[摘要] 新政频频出击，楼市突遇寒流，豪宅扛起抗跌大旗，一时间多少英雄，纵横捭阖，运筹帷幄。逆市称雄，营道才是赢道，赢道才是王道。无疑别墅豪宅与城市高层豪宅，都以其客户群的独特性和资源的稀缺性，而在淡市下闲庭信步。借着江景豪宅世欧上江城开盘的机会，搜房网深入豪宅客户群，听听他们对豪宅的理解。
新政频频出击，楼市突遇寒流，豪宅扛起抗跌大旗，一时间多少英雄，纵横捭阖，运筹帷幄。逆市称雄，营道才是赢道，赢道才是王道。无疑别墅豪宅与城市高层豪宅，都以其客户群的独特性和资源的稀缺性，而在淡市下闲庭信步。借着江景豪宅世欧上江城开盘的机会，搜房网深入豪宅客户群，听听他们对豪宅的理解。
搜房网：销控表显示3#03单元的都卖完了，您觉得是什么原因呢?您觉得那销控表属实吗?
世欧上江城准业主：03单元很好卖，主要是因为03单元房子是全江景房，所以卖得很火爆。至于销控表的真实程度，我也不太清楚。
搜房网：我看了下特价房的房源，都是低层楼的，您是怎么看的？
世欧上江城准业主：特价房一般都是低层的很正常，高层的，好的房子会拿来做特价吗?不过特价房跟其他同类型房子，一平米优惠2000元还是不错的，这样总的下来，一套房子可以节省30万元左右，还是很划算的，我今天就是冲着特价房来的，11点就抽奖了，希望有机会中奖。
搜房网：是不是所有来看房的都有机会参与特价房抽奖呢?
世欧上江城准业主：这个不是的，必须有预约的才行，要不没机会！而且办理预约单需要凭贵宾卡，我这次拿了两张预约单，是因为上次推4#楼的时候，没有去参与特价房抽奖，所以这次顺延，拿了2张3#的预约单。
搜房网：上江城这个项目是什么吸引了您？一平米1.8万的均价，上江城这样的大户型，算下来一套也要300多万了，还不如去买别墅了，您是怎么看的?
世欧上江城准业主：这个就是看个人的喜好程度了，每个人买房的风格都不一样。而我就喜欢这里的江景，你看看，现在从售楼部看江景，多漂亮啊，我就喜欢这里的江景。
搜房网：这里的公摊大概多少?
世欧上江城准业主：大概14%，我觉得这样的公摊还是可以接受的，因为现在很多高层的公摊都达到20%以上了，而且据置业顾问说，还有送其他面积，所以这里的公摊其实没有14%，这样的公摊，我可以接受!
搜房网：上江城过了开盘当天，房价就要每平米涨500了，您怎么看？房价不会降吗?
世欧上江城准业主：福州的房价降估计会降，但要是好的房子，永远不可能降，降的也是些低端的房子。而且买房是一辈子的事情，要买还是要买好的，就像对面北江滨万达的房子，1.8万的均价，非常好卖，我前不久给万达打电话，对方口气还很硬的说‘要的话自己来看’。所以我觉得，好的房子，特别是江景房，即使这样的价位还是很抢手的。还有，我一路看来，觉得世欧的房价，一直都保持平稳，要想升也难，要想降也难。
搜房网：您买房是打算用于办公的，难道不觉得这里交通不便，不是办公的好地方吗?
世欧上江城准业主：不觉得，因为有规划商业街，而且后年才交房，等各种配套设施齐全了，交通也自然不成问题了。
搜房网：我今天来是打的，跟司机说到过州岛，可司机都不知道，看来这里的名气还不是很大啊?
世欧上江城准业主：那个过州岛，是新开的站牌，不知道是很正常的事情，我也不知道这里有个过州岛，来了后才发现的。而且这里买房的人，都是有车的。
搜房网：您说这里的江景好，那么如果20层以上，看江景的效果不是更好?
世欧上江城准业主：我觉得不是这样的，你想如果20层左右的，你从上面看下来，只能看到小小的一片江景，不清楚，还有就是缺乏真实性。如果从11层左右看下来，那江景的效果就大不相同了，看得非常逼真，如果我买的话，我肯定是选11层左右的。
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