谁在福州买房子？

尽管福州楼市在十一国庆黄金周期间，成交量有所上升，消费者一定程度上表现出积极的购房情绪，但成交量相比去年仍有很大的差距。而反观全国各地的房地产市场，“市场寒冷”、“金九银十不再”等消极气氛依然弥漫场间。何以出现这种情况？当前的市场下存在着什么样的购房需求？在大多数购房者止步观望的弱市中，是哪些人在买房，他们有着怎样的心态？

“80后”成购房主力

由于经济水平、消费观念以及房地产市场的成熟度有所不同，近年来，购买高、中、低端物业的人群比例也有所不同，但各城市计划买房的人群年龄结构、收入结构则表现出一定的共性，那就是“80后”群体正逐渐兴起，向购房主力军的队伍迈进。

调查显示,接受调查的购房需求者中，“80后”占总数的63.96%。他们当中，绝大部分目前暂无子女，且不与父母同住。对这些“80后”来说，拥有自己的“蜗居”，已成为独立的重要象征。

“80后”是享受了完整教育的人群，可以说这一人群是目前英语普及率、电脑普及率最高的人群。十几年前被称呼为“小皇帝”、“小太阳”的“80后”，对福利分房几乎没有概念，反倒是对“美国老太太”按揭贷款买房的故事津津乐道。在他们接受幼儿园及小学教育的时候，我国已处于改革开放初期，所以这一人群对新鲜事物有极强的接受能力，有很强的理财意识。到2008年，这一人群当中不少人有了五六年的工作经历，正处于有一定积蓄、有能力买房的好时期，而且由于到了适婚年龄，他们对于房子的刚性需求已经呈现出来。

此外，业内人士认为，购房低龄化趋势很大程度上也与银行的政策支持有关。现在不论是商业贷款还是公积金贷款，都为年轻人购房提供了方便。

成为购房主力军的“80后”，他们的消费观念比较超前，这些年轻人，追求时尚，容易接受新鲜事物，所以对房型和小区配套设施要求比较“苛刻”。对楼盘的配套设施的要求除了生活所需必配外，房子周边的大环境、楼盘的外立面也十分讲究。

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