[摘要] 江滨板块指洪山大桥至鳌峰大桥之间、位于闽江两岸的区域，这是福州最早出现的滨江高尚住宅区，区域内楼盘以沿江高层为主，沿南北江滨一线铺开。依托稀缺江景资源，目前已形成成熟的滨江居住区。现如今，闽江两岸吸引了世欧、融侨等著名品牌进驻，共同铸造滨江豪宅“黄金走廊”。
乌龙江畔的福州三环路
江滨板块
缔造豪宅“黄金走廊”
板块现状→高尚住宅聚集区
江滨板块指洪山大桥至鳌峰大桥之间、位于闽江两岸的区域，这是福州出现的滨江高尚住宅区，区域内楼盘以沿江高层为主，沿南北江滨一线铺开。依托稀缺江景资源，目前已形成成熟的滨江居住区。
地产力量→
实力房企 开发江滨
1999年10月，总投资20多亿元的江滨大道全线贯通，正式拉开了福州地产沿江开发的序幕。同年底，20多万平方米的元洪锦江在北江滨拔地而起，福州江景豪宅的开发就从闽江北岸起步。
2000年，北江滨楼盘如春笋般立起。2000年1月，400亩大社区融侨锦江开盘；2000年8月，110亩闽江世纪广场开盘；2000年10月，78亩碧水方洲面市……
之后的几年，随着政府“东扩南进西拓”政策的出台，乌山西路全面拓宽，宝龙、万象城形成福州万宝商圈，江滨成了大福州核心城区的中轴线。2004年，号称“福州豪宅”的世茂外滩花园推出，奠定北江滨高档住宅区的地位。随后，各路开发商纷纷瞄准北江滨，海润滨江花园、心家泊、君临闽江、风景蓝水岸、美伦浩洋丽都、融凤江滨等楼盘，无一不成为当时福州高档豪宅的代表作。
2006年，在持续不断的江滨开发热潮中，南江滨板块出现，天俊蓝水湾、旭辉左海岸等项目的启动，开启了南江滨高层时代。融侨观邸、正祥香槟风范、2800亩江南水都、罗马佳洲以及三盛·巴厘岛等高尚住宅区一路绵延向东，南江滨开始取代北江滨滨江豪宅的垄断地位。
未来展望→
福州滨江豪宅区东扩
根据福州市政府的规划，目前福州正在闽江江滨规划打造三大功能区：海西金融街、中央商务区、滨江旅游街区。今后几年，江滨的概念将向东继续延伸，未来的江滨将是福州的观光旅游景观带，这里不仅聚集着福州的高尚住宅区、城市公建、标志性建筑，也将是福州新的都市中心区，成为集居住、购物、办公、休闲、娱乐、度假等多种功能为一体的综合性城市新中心地带。
世欧上江城位于福州仓山南江滨港头岛，占地108亩，总建筑面积20多万平方米。一线临江，江景资源丰富。北面是港头江滨公园，西北可鸟瞰福州城市概貌；东与鼓山相望，并与上千公顷的江边洲、浦下洲等天然湿地公园，生态环境相当优越。世欧上江城项目规划为纯高层高尚生活区。世欧上江城共由两地块组成。地块A面积约60.72亩，地块B面积约47.31亩，自2007年开始投资建设。随着大福州“东扩南进”步伐的加快，政府各项配套设施的跟进，将为世欧上江城业主生活、出行带来利好。
楼层状况 13栋高层塔式住宅和一栋4层文化活动楼，住宅层高3米，商场层高4.2米，架空层3.9-5.1米。户型为70~380平米。公摊20%。
周边配套
生活配套：幼儿园、文体中心、BLOCK街区、会所、江滨公园、湿地公园、港头河公园、海峡国际会展中心、海峡金融街、闽江大道、火车南站等
商业配套：麦德龙超市、好又多超市、拓福建材
教育配套：仓山实验小学
地址 仓山下渡街道南江滨西大道136号
交通状况 103路, 28路, 3路, 76路, 8路, 东二环专线至四十中站
房价均价16500元/平方米
动态 世欧上江城2#楼101-190平米一线江景豪宅公开预约中：凭10万存款证明单至售楼部办贵宾卡，以预约为准选房。3#楼目前剩下136和158平米户型，171平米房源售罄，3#楼位于沿江第二排，目前均价16500元/平米。沿江排均价20000元/平米。全款96折。 融侨观邸，项目位于闽江南岸的滨江风景线之上，西近洪山大桥、东接金山大桥，北接南滨江公园，西南侧燕尾山、西山。融侨观邸项目占地141亩，总建筑面积17万平方米，容积率2.2，绿地率35%，分A，B两区开发， A区首期推出12幢，其中有7幢能看到江。B区4幢均可看江。社区以欧洲新古典主义风格建筑为基调。融侨观邸项目定位：南江滨水岸排，17万平方米首席豪宅公园版图。 楼层状况 融侨观邸规划21幢4-26层板式住宅。 楼层状况 融侨观邸社区配套：架空层泛会所，景观泳池、蓝球场、羽毛球场及迷你高尔夫等场所，同时在11号楼二层设计了多功能的室内会所。 商业配套：以3#楼为商业核心，沿闽江大道拓展成为商业街。 其它配套：南江滨公园，空军医院 地址 仓山闽江大道117号 交通状况 85路、818路、111路、55路等至正祥香滨风范站下车。 