"房地产业就好比是 臭豆腐，闻起来臭，吃起来香。"在8月9日召开的济南市服务业发展工作会议上，市委副书记、市长张建国表示，房地产业作为支柱产业，一方面要进行规范，另一方面要结合棚户区改造、公租房等项目，实现健康发展。
张建国说，目前，房地产业在不少人心中形象欠佳，"一提起房地产很多人就想起'不良'地产商，但房地产业作为支柱产业，不能因此就不发展了。"张建国表示，房地产作为支柱产业，能够带动40多个产业发展，济南市的发展与房地产业密不可分，16个城市综合体这些项目从行业上来讲都属于房地产业。
"这就要求对房地产业进行规范，让其健康、协调发展。"张建国说，目前济南市一些县区市的房地产业发展正方兴未艾，要使房地产业健康发展，可以与其他产业结合起来。"抓好棚户区改造、城中村改造、危旧房改造、公租房建设等项目，让房地产与解决民生结合好。"
"东部以奥体文博片区作为产业支撑，西部靠什么？光靠大楼、大剧院能行吗？"张建国指出，槐荫、长清等西部城区的发展要找准自身产业支撑，避免产业重复。
"东部搞什么，西部就搞什么，这是不可能的。"张建国表示，西部要有自己的产业支撑。他说，西部城区要依托通信企业的网络及通信优势，打造"西客站金融后台服务区"。"西区可以借助建立西部新城的机会，去各大银行、证券公司、保险公司等金融企业做宣传，吸引他们的后台服务机构入驻。"张建国说。
任志强：政府取房地产利益 但要还之于民
Q：我看到有报道说，美国的，包括一些发达国家，利润率都很薄，都很公开，都在6%左右，我自己个人也认识一些欧美的做地产的朋友，确实好像没有中国那种热火朝天的干劲。
任志强：那你就说错了，大部分基金投入会6到8，如果养老基金连6到8都没有的话，美国就不会有这么多基金去参与房地产了。比较稳定的是6到8，那么在新房生产的时候，通常要到15，保障性住房，国家规定的要不然人们就不去做了。我们现在大概平均像你说的，2004年的宏观经济调查，就是普查，经济年报普查我们大概只有6.4，全行业如果你按上市公司的报表，把所有的上市公司的报表集合起来，另外上市公司都算上了，不到8。这个利润率实际上是很低的，但是从毛利率看，它好像很高，毛利率是指什么呢？是指这个东西的卖价和它的成本相比之间的空间。
比如说我举个例子，一万块钱房子，可能我的成本只有七千多，中间有三千块钱的空间，意思就是我可能有接近于30%的毛利率，比如扣掉5.5的税，那就是还有24左右，这就是我们公布的报告。但是24要分成三年，因为我这一个产品生产是三年周期生产的，那每年就剩8%了，没有一个是不算周期的，它会觉得你的24是很高的暴利，可是别人觉得可能是两生产一台电视机。8生产一台汽车，而我们要三年或四年时间才可以完成一个项目。而我的资金在一开始买地的时候50%就投入了，所以折算完了以后，按三年半算的话就是6点几，我们都有专门的报告。
Q：这个是说中国房地产你的观点是此时此刻已经不是暴利的行业了，曾经是暴利的行业吗？
任志强：曾经也不是，应该说有一些项目是暴利行业，比如说早期获得的土地长期没有开发，没有连续作业，而是捞一把就走的。
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