中国铁路工程总公司控股的中国中铁总裁兼执行董事李长进昨日在香港表示，内地房地产调控政策主要影响中小型房地产企业，对综合型企业的贷款不受影响。集团对旗下房地产业务前景看好，会抓住土地价格下降的机遇多买地。
中国中铁是国资委确定的16家以房地产作为主业的中央企业之一。国资委3月18日曾表示，除了16家以地产为主业的央企外，有78家央企将退出房地产业务。
李长进昨日表示，有多家被劝退的央企找到中国中铁，希望他们接收旗下房地产业务。“我们考察了好几个项目，但不能盲目接收。比如中国兵装那块地是北京地王，高价买来的地我们不能接。”今年3月15日，中国兵装集团以17.6亿元的价格，竞得海淀东升乡地块，楼面价达到3万元/平方米，刷新北京地王纪录。
他透露，中国中铁主要在二线城市如成都、贵阳、西安、沈阳和长沙开发房地产项目，取得土地价格费用都较低，“我们在成都通过拍卖摘牌，一亩地200多块钱。”
李长进透露，集团最近在进行房地产远期规划，有望在第三季度出炉。他指出集团有十几家子公司有房地产业务，将全部整合后确认两至三家以房地产为主业，并由全资子公司中铁置业集团有限公司（下称“中铁置业”）负责和协调。
中国中铁年报显示，2009年集团房地产开发业务营业收入55.35亿元，同比增长39.6%，除税前利润率为12.8%，是集团利润率的业务分部。截至2009年12月31日，中国中铁处于开发阶段的项目占地面积1251万平方米，总建筑开发面积1824万平方米。
李长进表示，今年房地产业务营业收入有望达到100亿至120亿元，增幅高达一倍，其中包括去年预售楼盘相继入款。中国中铁去年资本性支出为人民币183.58亿元，其中有人民币70.39亿元投入到房地产开发和矿产资源开发。李长进称，今年计划使用20亿至30亿元来买地，在土地价格下降的情况下，还会适当调整增加预算。
中国中铁4月26日公布的去年全年业绩显示，2009年度归属于母公司股东的净利润飙升410.15%，从2008年度的13.5亿元增至68.87亿元。
李长进昨日表示，主营业务基建建设今年1至4月新签合同额为2831亿元，去年同期为1080.7亿元，同比增长61.8%。新签合同额中，铁路建设有1758.9亿元、公路建设为272亿元，其他市政工程建设为294亿元。
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