"雨季不买房"定律被打破 2月榕二手房成交翻番

春节后榕城一手房市场如气温一般迅速回升，二手房市场交易量也剧增。记者昨日获悉，统计数据表明，2月份福州市区二手房签约量比1月份翻了一番。

上月成交2500套左右

记者昨日获悉，根据市房地产交易登记中心的统计，2月份福州市区二手房成交量为1400套左右。考虑到房屋备案数据具有滞后性的特点，业内人士估计，2月榕城二手楼市的实际成交量大概在2500套左右，比1月份翻了一番。

在价格上，二手房成交总价也出现了上涨。据悉，2月份我市二手房的交易热点仍然集中在总价50万元~80万元的中价位房源上，这类房源的成交量占总交易量的60%~70%。而房屋总价超百万元高档房源的交易量，也较上一个月翻了一番，占总成交量的10%以上。

令人吃惊的是，原来业界有“雨季不买房”的定律，不过2月福州虽然阴雨连绵，但二手房成交量依然逐日提升。这样的现象在榕城楼市历史上十分少见。

回暖行情有望延续数月

此轮二手楼市回暖由什么因素带动？

麦田房产市场部邱经理说，去年下半年开始随着二手房市场价格的逐渐下降，以及救市政策的逐步到位，到了今年2月，买房者通过数月观察认识到，榕城楼市并没有出现当初预期的大跌，此时与楼市利好政策也基本出齐了，交易成本已降至近年最低水平，于是很多买房人果断出手，导致春节后成交量大增。

朝阳房产人士也表示，现在福州新开楼盘较少，市场上在售的一手房主要来自于金山、东区和五四北新区，市中心的房源较少。不少刚刚结婚置业的市民，考虑到生活和工作的时间成本，很多都选择购买市中心的二手房。

那么，榕城二手房市场的后市走向如何呢？对此，多数中介企业负责人表示，此轮行情主要由刚性需求推动，估计回暖行情可维持三四个月。不过，假如后市刚性需求减少的话，市场转冷的可能性依然存在。所以，中介企业打算在此轮回暖行情中加快成交速度，稳定交易价格，以免市场重新变冷。

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