[摘要] 日前，国土部下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，涉及19条土地调控内容(下简称“国19条”)，明确保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%，这引发各界关注。
日前，国土部下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，涉及19条土地调控内容(下简称“国19条”)，明确保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%，这引发各界关注。业内人士认为，这一规定可以调节市场上大户型住宅偏多的现象，但是能否取得成效，地方政府执行力成关键。据了解，从福州去年上市的房源来看，大户型居多，而中小户型 的房源偏少，业内坦言，房源供应结构不合理，制约了部分刚性需求。不少市民认为，控制土地用地倾向保障房、棚户改造和自住性中小套型商品房，对调整供应住宅结构有益处。
业内分析认为，新规对土地储备丰富、特别有大套型和别墅用地的房地产企业形成利好。福州房产资深人士王剑超认为，因为目前各大城市都在加大棚户改造，且自住性中小套型商品房的面积并没有严格界定，因此政策对市场影响有限。
早在2006年，9部委联合发布“国15条”，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济 适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，被称为“90/70”政策。不过该政策最终因各种原因归于沉寂，而市场也曾一度出现“子母房”等规避政策的畸形现象。此次新规如何不重蹈覆辙，业内认为，新规执行力度成关键。
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不纳税领房产证 将加收滞纳金
昨日，福州市房地产交易登记中心和福州市地方税务局联合发布通告，凡2010年3月31日前向房地产交易登记中心申请办理各类房屋产权登记的，需在2010年9月30日前持《产权交易登记受理单》和个人有效证件，到该中心缴纳房地产交易办证税费，并领取《房屋所有权证》。不来办理的，《产权交易登记受理单》作废，相关申报资料移送福州市房地产档案馆保管，并按规定缴纳档案保管费用。对不申报的纳税人，税务机关 将按规定追缴其应纳税款、加收滞纳金，并处以罚款。
同时，通告明确在今年4月1日后申请办理各类房屋产权登记的，应在受理后3个月内及时缴纳房地产交易办证税费并领取《房屋所有权证》，不办的，将对其案卷进行清理。
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