上月榕二手房成交量涨3成 商铺写字楼成交翻倍

与福州一手新房近期的交易火爆相比，二手房的交易量也不逊色。最新数据显示，上个月福州二手住宅交易量为1334套，较11月份上涨31.94%；值得一提的是，写字楼物业成交34套，商铺成交114套，两项商业物业较11月份的成交量翻倍增长。

据统计，二手房交易量中，鼓楼区以51231.95平方米的交易面积，超过晋安稳保冠军座。福州国广一叶点房网老总叶斌说，商铺和写字楼以投资成分为主，随着经济危机阴影笼罩到各行各业，福州的投资客在年终岁末仍能果敢出手，也说明他们对这两项商业物业的投资潜力看好。

受经济寒流影响，福州去年来的二手商铺和写字楼的交易量大幅减少。“与前三年相比，去年二手商铺月成交量，还不足以前的一半。”福州麦田中介副总黄少华说，近一年的冷清后，去年12月份及本月以来的商铺及写字楼成交量，伴随着二手住宅市场逆势回暖，其中最大的原因是二级市场在年终出现大量的抛售商铺及写字楼，这类商业物业价位低廉，地段成熟，如福清、长乐、连江为主的不少投资客，手头尚有现金流，因寻找不到投资渠道，在年前更是四处走动逢低吸纳。

福州双安房产老总郑爱新也透露，目前的商业物业存量房源中，有相当一部分是低价抛售的，“有的房东因年底急需用钱，就把上千平方米的写字楼物业，以楼市高峰期时一半的价位急售”。

业界也认为，年前这一波的商业物业抛售房源，对于投资客来说是个好机会，但是也不能过于盲目地入市，除了自身的眼光外，还要依靠专业人士的评估、把控，好的地段、成熟的商圈、未来商业布局等，仍是判断投资潜力的核心。

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