房价均价20000元/平方米 动态 融侨观邸目前在售为18#楼，147平米4房，当前剩下20层以上房源，均价20000元/平米。低楼层剩下4楼左右，数套。7月优惠暂未推出。目前18#楼工程进展至10层左右，19#和20#楼推出时间待定。 融侨外滩项目地处南江滨休闲道上，东临六期兰邑，南靠四期美域，西接通江路，北望闽江及主题公园“华侨公园”。融侨外滩定位是豪宅。共建29栋32—44层的一线江景房，分为五期推出，分别为A、B、C、D、E。整体风格为新古典主义风格。全部配置中央空调，平均一部电梯200－300万，配置1000个车位，小区配套是2所小学，一所中学，5个幼儿园，一个综合大型医院，3个高级商业中心。 目前推出为A地块，即项目一期，占地约55亩，总共规划5栋32层超高层望江住宅。融侨外滩A区共规划496套住宅，户型面积155－285平方米．5栋楼宇呈弧形围合式分布，户户一线望江，不仅围出10000平米的中心花园，而且使得楼间距、江景、园景化。 楼层状况 融侨外滩规划29栋32-44层超高层华宅， 建筑密度9.4%。 户型为160平米4房。 共规划5栋32层超高层望江住宅。融侨外滩A区占地55亩， 共496户，户型面积155－285平方米．5栋楼宇呈弧形围合式分布。 周边配套 5所幼儿园：红博智能全纳幼儿园、融侨杰座幼儿园，其余三所待建中；2所小学：仓山实验小学分校，江南水都小学；1所中学：福州八中江南水都校区；生活配套：永辉超市、商业、娱乐休闲、教育、医疗等配套一应俱全。并独享3公里江滨公园及闽江优美景色。 地址 仓山横江路（江南水都杰座对面） 交通状况 43路、42路、85路、79路、121路到燎原站 房价待定 动态 融侨外滩A区即将推出，据悉此次A区将推5栋分别是2#、5#、6#，1#、3#，其中1#3#楼或将推出非毛坯房，面积为160-290平米，另有四房五房户型的毛坯房。预计 9 月推出，价格待定。目前工程建设正在打桩阶段。 大儒世家天澜，地处鼓楼区杨桥大道西、北江滨沿江一线，是鼓楼区罕有的背山面江的稀世。天澜集结天时地利人和，由金帝集团•仁文建设秉承16年品牌造诣，倾力打造的观江尊邸。大儒世家天澜占地120亩，由10幢18层~40层的高层及超高层产品组成，主力产品为120-160㎡的纯板式阔绰大户，直面壮阔闽江，尽情拥揽闽江一线风景。现代主义风格的建筑典雅沉稳，与社区内充满浓郁东南亚异域风情的景观相融，大气磅礴。沿江超高层更以超百米的高度擎顶鼓楼与北江滨制高点，享受毫无遮挡的视野，感受浩瀚窗景所带来的视界震撼。 楼层状况 天澜分二期共10幢,18层~40层的高层及超高层 周边配套 9000多平米商业会所，国际品牌拥趸；金牛山公园、江滨国光公园双公园环绕；专业打造近万平米半山体育馆；以及从文博小 国际双语幼儿园到钱塘文博小学、师大文博附中的全程名校教育。 地址 鼓楼杨桥大道西梅亭路50号 交通状况 53路、66路、70路、16路、86路、14路、5路、112路、113路等公交车至洪山桥西客站均可到达 房价均价13000元/平方米 动态 大儒世家天澜目前在售户型为108-146平米，均价13000元/平米。一次性付款97折，按揭98折。预计将于2010年底交房。（属于承板房） 融汇江山位于福州闽江北岸，鼓楼区杨桥西路，西河公园西侧，金牛山公园南面，是融汇集团2008年在市中心打造的新品力作。融汇江山背靠金牛山，南观闽江，背山面水。是目前福州市中心仅有的北江滨项目，项目定位为福州观江豪宅。项目总占地约48亩，总建筑面积11.7万㎡，容积率3.65，建筑密度28.3%，绿地率30%，规划4栋商品房，由2栋23层、1栋24层的沿江高层与1栋11层住宅组成。可售户数约500户，户型规划面积110～200㎡，以三房、四房的观景户型为主。 楼层状况 2栋23层、1栋24层的沿江高层与1栋11层住宅，公摊：14% 周边配套 周边配套：金牛山公园、西河公园、沃尔玛山姆会员店、苏宁电器、永辉超市、水岸休闲商业街、社区高级会所、北江滨公园；交通配套：杨桥路、江滨大道两大主干道，西客站，公交站；教育配套：福州大学、幼儿园等。 地址 鼓楼杨桥西路289号（江滨西大道金牛山公园南面） 交通状况 100路, 111路, 112路, 113路, 118路, 14路, 16路, 22路, 33路, 38路, 39路, 55路, 5路, 75路, 77路, 86路至洪山桥站 房价均价18000元/平方米
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