国土部总规划师胡存智在日前召开的2010房地产夏季峰会上指出，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，保证金不低于出让价30%。
开发商资金链压力增大
这与距离今年3月国土部出台的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（“19号文”）中规定“竞买保证金不得低于出让价的20%”的规定仅仅相隔3个月。业内人士认为，此举显示国土资源部运用土地政策调控楼市的决心，对地产商资金链也是一个不小的考验。
“政策已从调控需求到收紧开发商贷款的路径逐渐展开，再度增加开发商的资金链压力。”多位地产专家认为，再提高10%的土地出让金，表明土地市场将作进一步调控。
第二波调控在酝酿
“调控不放松。”在6月底召开的第17次部长办公会上，国土部部长徐绍史如是强调。徐绍史表示，当前土地市场逐步回归理性，调控效果初步显现。要研究进一步加强房地产用地管理和调控。针对目前楼市胶着僵局，徐绍史的表态被称为是官方表态。
无独有偶，住房和城乡建设部也开会部署房地产调控工作。
除了上述两部委外，国务院有关负责人日前在一次由各省分管副省长参加的工作会议上指出，“新国十条”调控已取得初步的成果，下一步要抓好“新国十条”政策的具体落实工作。
中国房地产学会副会长陈国强的观点是，两个部委频繁动作，传递出的信号就是政府调控房地产市场的决心没变。“如果前期的调控措施效果不好，中央下一步不排除出台新的调控策略。”多位专家对记者表示。
当前楼市的表现是“量降价不降”。有专家究其原因：一是企业手中还拥有大量的现金；二是许多开发商对未来抱有幻想；三是为“保八”目标中央对楼市的调控会松动。尽管如此，与2007年房地产调控相比，此次的力度和决心来得更猛。
国土部：房地产或面临全面调整 房价将有所下降
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