昨日，记者从福州市国土资源局获悉，福州市将出让鼓楼区三坊七巷的两幅小地块，这是福州市今年首次以网上挂牌方式出让。
据了解，此次出让的地块均位于鼓楼区的中心地段，地块较小，容积率较低。宗地2010-10号地块，位于通湖路东侧、光禄坊北侧，出让面积750平方米，土地用途为批发零售用地，容积率为1.4，建筑密度为80%，起始价为2600万元，加价幅度为30万。
宗地2010-11号地块，位于吉庇路北侧、谢家祠东侧，出让面积2822平方米，其中1750平方米为普通商品房住房用地，1072平方米为批发零售用地。地块容积率为0.9，建筑密度为70%，起始价为4100万，加价幅度为50万。
根据公告显示，地块规划总平和建筑方案需报经三坊七巷管委会审核同意后，按相关报批程序报批，商业业态、商业装修方案需报经三坊七巷管委会审核同意后实施。业内人士表示，这两幅地块位于三坊七巷内，对该区域的业态肯定是要求符合该区域的文化品位，而根据该区域的规划，其规划高度有一定的限制，这是容积率低的主要原因。
而此次起始单价不低，通湖路地块的起始楼面地价为24762元，吉庇路地块起始楼面地价为16143元。业内人士表示，之前南后街商铺的销售价格多在3万-5万元/平方米，这两幅地块的开发还是有一定的空间。
公告显示，竞买申请的报名起始时间：3月12日8时0分0秒至3月19日17时0分0秒；挂牌交易期限为：3月14日8时0分0秒至3月23日16时30分0秒。
据了解，今年福州市已公开出让和拟公开出让的地块达到11幅。业内人士表示，今年来，福州市出让地块的节奏有所加快，这将缓解楼市土地供应不足的情况。
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