[摘要] 报告指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重。以北京为例，3-6月份同比上涨幅度超过了18%，但是每月环比上涨幅度不到2%
由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束，近日形成了初步调研报告并上交给了住建部。
据悉，这份报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析。
报告指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重。以北京为例，3-6月份同比上涨幅度超过了18%，但是每月环比上涨幅度不到2%。
据统计，2008年北京市平均的租赁价格为2490元，2009年平均租赁价格为2547元，租赁价格小幅上升2.3%，而2010年前6个月，北京市平均的租赁价格为2928元，比2009年上升15%，特别是5月、6月间租金上涨惊人，据统计，今年5月、6月，北京平均的租赁价格为每月3000元，同比2009年租金上涨了20.3%。
◎房屋租赁和买卖是两个既有区别又有联系的市场。在政府调控楼市价格时，房租上涨在所难免。虽然平均租金价格没有太大增长，而且6月份甚至出现了下降，但是中低端住房的租金上涨幅度过快，却值得注意。对于房屋租赁市场的混乱问题还需政府进一步规范。
涅槃（福州）企业营销策划公司策划总监黄磊称，此次国家整顿房地产市场的决心很大，在政策达到效果之前，楼市调控或许不会放松。目前国家再次重申强化调控力度，计划继续对调控加码，这无疑是对地方政府、开发商的一大考验。但政策的强化还是要根据城市特点和泡沫程度来具体分析，就福州而言，我认为市场泡沫本身不大，而且刚性需求很旺盛，土地供应量有限，不可能出现2008年那样的大幅降价潮，我预计未来市场会从震荡中逐渐回归稳定。从长远来看，福州房价应该呈现平稳上升的趋势。
此次房租上涨有两个特点：涨得急、涨幅大。现在一手房的成交量很小，意味着可供出租的房子在减少。市场供需关系改变，加上6月正好是房屋租赁的高峰期，多方因素合力导致房租价格上涨。建议政府加快廉租房等保障性住房的建设进度，同时规范租赁市场， 保护租房人的权益，对哄抬房租的中介进行严厉查处。
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