[摘要] 上周(6月28日至7月4日),全市五行政区总签约套数为375套,比前一周减少94套,环比减少20%;总签约面积为40381平方米,比前一周下降16.16%。
在刚刚过去的6月,尽管房产交易量持续“冰封”,但是福州楼市成交量却大增,市场一度认为福州楼市已经不受调控新政影响。但是记者昨日获悉,上周榕城商品住宅成交量重新开始下滑,一些业内人士认为这代表楼市“非典型性复苏”暂告一段落。
6月榕城楼市逆势上扬
交易量跌至冰点,这是国内媒体对6月楼市的总结。
但是,“史上最严厉”的楼市新政到了福州却威风大减——虽然5月福州楼市一度冷清,但在6月却锋芒毕露。记者从本地房产研究机构获悉,6月榕城商品房成交套数为1184套,比5月的861套增加37.51%;签约面积重新回到了10万平方米以上,达到127044平方米,比5月上升35.98%。
特别是在6月21日至6月27日这一周,全市五行政区商品房签约套数飙升到了469套,比前一周增加299套;签约面积更是达到48169平方米,环比上升141.31%,均创下楼市调控以来的新高。
这样的交易量,在成交量一片哀鸿的国内楼市中可谓是特立独行。部分人甚至因此认为福州楼市已经摆脱楼市调控的影响。
“非典型复苏”暂告一段落
不过,昨日福州房产研究机构人士却表示,福州楼市6月的交易情况属于“非典型性复苏”。从上周的交易情况看,该行情已经暂告一段落。“6月的福州楼市具有特殊性。几个新楼盘在6月开盘,精准的产品定位加上合理的价格定位,很好契合了初次置业者的需求与购买力,使得这几个楼盘出现热销,带动楼市销量的上升。”福州一家知名房产研究机构的分析师张先生表示。
遗憾的是,这样的楼盘并不是福州楼市的主流。随着这几个楼盘房源的出售,福州楼市重归寂静。上周(6月28日至7月4日),全市五行政区总签约套数为375套,比前一周减少94套,环比减少20%;总签约面积为40381平方米,比前一周下降16.16%。
业内人士表示,随着福州最近几个明星楼盘签约报备接近尾声,福州住宅交易这段“非典型性复苏”也将暂告一段落。另外,考虑到最近福州新推房源并不多,如果后续销售无法跟进,那么签约数据预计还将重回平淡。
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