，活动现场几乎是万达广场工地的正对面，这让她“很有感觉”，能看到将来的生活。
“商圈带动已经成了今年金山板块的增长点。”活动主办方，骊特房产金山区域经理徐晓文告诉记者，万达、特易购的工地，已经成为金山板块的“活名片”。徐晓文表示，自万达的施工队进场以来，周围的商铺每平米已经涨价近2000元。
“金山的房价目前是9000元/平方米左右，如果楼层、户型合适，我觉得是很好的。”另一位林女士则表示，由于增值预期明显，她对金山的置业前景相当看好。
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