降价5000万 沪一别墅用地挂出一个月少人问津
上海市郊一块别墅用地,换了两个拍卖行,参考价缩水5000万元,仍未受到买家追捧。昨日,上海拍卖行相关人士告诉记者,该项目挂出近一个月,尚难确定具体拍卖日期。
据介绍,该项目位于嘉定区唐行镇,与上海协和高尔夫球场和规划中的上海马球场相临。
而此次转让的协和高尔夫花园(上海)有限公司100%股权,具体是指该公司新建商品房及配套设施项目,建筑面积为40016平方米,建筑密度要求不大于30%,建筑容积率不大于0.4。同时,绿地面积占总面积的比例不小于50%,其中集中绿地面积不小于用地面积的15%,其用地规划性质为居住及体育配套设施用地。
拍卖方称,上海马球场是嘉定区继F1国际赛车场后又一重大项目,建成以后能迅速提升地区品位。另据资料显示,协和高尔夫俱乐部由日本协和观光开发株式会社投资,总投资为4000万美元。
记者了解到,该别墅用地先由青莲阁拍卖行在上月挂出拍卖信息,最初的参考价格是3亿元,现已降至2.5亿元。一位熟悉内情的人士对记者说,青莲阁并没有进行拍卖,估计是客户没有落实好。按规定,参与拍卖需要交纳5000万元保证金,若没有客户感兴趣,也就意味着未上拍卖台就已流拍。
据称,该别墅用地拍卖若得以举行,将是近年来沪上规模最大的一次别墅用地拍卖。
上海拍卖行负责该项目咨询的李先生称,目前已有10多位客户咨询,有的进行了价格估算,但都没有最后给予答复。他表示,是否举行拍卖还没有定下来,由于楼市政策不明朗,很多客户处于价格观望的状态。
责任编辑/fz001
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